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800 000 € (3 810 €/m²)

Vente Maison à Bouchemaine

9 pcs
7 ch
210㎡
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Maison Bouchemaine

Iad France - Karima Decorde vous propose : BOUCHEMAINE – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE – À 10 MINUTES D’ANGERS – TERRAIN DE 2 907 m² – VUE EXCEPTIONNELLE À Bouchemaine, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle propriété familiale de 210 m², implantée sur une superbe parcelle de 2 907 m². Bénéficiant d’une exposition particulièrement favorable, d’une belle luminosité et d’une vue exceptionnelle et dégagée, elle offre un cadre de vie rare, où espace, confort et nature se conjuguent harmonieusement, à seulement 10 minutes d’Angers. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant et la sensation d’espace qui s’en dégage. La maison profite de plusieurs orientations qui permettent à la lumière naturelle d’accompagner les différents espaces tout au long de la journée. L’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 44 m², chaleureux et lumineux, véritable cOEur de la maison. Ses larges ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de 21 m², fonctionnelle et généreuse, dispose d’un cellier attenant, apportant un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également une configuration particulièrement confortable avec des chambres de plain-pied, ainsi qu’une buanderie, permettant de profiter d’une vie pratique et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec cinq chambres lumineuses. Cette maison se prête parfaitement à une vie familiale et offre également de belles possibilités d’aménagement pour le télétravail, les loisirs ou l’accueil des invités. Le sous-sol complète les prestations avec une cave, un espace de jeux ainsi que plusieurs garages. Ces espaces généreux permettent de stationner plusieurs véhicules et offrent également de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement d’un atelier. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉ À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme. Son terrain de 2 907 m² offre de beaux espaces de détente, dans un cadre paisible et préservé, à l’abri des regards. La magnifique véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière, elle permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle et dégagée en toute saison. Un espace privilégié pour les déjeuners en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le jardin accueille également une élégante gloriette aménagée en véritable cuisine d’été, avec son barbecue intégré. À l’abri des regards, cet espace plein de charme invite à prolonger les beaux jours autour de repas conviviaux et à recevoir famille et amis dans un cadre particulièrement agréable. L’ensemble offre ainsi différents espaces de vie extérieurs, pensés pour profiter pleinement de chaque saison et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une belle propriété familiale aux volumes généreux, offrant une qualité de vie rare, une vue remarquable et un environnement privilégié, à quelques minutes seulement d’Angers. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison pleine de charme et organiser ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 800000 euros. Prix hors honoraires : 775000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 775 000 €. (gedeon_6727_34207593)

Réf. 2144185 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Maison familiale de 210 m² : De beaux volumes pour accueillir famille, invités ou espace de télétravail.
  • Terrain de 2 907 m² : Un cadre verdoyant et préservé, avec de beaux espaces de détente.
  • À 10 minutes d’Angers : La propriété se situe à Bouchemaine, dans un environnement privilégié.
  • Véranda lumineuse avec vue dégagée : Elle offre une pièce de vie supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.
  • Sous-sol avec plusieurs garages : La cave et l’espace de jeux complètent les possibilités de rangement et de stationnement.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    800 000 € (3 810 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    210 m²
  • Surface terrain :
    2907 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    7
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Veranda - Jardin

Maison Bouchemaine

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Située à Bouchemaine dans le quartier Val de Maine, à seulement 12 min du centre-ville d'Angers, cette maison de 2013 aux normes BBC /RT2012 offre 85 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 540 m2. En très bon état général, c'est une maison lumineuse et sans travaux à prévoir. A proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 42 m2 traversante, réunit cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger. Une laverie et des WC complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'un dressing. Une salle d'eau avec WC suspendu complète l'espace nuit.

Côté confort, le chauffage au sol et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur.

La maison dispose aussi d'un garage.

Un bien en très bon état sur un secteur prisé […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
85㎡
 
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