198 Maisons à vendre à Boscamnant

286 500 € ^{(2 018 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-Aulaye Iad France - Lucie GAY vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine de plain proche de toutes les commodités (commerces, écoles, docteur…). Cette spacieuse et lumineuse maison propose une belle pièce de vie donnant accès à une véranda équipée de volets roulants, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à une terrasse couverte, L’espace nuit est composé de trois chambres, une salle d’eau avec un WC et un second WC séparé. La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée foyer fermé dans le salon. 7 panneaux solaires récents sont présents pour de la revente et de l'autoconsommation. Un récupérateur d'eau entéré de 10 000 L permet l'arrosage du jardin. Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée est disponible pour vos besoins de stockage et stationnement protégé. Le point fort de cette propriété est son vaste jardin clos. Des dépendances non attenantes vous proposent une cave, une fausse de vidange. Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

1 sdb

Gge

18/06/26 18/06

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20

445 000 € ^{(1 203 €/m²)}

Maison 6 chambres

Châtignac Iad France - Bernard Cottard vous propose : Superbe domaine équestre de prestige à Châtignac, exceptionnelle sur un terrain de plus de 10 hectares. Cette magnifique propriété est une véritable perle rare, nichée dans la charmante commune de Châtignac. Datant de 1900, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet et l'authenticité de cette maison de 370 m² aux finitions soignées, dont un gite. Elle se compose de 9 vastes pièces, dont 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, et 3 WC. Vous bénéficierez également de 2 cuisines équipées, idéales pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, est baigné de lumière naturelle et offre un espace chaleureux pour se détendre. Deux salles à manger vous permettront d'organiser des repas inoubliables. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré de plus de 10 hectares. Vous pourrez également profiter de la piscine pour des moments de détente en toute intimité. Les amoureux de la nature seront comblés par ce domaine, idéal pour les promenades et les activités en plein air. De plus, les 6 places de parking garantissent un grand confort au quotidien. Cette demeure d'exception, en bon état général, dispose de tout le confort moderne, notamment la fibre optique, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel alliant insert, climatisation réversible et convecteurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce domaine unique à Châtignac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

6 chb

3 sdb

17/06/26 17/06

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19

245 000 € ^{(2 207 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cercoux Iad France - Camille Rochefort vous propose : Au cOEur d’un environnement agréable, cette maison d’environ 111 m² saura vous séduire par ses beaux espaces de vie, son terrain clos de 1 807 m² et son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir : tout est réuni pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa belle luminosité et ses espaces de vie généreux. Vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. Côté nuit, quatre belles chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Une buanderie, une très grande salle de bains avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien pensé pour une vie de famille agréable et pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement clos de 1 807 m², offrant un cadre agréable et préservé. Un garage d’environ 20 m², directement relié à la buanderie, apporte un véritable confort au quotidien, notamment pour décharger vos courses à l’abri des intempéries. Une vaste terrasse vous permettra de recevoir famille et amis lors de moments conviviaux en extérieur. Un abri de jardin complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, plusieurs arbres agrémentent le terrain, apportant charme, fraîcheur et agréables zones d’ombre durant les beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, portail électrique, chauffage performant par pompe à chaleur et raccordement à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. L’ensemble est complété par un assainissement individuel. Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Un bien clé […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

4 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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8

247 900 € ^{(2 339 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cercoux Iad France - Camille Rochefort vous propose : Cette maison de campagne à 15min de Coutras et 13min de Montguyon offre un joli cadre de vie à ses futurs occupants. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel. Une petite entrée avec rangements optimise l’espace dès votre arrivée. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier avec espace technique permet un accès direct au garage attenant, apportant un vrai confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, d’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. Cette maison offre un agencement pratique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec quelques petits arbres, idéal pour les moments de détente. Une terrasse agréable complète l’ensemble, ainsi qu’un garage d’environ 18 m² et deux abris de jardin pratiques pour le rangement. La propriété dispose également d’un portail motorisé solaire et bénéficie d’un environnement particulièrement calme et paisible. Cette maison est en excellent état général et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un système de chauffage ainsi que d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur. Plusieurs panneaux photovoltaïques viennent également compléter les prestations pour un meilleur confort énergétique. Double vitrage et volets roulants électriques pilotés par domotique, permettant une programmation simple et pratique au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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13

433 000 € ^{(2 547 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cercoux Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Sublime Maison Contemporaine de 170 m² avec terrain de 10000 m² à Cercoux - Coup de Coeur Assuré ! Nichée au coeur de la paisible commune de Cercoux, cette magnifique maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et sérénité. Construite en 2009, elle se distingue par son charme authentique et son élégance intemporelle. Avec une surface habitable de 170 m² de plain-pied et un vaste terrain de 10000 m², dont une partie constructible de 3384 m² (maison comprise), et possibilité d'en acquérir 13000 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allée aménagée et son entrée accueillante. Elle propose une belle pièce de vie d'environ 70 m², se composant d'un salon, d'une salle à mangée et d'une cuisine, offrant un accès direct à une vaste terrasse couverte avec ses arcades sur une vue panoramique idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable atout pour les passionnés de la gastronomie. La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale indépendante offrant confort et intimité, avec des espaces bien agencés. La véranda de 28 m², baignée de lumière, prolonge harmonieusement la maison et s'ouvre sur une seconde terrasse ouverte avec ses arcades, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le double garage et le parking sur la propriété apportent une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique, d'un chauffage pompe à chaleur air / eau au sol, d'une cheminée à foyer fermé, garantissant un confort moderne. Un véritable joyau contemporain à découvrir sans plus tarder, cette maison parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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14

160 000 € ^{(1 379 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cercoux Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Charmante Maison de 116 m² sur un Vaste Terrain de 883 m² à Cercoux Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Cercoux, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix. La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. Vous bénéficiez également d'un salon confortable, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'une buanderie pratique pour votre quotidien. Un grand terrain de 883 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En plus de la tranquillité de son emplacement, cette maison dispose de deux garages, un carport et une petite dépendance de 11 m² a rénover a votre gout (Possibilité de bureau ). Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et d'une cheminée, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Ce bien, est bon état général, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et besoins. ( J'ai réalisé un exemple de cuisine moderne pour vous donner une idée. )Une rénovation pourrait lui donner un coup de jeune et refléter pleinement votre style de vie. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Cercoux, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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12

158 800 € ^{(1 498 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cercoux Iad France - Florent Heulet vous propose : ce coup de cOEur à Cercoux (17270) Vous rêvez d’espace et de verdure sans renoncer aux commodités ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un village, vous bénéficiez sur place d’une épicerie, d’une école, d’un bureau de poste, d’une pharmacie ainsi que de professionnels de santé. À seulement quelques kilomètres, Coutras vous permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 30 minutes grâce à la gare. La maison offre une configuration idéale, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Des dépendances ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage performante et économique, ainsi que de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien. Implantée sur une superbe parcelle de 7 388 m², cette propriété séduira les passionnés de jardin ou ceux qui recherchent simplement de l’espace et de la liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

4 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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16

173 000 € ^{(1 880 €/m²)}

Maison 4 pièces

Cercoux Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir ce pavillon locatif de plain-pied implanté sur un agréable terrain clos. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie avec espace salon et cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Terrasse et garage attenant. Commerces et école accessibles à pied. Rendement locatif d'environ 5% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

1 sdb

Gge

22/06/26 22/06

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8

152 000 € ^{(1 369 €/m²)}

Maison 5 pièces

Cercoux Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir ce pavillon locatif de plain-pied implanté sur un agréable terrain clos. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie avec espace salon et cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Terrasse et garage attenant. Commerces et école accessibles à pied. Rendement locatif d'environ 5% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

1 sdb

Gge

22/06/26 22/06

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8

50 000 € ^{(435 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cercoux Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CERCOUX Maison 5 pièces 115 m² + dépendances. Située sur la commune de Cercoux au calme et à seulement 10 min de Montguyon avec toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison charentaise à rénover de 115 m² ainsi que ses dépendances. Le tout sur une parcelle de 1760 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

22/06/26 22/06

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7

310 000 € ^{(2 067 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lagorce Iad France - Magali DESPORT vous propose : Coup de COEur : Située à seulement quelques minutes de Coutras, maison Contemporaine de 150 m² sur Parcelle de 5 440 m² – L’alliance parfaite entre confort moderne, grands espaces et douceur de vivre. Les points forts de l'intérieur : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un volume généreux pour vos moments de partage. Cuisine : Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec une innovation une plaque au gaz avec hotte aspirante intégrée, complétée par un point d'eau séparé pratique et un cellier buanderie pour un rangement optimal. Côté nuit : 4 belles chambres, dont une véritable suite parentale pour plus d’intimité (avec une salle de bain avec WC) Une belle salle d'eau et un WC. Un extérieur exceptionnel : Le Terrain : Une magnifique parcelle de 5 440 m², offrant un espace extérieur et de multiples possibilités d'aménagement. ave WC Terrasse : Une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur avec vue imprenable sur votre parc. Loisirs : Une piscine hors sol en bois, parfaitement intégrée, pour profiter des beaux jours. Stationnement & Garage : Un garage ainsi qu'un porche spécifiquement conçu pour accueillir un camping-car ou autres véhicules (belle hauteur sous plafond). Le point fort absolu de cette propriété est son vaste terrain. C'est une belle opportunité aujourd'hui de trouver une maison contemporaine de cette qualité avec autant d'espace extérieur aux portes de Coutras.' Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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18

210 000 € ^{(2 308 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lagorce Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Située au cOEur du bourg de Lagorce, à seulement 10 minutes de Coutras, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement de la maison a été pensé pour un quotidien agréable, avec un espace nuit composé de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 779 m² en seconde ligne, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri des nuisances, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Enfin, cette maison propose des équipements modernes assurant confort et performance énergétique, avec la fibre optique, le tout-à-l’égout avec pompe de relevage, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou afin de découvrir ce bien, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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8

208 000 € ^{(1 763 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lagorce Iad France - Charlene Trias vous propose : À seulement 20 minutes de Libourne et 10 minutes de Coutras, découvrez cette agréable maison familiale de 118 m² implantée sur un magnifique terrain plat, entièrement clôturé, de 2 653 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un vaste cellier apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un double garage et un atelier, parfaits pour les bricoleurs, les artisans ou pour disposer d'espaces de stockage supplémentaires. Son terrain généreux, plat et entièrement clôturé constitue un véritable atout pour les familles, les amoureux des animaux ou les projets d'aménagement extérieur. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

4 chb

1 sdb

20/06/26 20/06

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14

299 900 € ^{(1 612 €/m²)}

Maison 5 chambres

Lagorce Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. Construite en 1898, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon de 33 m², d'une entrée et deux chambres parentales A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. À noter : Ce bien peut accueillir une grande famille, des amis de passage ou peut être exploitée avec une partie habitation privée et l'autre en location (comme cela est les cas à ce jour) Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de 130 000€ et des mensualités sur une durée à déterminée (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d’information : L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage Pompe à chaleur / climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l’étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

5 chb

4 sdb

22/06/26 22/06

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12

438 000 € ^{(2 671 €/m²)}

Maison 6 pièces

Orignolles Iad France - Sébastien Boyer vous propose : ituée sur un terrain entièrement clos de plus de 7 700 m², avec portail motorisé et visiophone, cette superbe maison contemporaine, nichée au cOEur d’un environnement paisible et à seulement cinq minutes de la N10, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, la salle à manger, le salon et l’espace bar s’harmonisent parfaitement autour d’une élégante cheminée à foyer ouvert. Un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit du coin nuit proposant trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. Un cellier avec accès direct à l’arrière du jardin complète cet espace fonctionnel. À l’étage, la maison dévoile une superbe suite parentale accessible depuis une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau et espace détente. Véritable cocon d’intimité, elle dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’une installation de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, lui assurant une excellente performance énergétique classée B. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie permettent de savourer chaque moment de la journée. L’espace piscine, particulièrement agréable, est sublimé par un gazebo, une pergola bioclimatique et un jacuzzi, créant une atmosphère idéale pour les soirées d’été, les repas en plein air ou les instants de détente en toute sérénité. […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

1 sdb

Gge

22/06/26 22/06

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27

Vente Maison 3 chambresSaint-Christophe-de-Double

199 000 € ^{(1 860 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Christophe-de-Double Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison de plain pied entretenue avec soin. Double garage, grand terrain plat, environnement calme à 10 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Espaces de vie Cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie lumineuse. 3 chambres Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Extérieurs Terrain plat de 1 900 m² : jardin, potager, espace détente Puits équipé d'une pompe pour l'arrosage Double garage, toiture refaite en 2025 Prestations techniques : Double vitrage Chauffage fioul et poêle à bois Isolation des combles en 2022 Toiture principale remaniée en 2023 Atouts Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle. Double garage : atout rare dans le secteur Terrain plat et dégagé avec puits À 10 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités. Environnement calme, secteur recherché. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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14

Vente Maison 4 chambresSaint-Christophe-de-Double

199 000 € ^{(1 777 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Christophe-de-Double Iad France - Frédéric Klotz vous propose : EXCLUSIVITÉ - Magnifique Maison Contemporaine au COEur de la Forêt Saint-Christophe-de-Double (24) - 4 Chambres - 112 m² - Terrain 1,6 ha - Une Propriété d'Exception dans un Écrin de Verdure Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement forestier préservé. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété de 112 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Les Points Forts - Emplacement privilégié : Isolée en pleine nature, sans nuisances, à seulement 8 minutes des commerces, services médicaux, gare et restaurants - Terrain exceptionnel : 16 258 m² (1,6 hectare) de terrain forestier offrant intimité totale et multiples possibilités d'aménagement - Orientation idéale : Plein sud pour une luminosité maximale toute la journée - Rénovation complète : Maison entièrement rénovée, prête à vivre Descriptif de la Propriété Espace de vie généreux : - Séjour lumineux de 45,48 m² - Pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille - 4 chambres spacieuses de 10,86 à 12,83 m² - Espaces privés confortables pour chacun - Salle d'eau spacieuse et WC indépendant pour plus de praticité Confort et équipements : - Chauffage par cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Architecture de plain-pied facilitant la vie quotidienne Un Terrain aux Multiples Possibilités Avec ses 1,6 hectare de terrain forestier, cette propriété vous offre : - Un cadre naturel préservé et apaisant - De nombreuses possibilités d'aménagements : jardin d'agrément, terrasse, piscine ou bassin, dépendances - Une intimité totale dans un environnement calme et sécurisé - Un potentiel d'extension selon vos projets Situation Géographique Saint-Christophe-de-Double vous offre le meilleur […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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16

Vente Maison 5 chambresSaint-Quentin-de-Chalais

279 600 € ^{(1 748 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Quentin-de-Chalais Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison familiale et spacieuse de 160 m² de plain pied à Saint-Quentin-de-Chalais à moins de 5km de Chalais, sa gare et ses commodités. Composée d'une grande pièce de vie spacieuse, de 5 chambres, de deux salles d'eau, de deux wc. Elle peut convenir à une jolie famille, à un projet de chambres d'hôtes ou d'une famille d'accueil d'enfants ou seniors. Avec plus de 2 900 m² de terrain clos vous offrant une vue imprenable sur les vallons. Les annexes comprennent un grand parking, un double garage, deux grands carports (idéal camping-car), récupérateur d'eau pluviale : 8 000l, une piscine hors sol et une terrasse conviviale. Elle est équipée de : -panneaux solaires -d'un chauffe-eau-thermodynamique -panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente -chauffage par pompe à chaleur -assainissement conforme -adoucisseur d'eau En bref, que des avantages et prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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15

Vente Maison 2 chambresBrie-sous-Chalais

122 500 € ^{(833 €/m²)}

Maison 2 chambres

Brie-sous-Chalais Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située dans un hameau paisible de la commune de Brie-sous-Chalais, cette maison en pierre offre plus de 140 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec 90 m² de dépendances attenantes. Elle comprend : Une vaste cuisine / salle à manger, un salon / séjour lumineux avec mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et les toilettes. Une grange attenante spacieuse avec son écurie et une belle dépendance pour faire son atelier ou autre. Terrain arboré de plus de 2800 m² avec son puits. Portail à l’entrée. Chauffage au fuel. Rénovation à prévoir, idéale pour un projet à fort potentiel. LES PLUS : Charme de l’ancien et beaux volumes, dépendances, environnement campagne très calme, potentiel de valorisation important après travaux. LES ATOUTS : 5 minutes de Chalais : supermarché, commerces, écoles, professionnels de santé, gare SNCF, 20 minutes de Barbezieux et de Ribérac, 1h d’Angoulême et de Libourne, fibre optique disponible dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

2 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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14

103 000 € ^{(1 144 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chalais Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Charmante maison de ville avec 4 chambres – Centre de Chalais Située au cOEur de Chalais, cette maison de ville d’environ 90 m² habitables offre un beau potentiel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, rénové récemment, propose une cuisine ouverte visuellement sur le séjour grâce à une agréable verrière intérieure qui apporte luminosité et convivialité à l’espace de vie. Vous y trouverez également une salle d’eau rénové avec WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À l’étage, trois chambres supplémentaires avec parquet ancien conservent le charme de l’ancien et offrent de belles possibilités d’aménagement. Le dernier niveau accueille une seconde salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint. Un accès aux combles est également présent à ce niveau. La maison bénéficie également d'une belle cave en sous sol. Un petit appentis complète l’ensemble et permet de bénéficier d’un espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir aux étages, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos projets. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités de Chalais. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

4 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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8

78 000 € ^{(975 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chalais Iad France - Laura Arsigny vous propose : Maison de 80 m² située sur un terrain clos de 675 m² dans un quartier calme. La maison dispose de trois chambres. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel énorme idéale pour les amateurs de projets et ceux qui aiment rénover. Cette maison est complétée par un rez-de-chaussée égale à la superficie de la maison offrant un espace supplémentaire idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de vie. À seulement 10 minutes à pieds profitez des commodités ainsi qu’un accès direct à la gare de Chalais ce qui facilite les déplacements. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

21/06/26 21/06

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10

249 000 € ^{(980 €/m²)}

Maison 6 chambres

Chalais Iad France - Stelly Fabre vous propose : Bienvenue à Chalais, dans cette magnifique maison traditionnelle alliant confort, espace et charme. Construite en 1970, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située sur un terrain de 7800 m², cette maison de 254 m² saura combler toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un espace bureau idéal pour le télétravail et un immense atelier aménageable à votre convenance. Les larges baies vitrées donnent accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, des toilettes séparées et des combles aménageables offrant un potentiel d'espace supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Les nombreuses prestations de cette maison sauront vous ravir : câble TV, fibre optique, système de chauffage individuel, cheminée insert, cave, nombreux garages. Le jardin paysager et la piscine apportent une touche de quiétude à cet environnement déjà paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Idéalement située à proximité de la gare (1.3 km), des écoles primaires (2 km), du collège (1.8 km) et des commerces (1.4 km), cette maison répond à toutes vos exigences en termes de proximité et de confort de vie. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel. Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser encore davantage ce lieu d'exception. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Chalais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

254m²

6 chb

3 sdb

18/06/26 18/06

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12

62 150 € ^{(464 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chalais Située à proximité de la gare de Chalais, cette maison de ville sur étage pleine de charme offre de beaux volumes, du cachet ancien, et de nombreuses possibilités d'aménagement, dernièrement habité. Idéale pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Poutres apparentes, vieux planché, cheminée, poêle à granulés fonctionnel, convecteur électrique, double vitrage, électricité à revoir, Entrée / Couloir 5,40 m², Salon 23,80 m², Cuisine équipée 14,20 m², Dégagement 5,40 m², WC avec lave-mains 1,20 m², étage avec Palier 2,75 m², Salle d'eau 1,80 m², Chambre 1 18,84 m², Chambre 2 24,12 m². Combles aménagé en plusieurs pièces 36,69 m², 3 espaces : 18,10 m², 7,40 m² et 11,19 m², Parfaits pour créer une suite parentale, bureau ou salle de jeux, etc...petit terrain, Dépendances et annexes : Chai : 15,19 m² + étage Studio à rénover : 2 pièces 13,50 salon et 11,50 m² chambre , Vestibule 7,80 m², Salle d'eau 2,70 m², Petite pièce 3,72 m² (non raccordée à l'eau, électricité et tout-à-l'égout) Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet locatif (voir plusieurs logement) sur mesure. Prix : à discuter…dans la limite du raisonnable, Pour plus d'infos ou organiser une visite en exclusivité avec R. MARTINAUD CAPIFRANCE, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

3 chb

1 sdb

19/06/26 19/06

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21

220 000 € ^{(1 419 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chalais Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette charmante maison charentaise en pierre et moellon, idéalement située à seulement deux minutes de toutes les commodités de la commune de Chalais. D'une superficie de 155 m², cette demeure vous offre une belle entrée qui donne accès au rez-de-chaussée, à l’étage ainsi qu’aux dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un WC, un salon salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un hall central dessert également le très grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, une mezzanine et un dressing complètent l’espace, ainsi qu’un WC, deux chambres chacune avec salle d’eau ou salle de bain. La mezzanine donne également accès à un grenier d’environ 35 m², pouvant être aménagé en un grand bureau ou une chambre parentale supplémentaire. Attenante à la maison, vous découvrirez une grange et une écurie d’environ 170 m², ainsi qu’un hangar en ossature bois non attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Enfin, côté façade orientée sud, vous pourrez profiter d’un bel appentis avec barbecue et four à pain, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. L’accès à la gare de Chalais, située à seulement deux minutes à pied de votre future maison, vous permettra de rejoindre Angoulême ou Bordeaux en moins d’une heure, et ce, pratiquement toutes les heures. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

3 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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16

398 000 € ^{(1 474 €/m²)}

Maison 11 pièces

La Roche-Chalais Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Propriété de caractère du XVIIIe siècle – Domaine de 53 hectares en Périgord Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette authentique gentilhommière périgourdine datant de 1781 déploie plus de 350 m² habitables au sein d’un domaine exceptionnel de plus de 53 hectares. La propriété offre un cadre rare et privilégié composé de : -17 hectares de prairies, -33 hectares de bois mêlant châtaigniers centenaires, futaies et taillis, -un étang poissonneux d’environ 1 hectare, -plusieurs dépendances, -ainsi que 4 boxes à chevaux. La demeure principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle comprend notamment deux vastes chambres, un salon, une cuisine et une remarquable salle de réception d’environ 80 m². Le domaine dispose également d’une seconde habitation indépendante d’environ 70 m², ainsi que de deux gîtes de 30 m² et 20 m² environ, offrant un beau potentiel d’accueil ou d’exploitation touristique. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette propriété de caractère au cachet historique indéniable. Un bien rare, idéal pour un projet familial, équestre, événementiel ou touristique au cOEur de la campagne périgourdine à 1h00 de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

17/06/26 17/06

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