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Vente Maison à Bouguenais

3 pcs
2 ch
153㎡

175 000 € (1 144 €/m²)

Vente Maison à Bouguenais

3 pcs
2 ch
153㎡

175 000 € (1 144 €/m²)

Maison Bouguenais

Située dans un environnement calme, à seulement 1,3 km du centre-bourg de Bouguenais et de l’ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison mitoyenne sur deux pignons offre un fort potentiel d’évolution.

La maison se compose au rez de-chaussée :

- D'une entrée ouvrant sur une cuisine / espace salon avec cheminée,

- Deux grandes chambres sur parquet,

- Un dégagement,

- Un WC indépendant,

- Une salle d’eau,

- Dans le prolongement de l’habitation, une dépendance attenante propose 18 m² à aménager au rez-de-chaussée.

À l’étage : Deux pièces de 53 m² et 27 m² offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, création d’un logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif.

Le tout sur une belle parcelle de 527 m² comprenant :

- Une dépendance de 25,4 m² à l’arrière de la maison,

- Un espace buanderie de 6,5 m²,

- Un poulailler.

À prévoir :

- Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Belle opportunité pour investisseurs, artisans ou projet familial !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Réf. 1592561 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (1 144 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    153 m²
  • Surface terrain :
    527 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Parquet
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* Champs obligatoires

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
889 €
Par mois
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