L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison en pierres pleine de caractère, idéalement située au coeur de Bouguenais Bourg, à deux pas d'un arrêt de bus, offrant un accès facile à toutes les commodités.
Edifiée sur une parcelle d'environ 250 m2 exposée plein sud, cette maison allie le charme de l'ancien à des touches modernes et des aménagements sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec placards, pratique pour organiser vos affaires au quotidien
Un espace WC et buanderie
Une grande pièce de vie de 41 m2, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée et mobilier sur mesure, parfaite pour accueillir famille et amis
Un garage et un atelier, véritables atouts pour le rangement et le stationnement.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables (8,03 m2, 8,78 m2, 10,45 m2 et 11,04 m2), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.
On aime :
La proximité immédiate du bus, pratique au quotidien
L'exposition sud de la parcelle, idéale pour profiter du soleil
L'alliance du charme de l'ancien et du mobilier moderne
Le garage et l'atelier, parfaits pour le bricolage ou le rangement
Cette maison est idéale pour les familles en quête de caractère, de volume et de confort, dans un quartier calme et recherché.
Organisons une visite dès maintenant !
Réf. : TP2510
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 866euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 524euros
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Réf. TP2510 - 28/04/2026
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 4,52% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
Simuler mon prêtDemandez plus d'infos à BLANDINEAU IMMOBILIER
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bouguenais
Vente maison 5 pièces
Bouguenais 44
Bouguenais Maison avec un potentiel offrant une entrée, double séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grand sous-sol avec garage, atelier, cuisine, une chambre, et une autre pièce. Beau jardin sans visi à vis. Beaucoup de volumes à exploiter dans ce bien. Bus naolib à proximité. […] Voir l’annonce immobilière >>
