189 000 € (1 537 €/m²)

Vente Maison à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

5 pcs
3 ch
123㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Bosc-Guérard-Saint-Adrien

!! SPECIAL INVESTISSEURS !!

Située au coeur du bourg de Bosc-Guérard-Saint-Adrien, Espace Immo vous propose de découvrir cette maison individuelle vendue louée, une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition !!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie offrant un agréable espace de convivialité, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique pour le rangement, une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un second WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien.

Le bien est actuellement loué 676 euros hors charges par mois, soit 8 112 euros de loyers annuels hors charges. Rentabilité Brute = 4.5%

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Pauline WEYRIG !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10640 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Revenus locatifs immédiats : Maison vendue louée, avec un loyer mensuel de 676 € hors charges.
  • Rentabilité brute de 4,5 % : Soit 8 112 € de loyers annuels hors charges.
  • 123 m² habitables : Une pièce de vie spacieuse et trois chambres à l’étage.
  • Jardin et garage : Des espaces appréciables pour profiter des beaux jours et faciliter le quotidien.
  • Au cœur du bourg : La maison se situe à Bosc-Guérard-Saint-Adrien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (1 537 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Surface terrain :
    512 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Jardin

Maison Bosc-Guérard-Saint-Adrien

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Espace immo

( 372 avis )

1 Rue André Martin

76710 Montville

SIREN: 421766304

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( 372 avis )

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Réponse : Bonjour, merci pour votre avis A bientôt

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Agents et personnels très compétents. Et ils savent être rassurants si nécessaire.
Réponse : Un grand merci pour ce bel avis, c'était un plaisir de vous accompagner pour votre projet de vente, merci de votre confiance depuis quelques années ! Nous en sommes reconnaissants. A bientot pour un nouveau projet !

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Bonne prise d e mandat très complète - Bon relationnel ( inclus avec le locataire en place) -Peu d e visites mais bien ciblées - résultat compromis signé en 3 visites - excellente compétence pour rédaction de l'avant contrat en agence - il en découle une signature de l'acte 3 mois plus tard chez le sans aucun problème
Réponse : Un grand merci pour votre bel avis ! Vendre un bien loué demande une attention particulière et une collaboration en toute confiance, nous sommes ravis que vous en soyez satisfaits. La rigueur dans le suivi du dossier fait partie de nos engagements clés pour vous assurer une transaction sereine. Merci de votre confiance
Source Opinion System

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