Saisissez cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans la charmante ville de Bouguenais. Un terrain de 299m² se dévoile dans un lotissement de prestige, offrant un cadre de vie idéal, combinant le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités de la ville. Ce terrain est parfaitement dimensionné pour accueillir une maison familiale, avec un espace suffisant pour un jardin ou une cour extérieure. En choisissant de construire dans ce lotissement, vous bénéficiez d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles avec enfants. Imaginez une maison de plain-pied de 65m², au design contemporain et épuré, souligné par une toiture plate. Cette maison disposerait de quatre pièces, dont deux chambres, offrant un espace de repos confortable. L'agencement des pièces serait pensé pour optimiser l'espace et la circulation, avec des espaces de vie ouverts et lumineux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'ouvrirait sur un salon-salle à manger spacieux, créant un espace de vie convivial et accueillant. N'attendez plus, contactez-nous dès à présent pour plus d'informations sur ce projet de construction dans un cadre de vie idéal à Bouguenais.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (118900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10091 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 126930 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À BOUGUENAIS, proche de la rue de la Paix, maison de ville en parfait état de 5 pièces de 92 m² environ. Le tout sur un terrain de 138 m² environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram les couëts (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'arrière de la maison comprend au rez-de-chaussée : Un double séjour avec un poêle à bois (2021), une salle de bain récente (2021) avec WC séparé et une cuisine neuve (2025) américaine, équipée et aménagée donnant sur un petit jardin au calme. À l'étage, un coin nuit avec 3 chambres. Huisseries changées en 2021. Double vitrage, fibre, chauffage au poêle à bois et au gaz de ville, ravalement de façade réalisé en 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison en copropriété aux espaces bien agencés qui se compose : au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte / aménagée équipée et d'un WC,

Au premier étage : un palier desservant trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé.

Bénéficiez également d'un garage fermé attenant à la maison et d'un jardin avec une vue verdoyante.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : BOUGUENAIS-LES COUËTS / Galheur. Maison familiale parfaitement entretenue avec jardin, en impasse, offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une entrée, un séjour-salon spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et une arrière-cuisine faisant office de buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bel espace bureau (ou 5ème chambre) une salle de bain, un WC ainsi que deux greniers offrant de belles capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée d'une véranda modulable suivant la saison, complétée par un store banne. Un garage, une cave et une dépendance complètent les prestations de cette maison. Des panneaux photovoltaïques permettent de réduire vos factures d'électricité. Une maison soignée, aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Contactez-moi pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre de 82.86m2 habitable - 2 chambres + bureau - Jardin - garage fermé.

Au coeur du village du rolly, venez découvrir cette charmante maison en pierres de 1790 rénovée. Elle se compose de la manière suivante :

Entrée sur un espace de vie traversant avec coin salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée, un wc et une buanderie.

A l'étage un palier desservant 1 salle de bains avec wc, 2 belles chambres dont 1 disposant d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau télé-travail ou pièce créative.

Jardin clos sur l'arrière de la parcelle avec terrasse bien exposée

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison bourgeoise de caractère - 309 m2 habitables - Fort potentiel - Bouguenais Bourg

Au coeur du bourg de Bouguenais, à seulement 50 mètres des commerces et des transports, découvrez cette authentique maison bourgeoise des années 1900, exposée plein sud, offrant environ 309 m2 habitables sur une parcelle de 835 m2.

Cette demeure de caractère, à rénover dans son intégralité, séduira les amateurs de belles pierres grâce à son charme d'époque : parquets massifs, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et volumes généreux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un jardin d'hiver, d'un cellier et d'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux bureaux, ainsi que de nombreuses possibilités de redistribution des espaces selon vos envies ou votre projet.

Un double garage indépendant et 3 places de stationnement devant la maison complètent l'ensemble.

Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence familiale de standing, mais également pour un projet de profession libérale, grâce à sa situation privilégiée et à ses beaux volumes.

Les atouts :

Maison bourgeoise de caractère des années 1900

Environ 309 m2 habitables

Parcelle de 835 m2 exposée plein sud

Nombreux éléments anciens conservés (parquets massifs, cheminées en marbre...)

Belle hauteur sous plafond

5 chambres et 2 bureaux

Nombreuses possibilités d'aménagement

Double garage

Emplacement recherché au coeur de Bouguenais Bourg

Commerces et transports à 50 mètres

Rénovation complète à prévoir

Une demeure rare sur le secteur, idéale pour donner vie à un projet d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain.

REF CG2616

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur recherché du Bourg de Bouguenais, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à 10 minutes à pied des commerces et à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78), permettant de rejoindre facilement Nantes ainsi que le terminus du tramway ligne 3 (Neustrie).

Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. À l'extérieur, vous profiterez également d'un vaste espace pouvant accueillir un salon de jardin, des bains de soleil ou encore un coin détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace mezzanine offre un agréable coin nuit. La maison développe 62 m² au sol pour 43 m² loi Carrez, avec des volumes confortables et bien optimisés.

Les atouts :

• Maison individuelle

• Secteur Bourg de Bouguenais

• Environnement calme

• Terrasse

• Grand espace extérieur aménageable (salon de jardin, bains de soleil…)

• Cuisine aménagée et équipée

• Pièce de vie d'environ 35 m²

• Espace nuit en mezzanine

• 62 m² au sol (43 m² loi Carrez)

• Deux places de stationnement privatives

• Cabanon de jardin

• Aucun travaux à prévoir

• Commerces à 10 minutes à pied

• Arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78) à 2 minutes à pied

• Accès rapide au tramway ligne 3 et à Nantes

Une maison atypique et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant un extérieur privatif avec une terrasse et un vaste espace de détente, ainsi que deux places de stationnement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage construite en 2008, offrant une surface habitable de 66.63m2, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard, un WC, un salon/séjour avec une cuisine ouverte d'environ 28 m2, une arrière-cuisine et un garage d'environ 16m2.

A l'étage :

- Un palier desservant 2 chambres d'environ 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC, placard de rangement.

Les extérieurs:

- Un terrain de 233 m2 clos et ombragé.

- Une grande terrasse carrelée avec store banne électrique.

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Reference : COB2601

Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 460 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>