Vente Maison à Boudeville

6 pcs
3 ch
143㎡

349 000 € (2 441 €/m²)

Vente Maison à Boudeville

6 pcs
3 ch
143㎡

349 000 € (2 441 €/m²)

Maison Boudeville

Certaines maisons racontent une histoire dès qu'on pousse le portail. Celle-là, c'est une longère à colombages du pays de Caux, avec sa toiture en ardoise, ses pierres apparentes et ses poutres blanchies.

De l'extérieur, elle impose. À l'intérieur, elle surprend.

Une maison pensée pour vivre, pas pour visiter.

143 m² entièrement rénovés, organisés autour de trois suites parentales indépendantes, une au rez-de-chaussée, deux à l'étage sous les combles aménagés. Chacune dispose de sa salle d'eau. Pas de chambre sans salle de bain, pas de compromis : chaque occupant a son espace.

Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux univers distincts. D'un côté, le salon historique avec sa cheminée en briques anciennes et son poêle à bûches label Flamme Verte, les poutres apparentes peintes en blanc, le parquet stratifié clair, la lumière douce des fenêtres à petits carreaux et la salle à manger dans le prolongement.. De l'autre, une pièce de vie contemporaine avec vue sur le jardin via une baie vitrée plaine largeur : cuisine blanche avec îlot central, plan de travail noir. Une buanderie et un cellier la complète.

Deux ambiances, une seule maison.

Le jardin, c'est un argument à lui seul.

2 406 m² clos, avec portail, pelouse soignée, arbres de caractère, vieux pressoir à pommes en granit, typique du Pays de Caux et terrasse bois déportée dans le parc. Exposé sud. Une dépendance aménagée en salle de sport, un abri de jardin.

Côté technique :

DPE C (152 kWh/m²/an) — émissions classées A. PAC air/eau installée en 2022, poêle à bûches Flamme Verte 2021, eau chaude sanitaire combinée. Facture énergétique estimée entre 1 560 € et 2 180 €/an. Plomb : aucun risque. Le diagnostic électrique signale des anomalies à prévoir de corriger (prises sans terre dans deux pièces, liaison équipotentielle à remettre en conformité dans la salle d'eau).

Environnement :

École élémentaire à Boudeville même. Commerces, marché et collège à Doudeville à 8 km. Saint-Valery-en-Caux, sa plage et son port à 18 km. Yvetot à 14 km — gare SNCF, lycée, grandes surfaces. Paris Saint-Lazare à 1h15 en train depuis Yvetot.

Prix : 349 000 € HAI

Contacts - Visites :

Loïc

Robin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3285 - 20/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 000 € (2 441 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 335 000 €

    Dont 4,18% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    143 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Parquet - Jardin
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207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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