Située dans le secteur recherché du Bourg de Bouguenais, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à 10 minutes à pied des commerces et à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78), permettant de rejoindre facilement Nantes ainsi que le terminus du tramway ligne 3 à

Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace mezzanine offre un agréable coin nuit. La maison développe 62 m² au sol pour 43 m² loi Carrez, avec des volumes confortables et bien optimisés.

Les atouts :

• Maison individuelle

• Secteur Bourg de Bouguenais

• Environnement calme

• Terrasse

• Cuisine aménagée et équipée

• Pièce de vie d'environ 35 m²

• Espace nuit en mezzanine

• 62 m² au sol (43 m² loi Carrez)

• Deux places de stationnement privatives

• Cabanon de jardin

• Aucun travaux à prévoir

• Commerces à 10 minutes à pied

• Arrêt de bus Beau Soleil à 2 minutes à pied

• Accès rapide au tramway ligne 3 et à Nantes

Une maison atypique et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un extérieur privatif et deux places de stationnement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage construite en 2008, offrant une surface habitable de 66.63m2, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard, un WC, un salon/séjour avec une cuisine ouverte d'environ 28 m2, une arrière-cuisine et un garage d'environ 16m2.

A l'étage :

- Un palier desservant 2 chambres d'environ 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC, placard de rangement.

Les extérieurs:

- Un terrain de 233 m2 clos et ombragé.

- Une grande terrasse carrelée avec store banne électrique.

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Reference : COB2601

Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 460 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Canac vous propose : PLAIN PIED, DPE B, 3 CH, D’ENVIRON 98 m² SUR BOUGUENAIS LES COUETS Maison non mitoyenne, de qualité, construite en 2015, en second rideau d’une rue calme, avec jardin clos et sans vis à vis, le tout proche des commerces, tram, écoles et futur Busway. Composée d’une entrée avec grand placard, menant à une pièce de vie lumineuse avec triple exposition d’environ 37 m² et une baie vitrée de 3 mètres, pour profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine, une buanderie, un espace nuit composé de WC, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque. Pour les extérieurs, une grande terrasse avec partie abritée du soleil, un cabanon pour vélos, outils de jardin et une grande dépendance de quasi 12 m² pour bricoler ou autre. Les plus : - pièces de vie avec poêle à pellets pour des moments chaleureux - des combles accessibles facilement pour une surface de stockage maximum, voir un petit aménagement - volets roulants électriques couplés à des moustiquaires intégrées - la fibre - un accès au jardin par le côté de la maison - un potager déjà en place pour vous régaler Pour résumer une maison moderne et accueillante, avec un très bon DPE, idéale pour y poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais les Couëts, à proximité du tramway et des commerces, maison de plain pied comprenant Belle pièce de vie, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle de bain, wc, combles aménagées avec salle d'eau,wc.

Grand garage+ terrain clos Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais en village, proche Roche Ballue

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale d'environ 167 m2 offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour les amoureux des grands espaces et des projets de rénovation.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous offre la sensation unique de vivre à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports accessibles à seulement 250 mètres.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière, la cuisine aménagée complète ce niveau.

La maison dispose de 5 chambres (10.25m2,19.76m2, 20.67 m2, 10.46m2, 10.47 m2), dont une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Vous profiterez également d'une salle de bains au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde salle de bains à l'étage.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique parc arboré propice à la détente et aux loisirs. Une dépendance ainsi qu'un box à chevaux viennent compléter cet ensemble rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison révèle un formidable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Le terrain n'est pas divisible.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Réf. CG2611

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3410 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau terrain à Bouguenais, une opportunité unique à saisir !Dans un cadre agréable de la ville de Bouguenais, un terrain d'une superficie de 335m² s'offre à vous.

Bouguenais, ville dynamique et en plein essor, bénéficie d'une proximité avantageuse avec les villes de Rezé et Les Sorinières. Les amoureux de la nature et du calme seront comblés la proximité du site de la Roche Ballue, cadre idyllique, tout en bénéficiant des commodités offertes par ces villes voisines.

Ce terrain, situé à une distance idéale des centres urbains, offre un parfait équilibre entre la quiétude de la campagne et le dynamisme des villes environnantes. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services de Rezé et Les Sorinières, tout en savourant le calme et la beauté de la campagne de Bouguenais.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A vendre, une élégante maison de plain-pied de 89m², idéalement conçue pour un mode de vie contemporain. Cette propriété se distingue par sa toiture de type toit plat, une caractéristique architecturale moderne qui offre à la fois esthétique et fonctionnalité.

L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un total de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Chaque chambre a été conçue avec le plus grand soin pour assurer un confort optimal et une utilisation maximale de l'espace. La maison offre également une salle de séjour lumineuse et une cuisine ouverte.

Cette maison de plain-pied présente un design intérieur fluide qui permet une circulation facile d'une pièce à l'autre.

La maison est située dans un quartier résidentiel, offrant à la fois tranquillité et commodité. N'attendez plus, venez découvrir cette maison de plain-pied de 89m², comprenant une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, un cellier, un wc. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison moderne et confortable.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (122000 euros) (le prix ne comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® vous présentent cette maison de ville neuve de 145 m2 située au 4 rue de la Paix à Bouguenais, en second rideau, sur une parcelle de 419 m2.

Caractéristiques :

/ Adresse : 4 rue de la Paix, Bouguenais

/ Surface habitable : 145 m2

/ Parcelle : 419 m2

/ Type : Maison R+1

/ Année de construction : 2026

/ Chambres : 4 chambres

/ Suite parentale au rez-de-chaussée : chambre, douche et dressing

/ Étage : 3 chambres avec balcon

/ Espace bureau : dégagement bureau à l’étage

/ Chauffage : pompe à chaleur

/ Garage : garage intégré

/ CONSUEL : validé

Descriptif :

Située en second rideau, au calme, cette maison neuve de 145 m2 construite en 2026 offre de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale composée d’une chambre, d’un espace dressing et d’une douche, permettant une vie de plain-pied partielle très confortable.

Le bien dispose également d’un garage intégré bénéficiant d’un accès vers l’arrière du jardin.

À l’étage, la maison propose trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon, ainsi qu’un dégagement pouvant être utilisé comme espace bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs.

La maison bénéficie d’un mode de chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort moderne et une meilleure maîtrise des consommations. Le CONSUEL est validé.

Implantée sur une parcelle de 419 m2, cette maison réunit les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BELLET vous propose : Découvrez cette maison lumineuse située à Bouguenais, secteur Les Couëts, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon-séjour agréable et lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale, une chambre supplémentaire, une buanderie et un grand garage d’environ 40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un grand jardin et de stationnements devant la maison. Une maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>