Située sur la commune de Bord cette maison développe 231 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison comprend cinq chambres au total. Une partie dispose déjà d'une entrée indépendante avec une cuisine-séjour et deux chambres, salle d'eau, pouvant être totalement rendue indépendante pour un logement locatif, un projet familial ou une activité complémentaire, tout en restant aujourd'hui intégrée à la maison.

Le reste de l'habitation propose de beaux volumes de vie, avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine/séjour, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un cellier. Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement et les possibilités sont nombreuses.

Un atout majeur complète ce bien : une grande dépendance attenante à la maison d'environ 290 m², offrant un fort potentiel pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes et de projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

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A quelques minutes de Tonnay Charente, sur la commune attractive de Bords (écoles et commerces), Virginie Barry vous propose cette jolie maison de plain pied non mitoyenne totalisant environ 150 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée, d'un espace bureau, une buanderie, et 2 belles suites parentales. Atout majeur : attenant à la maison, un studio flambant neuf soit pour de la location saisonnière, étant équipé pour 4 personnes (et vendu meublé) , il vous permet d'assurer un revenu locatif immédiat, soit pour servir de 3ème suite parentale !!!

De belles prestations : chauffage au sol , pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, piscine hors sol...

Implantée sur un terrain clos de 850 m², elle est Idéale pour ceux qui cherchent le calme, le confort, et pourquoi pas, un complément de revenus intéressant !

Appelez moi dès maintenant pour une visite !

Le prix de ce bien est de 255 000 euros dont 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

DPE B : 108 kWh/m²/an

GES A : 4 kg CO2/m²/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 euros et 2100 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Opportunité à Saisir – Grande Maison de caractère au cOEur du village de Bords

Bienvenue à Bords, où se niche cette grande maison à fort potentiel, offrant 315m² de surface habitable sur un vaste terrain de 885m² arboré et verdoyant. Une occasion rare d'acquérir une propriété nécessitant quelques travaux de rénovation dans le centre du village.

Cet espace offre un grand potentiel pour créer la maison de vos rêves, avec la possibilité d'aménager 8 pièces selon vos besoins. Les 2 niveaux permettent d'envisager diverses configurations, que ce soit pour créer des chambres, des espaces de vie, des bureaux, ou toute autre pièce selon vos désirs.

L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain offrant de multiples opportunités d'aménagement, une terrasse, un grand garage avec ses pavés d’origine.

La localisation calme et la tranquillité de Bords font de cet endroit un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité.

Opportunité à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Bords.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Bourdin vous propose: Venez découvrir cette charmante maison familiale de 158 m², offrant espace et luminosité.

Elle se compose d’un grand séjour de 61 m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec balcon, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une mezzanine de 21 m², parfaite pour bureau, coin lecture ou salle de jeux.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 1 624 m², d’une terrasse bien exposée et d’un garage.

Un sous-sol d’environ 40 m² complète ce bien, parfait pour atelier ou stockage.

Un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: Maison de plain-pied achevée en 2024 composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un wc séparé. Chauffage électrique, chauffe-eau 200l, fosse septique. Fondations anti sismicité. Possibilité de créer une troisième chambre dans l'espace salon. Environnement calme. Commune située à 20 mn de Rochefort offrant commerces de proximité, cabinet médical, pharmacie et école.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>