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Vente Maison à Bouër

7 pcs

4 ch

184㎡

230 000 € ^{(1 250 €/m²)}

Vente Maison à Bouër

7 pcs

4 ch

184㎡

230 000 € ^{(1 250 €/m²)}

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Maison Bouër

BOUER (72390) - 15minutes de la Ferté-Bernard - 10min de Connerré - Grande maison de caractère entièrement rénovée - 4 chambres avec un potentiel de deux supplémentaires - 180m² habitable - 1600m² de terrain

Simon Triffault vous présente cette maison bourgeoise rénovée, elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Directement accessible de la cuisine, une buanderie avec point d'eau et WC.

Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un espace dressing. Plus loin, une seconde pièce avec escalier, pouvant servir de bureau.

A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres de superficies confortables dont une avec sa salle d'eau-WC privative. Une salle de bains et un WC supplémentaires complète l'étage. Pour les projets d'évolutions, un grand grenier d'environ 30m² n'attend plus que vos projets.

A l'extérieur, vous bénéficiez sur la parcelle de 1600m² environ d'un garage et d'une grande terrasse donnant sur la campagne environnante pour profiter des belles soirées d'été.

Isolation, huisseries, pompe à chaleur, électricité, pièces d'eaux récents. Pas de travaux à prévoir.

Cave - Puits

A visiter sans tarder

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.912384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340930500124 - 16/05/2026

DPE

121 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

121

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1760 €

2440 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
230 000 € ^{(1 250 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
184 m²
Surface terrain :
1630 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Cave - Grenier - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 169 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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À l'étage, le palier distribue deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain à terminer selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination avec un grenier offrant un potentiel incroyable.

Atelier, une pièce de stockage, ancien fournil, deux soues à cochons.

Le jardin clos et arboré promet détente et sérénité dans un cadre de vie paisible.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie très lumineuse de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte et salon, une suite parentale , une chambre supplémentaire, un cellier et WC indépendant.

A l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau à terminer, ainsi qu'un grenier d'environ 90 m2 offrant un superbe potentiel d'aménagement.

A l'extérieur, vous bénéficierez dépendances, dont un four à pain authentique, ainsi que d'un jardin sympathique de 2227m2, idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette maison de 102.5 m² se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un lumineux salon - séjour, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de WC séparés.

A l'étage, un palier distribuant de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC.

Cave de 32.0 m².

Chauffage électrique, Assainissement collectif.

La propriété comprend aussi un bâtiment de 148 m² à usage de grange à rénover et d'un autre bâtiment à usage de hangar et garage de 105 m².

Cette dépendance est divisible et aménageable pour un projet immobilier.

Terrain et cour de 4347 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.

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Informations locales Bouër

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