Proche d'Angers, dans la charmante commune de Bouchemaine, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée sur une place calme, tout en étant proche des commodités, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.

Une maison de 91 m² habitables avec à l'étage, un séjour lumineux de 24 m² donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres confortables, salle de bains, un wc et cuisine indépendante à moderniser selon vos envies.

Le sous-sol, déjà partiellement aménagé, offre la possibilité d'une suite parentale avec accès direct à la véranda.

La maison dispose également d'une cave, d'un grenier, d'un garage et d'un atelier.

Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré, exposé sud, véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter de la lumière, de la verdure et de ce petit coin de paradis qu'offre Bouchemaine, à deux pas du Lac de Maine et des bords de Loire.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour transformer […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez NICOLE JOUBERT : idéalement située dans BOUCHEMAINE à proximité des commerces, écoles et transports, maison familiale parfaitement entretenue avec une vie de plain pied et un agréable jardin arboré.

Ses atouts :

- Vie de plain pied

- Maison familiale dans un quartier résidentiel

- Bus ligne 6 et 22 à 2 minutes à pied et commerces à 8 minutes à pied des commerces

- Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec un poêle à bois récent

- 3 belles chambres à l'étage avec placards et 1 chambre au rez-de-chaussée

- Grand garage 2 voitures et espace lingerie

- Grenier, cave en sous-sol et nombreux rangements

- Agréable jardin clos et paysager avec sa terrasse carrelée

Cette maison parfaitement entretenue, située à 2 pas des commerces et des transports, se compose de :

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, pièce de vie lumineuse, donnant sur une agréable véranda, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc.

A l'étage : 3 belles chambres, rangements, salle de bains avec wc, une pièce à usage de dressing.

Un grand garage 2 voitures complète ce bien, ainsi qu'un grenier et une cave en sous-sol.

Le jardin arboré et paysager est un […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à Bouchemaine - Découvrez cette belle maison familiale contemporaine année 2020 de 142 m2 avec garage, exposée sud-est, sur un jardin clos de 360 m2 !

Elle comprend au rez de chaussée une charmant pièce à vivre de 45 m2, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, un Dressing, une salle d'eau, un cellier et un WC. L'étage dispose d'une mezzanine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau.

A proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, restaurants, une pharmacie, une boulangerie et des parcs.

N'hésitez pas à contacter votre Agence Nestenn pour organiser une visite !

DPE A - REF b2706

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUCHEMAINE – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE

Dans le quartier recherché du Val de Maine à Bouchemaine, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, au calme d’une petite impasse, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en restant aux portes d’Angers.

Construite en 1973 sur une parcelle de 225 m², elle offre 94 m², une distribution fonctionnelle et de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie traversante, lumineuse grâce à sa double orientation nord-sud. Ses volumes permettent de créer un espace salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi d’un accès à l’extérieur. Fonctionnelle, elle offre un bel espace et un beau potentiel pour imaginer une cuisine à votre goût.

Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres aux dimensions confortables, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains familiale comprenant une baignoire, une douche, un meuble double vasque et des toilettes. Propre et fonctionnelle, cette pièce pourra être modernisée selon vos envies.

Le garage permet de stationner un véhicule et dispose, au-dessus, d’un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable. Des places de stationnement sont également présentes devant la maison.

À l’extérieur, une terrasse spacieuse prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin clos dispose d’un petit cabanon en fond de parcelle.

La maison présente également un potentiel d’extension, permettant d’envisager la création d’une chambre au rez-de-chaussée.

Habitable en l’état, elle pourra être rafraîchie progressivement tout en y vivant. Une belle occasion de s’installer dans un secteur recherché et de faire évoluer la maison à son rythme.

Atouts et confort :

Double vitrage sur l’ensemble de la maison et huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison pensée pour la famille aux portes d'ANGERS.

En exclusivité sur la commune de Bouchemaine, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 152 m² habitable (177 m² au sol) sur un terrain clos de 783 m².

Cette maison offre la possibilité à chaque membre de la famille de trouver naturellement sa place.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée (60 m²), d'une arrière-cuisine aménagée donnant sur la terrasse et pouvant servir de cuisine d'été, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc.

A l'étage, un dégagement distribue avec fluidité 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche et des WC séparés.

Ce bien bénéficie d'un garage carrelé avec porte motorisée de 18.5m², d'un grenier, d'une cabane de jardin et d'une terrasse de 70 m² vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Tableau électrique et ballon thermodynamique récents

Tout en profitant du calme de Bouchemaine et de ses bords de Maine et de Loire, vous restez connectés au dynamisme d'Angers,15 minutes en voiture ou grace aux lignes de bus (6 et E22) à 150m, vous rejoignez le centre-ville, la gare, le CHU et les facultés.

Photos complémentaires et adresse sur demande.

DPE du 16/01/2026

Consommation énergétique C : 137 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1690 euros et 2320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs les plus recherchées du bourg de Bouchemaine, cette propriété contemporaine d'exception séduit dès le premier regard par son architecture épurée et son implantation dominante, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Pensée pour conjuguer esthétisme et confort, elle développe 180 m2 et propose de très belles prestations ainsi que des finitions haut de gamme. Offrant une véritable vie de plain-pied, elle garantit une circulation fluide et une accessibilité idéale, répondant aux exigences d'un art de vivre moderne et raffiné.

Les généreuses baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle omniprésente et dévoilent des vues dégagées sur l'environnement. Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 64 m2, sont orientés vers la nature, créant une atmosphère à la fois élégante, apaisante et chaleureuse.

A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Un espace intime et paisible, parfaitement adapté aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions en toute confidentialité. L'implantation en impasse garantit un calme absolu.

La propriété dispose de plusieurs emplacements de stationnement et offre une sérénité totale grâce à sa construction récente, couverte par la garantie décennale.

Une adresse rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception.

Cette propriété contemporaine est située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers et de la gare TGV Saint-Laud, et bénéficie de toutes les commodités du bourg, à proximité immédiate des bords de la Maine.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Bouchemaine.

Venez découvrir cette belle maison familiale située à Bouchemaine, offrant plus de 195 m2 habitables sur un terrain arboré de plus de 982 m2 avec piscine construite en 2022.

La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double salon-séjour de plus de 42 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée de 17 m2, avec porte à galandage, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au salon.

Cette agréable pièce de vie familiale vous séduira par sa luminosité et sa vue sur le jardin et la piscine.

Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et un espace dressing, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand garage complète ce niveau.

A l'étage, un vaste palier de 28 m2 dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Deux greniers viennent compléter cet étage, dont un de plus de 14 m2, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

La maison peut ainsi proposer jusqu'à 6 chambres, après réaménagement du grenier déjà isolé et plaqué.

A l'extérieur, le jardin arboré dispose d'un espace de stationnement permettant d'accueillir au moins quatre véhicules. Vous profiterez également d'une piscine avec dôme, installée à proximité de la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXPERIENCE RESIDENTIELLE D'EXCEPTION EN BORD DE MAINE

EXCLUSIVITE IHOME

A quelques pas du Quai de la Noë, des bords de Maine et des commerces de Bouchemaine, cette propriété d'architecte construite en 1996 incarne une vision résolument contemporaine de l'habitat.

Derrière ses lignes épurées et son architecture intemporelle se dévoile une demeure où volumes, lumière et élégance dialoguent avec une rare harmonie.

Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 1364 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, prolonge les espaces de réception et invite à savourer pleinement les beaux jours.

La maison séduit par son esthétique contemporaine, ses généreux volumes baignés de lumière naturelle et la fluidité de ses espaces de vie. Elle répond avec justesse aux attentes d'une clientèle en quête d'une résidence alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité.

Son emplacement, à quelques minutes à pied des quais, des commerces et des commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>