BOULIAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 400 M² AVEC PISCINE MIROIR, PARC PAYSAGER ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise, au cœur de la commune prisée de Bouliac, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette remarquable villa de standing d'environ 400 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entourée de verdure et bénéficiant d'une intimité absolue.
Dès l'entrée, cette propriété dévoile une architecture élégante et des volumes exceptionnels pensés pour offrir un confort de vie rare. Les espaces intérieurs séduisent immédiatement par leur luminosité, leurs prestations haut de gamme et la qualité des matériaux sélectionnés. La villa bénéficie notamment d'un système domotique complet, d'un chauffage au sol et d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison.
La pièce de réception principale constitue le cœur de la maison. Dominée par une impressionnante hauteur sous plafond, elle s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 90 m² agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation permanente d'espace et de sérénité.
La cuisine dinatoire entièrement équipée a été conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle est sublimée par un spectaculaire îlot central réalisé en Corian et bénéficie d'équipements haut de gamme. Une seconde cuisine indépendante complète cet espace et constitue un atout rare, idéale pour les réceptions, les grandes tablées ou l'intervention d'un chef à domicile lors d'événements privés. La salle à manger bénéficie quant à elle d'une position privilégiée offrant de belles perspectives sur les espaces de vie et le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, une salle de sport entièrement dédiée au bien-être ainsi qu'une première suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative.
À l'étage, l'espace nuit se distingue par son niveau de confort exceptionnel. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une parfaite indépendance à leurs occupants. La spectaculaire suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable appartement privé au sein de la propriété. Elle bénéficie d'une terrasse exclusive, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de deux vastes dressings aménagés. Un espace conçu pour répondre aux standards des plus belles propriétés contemporaines.
À l'extérieur, la villa dévoile un véritable art de vivre. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une cuisine d'été entièrement équipée permet d'organiser des moments conviviaux tout au long de l'année dans un cadre privilégié.
La piscine miroir chauffée de 11 mètres par 4 mètres constitue l'une des signatures de cette propriété. Surplombant la forêt, elle offre un panorama exceptionnel et crée une atmosphère digne des plus belles villas contemporaines. Le terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour la détente et les loisirs.
La propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain paysager soigneusement aménagé. La végétation méditerranéenne, les essences sélectionnées et les majestueux palmiers créent une ambiance unique rappelant certaines résidences californiennes. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité tout en mettant en valeur la beauté naturelle du site. Les allées et les espaces de stationnement entièrement goudronnés renforcent le standing de l'ensemble et offrent un confort d'utilisation quotidien.
Un garage indépendant, entièrement carrelé, isolé et climatisé, permet d'accueillir plusieurs véhicules, motos ou équipements spécifiques dans des conditions optimales. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de stockage.
Située à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, Bouliac demeure l'une des adresses les plus recherchées de la région. Réputée pour son cadre résidentiel, sa qualité de vie, ses établissements scolaires, ses commerces et sa proximité immédiate avec la capitale girondine, la commune attire une clientèle en quête d'exclusivité et de tranquillité.
Cette propriété réunit aujourd'hui l'ensemble des critères recherchés sur le marché de l'immobilier de prestige : volumes généreux, prestations haut de gamme, domotique, chauffage au sol, sols en chêne, climatisation, cuisine d'exception avec îlot en Corian, seconde cuisine dédiée aux réceptions, salle de sport, piscine miroir chauffée, parc paysager, espaces de réception et environnement privilégié à proximité immédiate de Bordeaux.
Une villa rare sur le marché, où luxe, élégance et nature s'associent pour offrir un cadre de vie unique.
Un bien d'exception à découvrir exclusivement chez DORÉMUS IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2557_0351 - 22/01/2026
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