Agence immobilière LELIEVRE Sablé-sur-Sarthe

Maison familiale de standing – 126 m² habitables sur plus de 6 500 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune nuisance, découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2012, offrant 126 m² habitables et des prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 6 551 m², cette propriété séduit par son cadre de vie privilégié et ses espaces extérieurs soignés. Vous profiterez notamment d'une vaste terrasse d'environ 70 m² sur plots, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement Lumineux salon-séjour ouvert sur l'extérieur Cuisine aménagée et équipée, installée il y a environ un an Cellier Bureau Chambre Salle d'eau WC indépendant Couloir de distribution À l'étage : mezzanine offrant un agréable espace de vie supplémentaire Trois chambres spacieuses Salle d'eau à finaliser WC indépendant Prestations et équipements La maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance énergétique : Poêle à granulés Puits canadien VMC double flux Ballon d'eau chaude Adoucisseur d'eau Assainissement par micro-station Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Les fenêtres de toit (Vélux) disposent également de volets motorisés. Seule la fenêtre de la salle d'eau du rez-de-chaussée est en PVC et non équipée d'un volet roulant électrique. Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Les atouts Construction ossature bois de qualité Environnement calme et préservé Terrain arboré de plus de 6 500 m² Grande terrasse de 70 m² Chambre et bureau au rez-de-chaussée Équipements performants et confortables Excellent état général Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort de vie moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisonfamiliale de standingMaison familiale de standing - 126 m2 habitables sur plus de 6 500 m2 de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune nuisance, découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2012, offrant 126 m2 habitables et des prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 6 551 m2, cette propriété séduit par son cadre de vie privilégié et ses espaces extérieurs soignés. Vous profiterez notamment d'une vaste terrasse d'environ 70 m2 sur plots, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement Lumineux salon-séjour ouvert sur l'extérieur Cuisine aménagée et équipée, installée il y a environ un an Cellier Bureau Chambre Salle d'eau WC indépendant Couloir de distribution À l'étage : mezzanine offrant un agréable espace de vie supplémentaire Trois chambres spacieuses Salle d'eau à finaliser WC indépendant Prestations et équipements La maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance énergétique : Poêle à granulés Puits canadien VMC double flux Ballon d'eau chaude Adoucisseur d'eau Assainissement par micro-station Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Les fenêtres de toit (Vélux) disposent également de volets motorisés. Seule la fenêtre de la salle d'eau du rez-de-chaussée est en PVC et non équipée d'un volet roulant électrique. Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Les atouts ? Construction ossature bois de qualité ? Environnement calme et préservé ? Terrain arboré de plus de 6 500 m2 ? Grande terrasse de 70 m2 ? Chambre et bureau au rez-de-chaussée ? Équipements performants et confortables ? Excellent état général Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort de vie moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cet agréable appartement de 51 m2, offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces et des commodités. A 10 minutes à pieds de la gare. Au troisième et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial. L'appartement dispose également d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage électrique. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking intérieure, un véritable atout en centre-ville ! Les atouts du bien : -Surface habitable de 51 m2 -Emplacement privilégié en centre-ville -Belle pièce de vie lumineuse -Une chambre -Salle de bains avec baignoire -Chauffage électrique -Cave -Place de parking intérieure Charges de copropriété d'environ 1600 euros/an. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement et à ses prestations pratiques. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT CENTRE-VILLE Idéalement situé en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cet agréable appartement de 51 m2, offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces et des commodités. A 10 minutes à pieds de la gare. Au troisième et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial. L'appartement dispose également d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage électrique. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking intérieure, un véritable atout en centre-ville ! Les atouts du bien : -Surface habitable de 51 m2 -Emplacement privilégié en centre-ville -Belle pièce de vie lumineuse -Une chambre -Salle de bains avec baignoire -Chauffage électrique -Cave -Place de parking intérieure Charges de copropriété d'environ 1600 euros/an. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement et à ses prestations pratiques. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Un bien atypique à fort potentiel : imaginez votre futur loft avec jardins et dépendance !** Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un projet de changement de destination actuellement en cours auprès de la mairie, permettant d'envisager la création d'un grand studio ou d'un loft, sous réserve des autorisations nécessaires. Un sous-sol aménageable complète le bien et donne accès à des jardins disposés en paliers, ainsi qu'à une petite dépendance. Un ensemble rare qui laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. **Informations complémentaires :** - Changement de destination effectué auprès de la mairie. - Création de la copropriété en cours. - Beau potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO CENTRE VILLE Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Venez découvrir ce très joli studio situé dans le centre ville de Sablé Sur Sarthe. Il est composé d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Venez découvrir ce très joli studio situé dans le centre ville de Sablé Sur Sarthe. Il est composé d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison dans un lotissement calme comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres ainsi qu'un bureau. Au 1er étage trois grandes chambres et un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande mezzanine. Garage attenant à la maison, une buanderie, une arrière cuisine et une dépendance. Le tout sur un jardin clos et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Maison de bourg composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage 1 grande chambre, au second étage une chambre avec une salle de bain privative. Un jardin qui ne jouxte pas la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové et meublé avec gout composé d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr