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Vente Maison à Bouguenais

4 pcs
3 ch
95㎡

245 000 € (2 579 €/m²)

Vente Maison à Bouguenais

4 pcs
3 ch
95㎡

245 000 € (2 579 €/m²)

Maison Bouguenais

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: MAISON - 3 CHAMBRES (possible 4) - GARAGE - ANNEXES - JARDIN

Sur une belle parcelle de 530m2, maison nantaise de 95m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc, un salon séjour de 25m2 (possible 1 voir 2 chambres après travaux), un garage avec porte motorisée de 27m2 avec accès à la véranda de 19m2.

A l'étage vous découvriez deux belles chambres de 12 et 13m2 sur parquet d'origine, une salle d'eau, une cuisine aménagée équipée très lumineuse ouverte sur le salon.

La parcelle est close avec une dépendance de 16m2 et plusieurs stationnements possibles.

Ses atouts : chaudière neuve de juin 2025, menuiseries double vitrage et volets roulants solaires, maison lumineuse avec possibilité d'évolution, cuve de récupération d'eau de pluie de 4m3, Bus à proximité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1950439 - 25/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    245 000 € (2 579 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    530 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Parquet - Veranda - Jardin
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* Champs obligatoires

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 245 €
Par mois
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