Au cœur du très recherché quartier Saint-Genès, véritable référence de l'art de vivre bordelais, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés, des commerces de la rue Edmond Costedoat et à seulement quelques minutes du centre historique de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter en exclusivité une remarquable demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle.
Rares sont les propriétés réunissant avec autant d'élégance un emplacement d'exception, une architecture préservée, de généreux volumes de réception et un vaste jardin sans aucun vis-à-vis. Cette propriété familiale incarne parfaitement le charme intemporel des grandes maisons bordelaises et séduira les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, de confort et de discrétion.
Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, récemment ravalée et admirablement conservée, la maison dévoile dès l'entrée toute la noblesse de son architecture. Le hall, sublimé par son remarquable sol en mosaïque d'époque, annonce immédiatement le caractère des lieux.
Les prestations anciennes ont été soigneusement préservées et composent un ensemble d'une rare élégance : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, hauteurs sous plafond généreuses, volumes harmonieux et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la réception et à la convivialité. Une élégante enfilade accueille un vaste salon puis une salle à manger de réception, chacun bénéficiant de magnifiques cheminées en marbre et de larges ouvertures sur le jardin. Les espaces de vie profitent d'une circulation particulièrement fluide, idéale aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir dans les meilleures conditions.
La cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, est équipée d'un piano de cuisson et offre un agréable espace de préparation. Elle pourra, selon les envies de ses futurs propriétaires, être repensée dans un esprit contemporain tout en conservant l'âme de la demeure.
Un bureau complète ce niveau. Doté de son propre point d'eau, il pourra aisément être transformé en suite parentale de plain-pied, en chambre d'amis ou encore en espace professionnel indépendant, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.
L'ensemble des pièces de réception s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse, idéalement exposée et agréablement ombragée durant les beaux jours. Celle-ci prolonge les espaces intérieurs vers un exceptionnel jardin paysager de plus de 220 m², véritable privilège dans ce secteur très prisé de Bordeaux.
Entièrement préservé des regards et de toute nuisance, cet écrin de verdure offre un cadre de vie particulièrement rare où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent à la perfection.
Ce jardin constitue un espace privilégié pour les repas d'été, les réceptions ou les jeux d'enfants, tout en laissant la possibilité d'imaginer différents aménagements paysagers.
Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau indépendante et un dressing. L'agencement de cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille, offrant à chacun confort et intimité.
Le deuxième étage prolonge harmonieusement les espaces de nuit avec quatre chambres supplémentaires, une vaste salle de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Ce niveau permet d'envisager de multiples configurations : chambres d'enfants, suites invités, espaces de télétravail, bibliothèque ou salle de jeux selon les besoins de chacun.
En sous-sol, une grande cave saine complète avantageusement les prestations de cette propriété. On y découvre notamment une superbe cave à vin voûtée, idéale pour les amateurs et collectionneurs, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien.
À seulement quelques minutes à pied de la propriété, deux à trois places de stationnement sont disponibles à la location au sein d'un garage fermé, un atout particulièrement recherché dans ce quartier résidentiel.
Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette demeure séduit avant tout par son atmosphère. Chaque détail rappelle le prestige des grandes maisons bourgeoises bordelaises : la qualité des matériaux d'origine, les volumes de réception, les perspectives sur le jardin, la lumière traversante et la noblesse des éléments architecturaux confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.
Cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché bordelais. Elle s'adresse à une clientèle exigeante recherchant une véritable maison de famille, capable d'accueillir plusieurs générations tout en offrant de vastes espaces de réception et un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville.
Son adresse prestigieuse, son remarquable jardin de plus de 220 m², la qualité de son architecture, son importante capacité d'accueil, ses huit chambres, ses prestations anciennes parfaitement conservées et la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en font un bien absolument unique sur le marché de Bordeaux.
- On aime:
• L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !
• Sa superbe façade en pierre de taille,
• Son grand jardin privé,
• Les volumes de vie et la grande capacité de réception !
Contact : Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BO1-1232 - 03/07/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Bordeaux 33
1 590 000 €
(6 737 €/m²)
UNE OASIS AU CŒUR DES CHARTRONS !
Parfaitement au calme, en second rideau d’une rue tranquille, organisée autour de son patio avec piscine, cette grande maison contemporaine vous offrira en pleine ville une qualité de vie exceptionnelle.
Le bel espace de vie avec cuisine ouverte, le salon tv, les quatre grandes chambres sont tous largement vitrées sur le patio.
Ce bien rare est idéalement complété par un grand garage pour deux voitures.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
236㎡
5
Vente maison 14 pièces
Bordeaux 33
560 000 €
(2 843 €/m²)
Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Daniel CHAMBARIÈRE, Christelle GRANDIN et Édouard FIGEROU vous proposent :
Maison de ville / village à vendre aux enchères
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Adresse du bien : 62 rue Laseppe 33000 BORDEAUX
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VENTE AUX ENCHERES
En la Chambre des notaires de la Gironde
6 rue Mably – 33000 BORDEAUX
Mercredi 28 octobre 2026 à 14H30
(Dépôt de consignation à 14H00)
BORDEAUX (33000) – 62 rue de Laseppe
Quartier Jardin public
Une maison de 14 pièces, en pierre de taille de type longère à réhabiliter, de 197 m² environ élevée d’un simple rez-de-chaussée se composant :
Salon, chambre, dégagement, deux séjours, wc, cuisine, salle d’eau, cellier, cuisine, chaufferie, trois bureaux.
Cadastrée section OX n° 232 pour 610 m².
Zone UP37 du PLU ((Zone d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager)
Classe énergie : G / Classe climat : C
Mise à prix : 560 000 euros – Consignation : 112 000 euros (par chèque de banque ou par virement bancaire à l’ordre de Me Daniel CHAMBARIERE)
Visites sur rendez-vous les 13 octobre de 10h30 à 11h30, 16 octobre de 10h30 à 11h30 et le 21 octobre de 14h30 à 15h30.
Le cahier des charges est consultable en l'office et transmis par mail après la visite.
Renseignements
Me Daniel CHAMBARIERE, notaire à Bordeaux, 8 cours de Gourgue (service Collectivités Publiques)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Visites : Visites sur rendez-vous les 13 octobre de 10h30 à 11h30, 16 octobre de 10h30 à 11h30 et le 21 octobre de 14h30 à 15h30.
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.
Date de la vente : le 28/10/26 à 14:30
Lieu de la vente : En la chambre des notaires - 6 rue Mably 33000 BORDEAUX
Consignation […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
197㎡
Terr 610㎡
11
Vente maison 6 pièces
Bordeaux 33
669 000 €
(3 935 €/m²)
33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL PROFESSION LIBERALE OU RESIDENCE PRINCIPALE. Venez découvrir cette belle maison en pierre de 1900, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située à proximité des places GAMBETTA, MARTYRS DE LA RESISTANCE et du quartier SAINT-SEURIN, proche de l'école internationale. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle PIECE DE VIE avec CHEMINEE, une CUISINE FONCTIONNELLE avec espace buanderie, toutes deux harmonieusement disposées autour d'une AGREABLE TERRASSE de 22m² et idéalement exposée. Une élégante salle à manger (ou 4ème chambre) ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS PRIVATIVE et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux vastes chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une pièce idéale pour une salle de sport ou un bureau. Cette maison séduit par son cachet, ses prestations anciennes préservées et son excellent état d'entretien. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles réputées du quartier. POSSIBILITE DE STATIONNEMENT dans un GARAGE à proximité de la maison. A 5 min A PIED de l'ECOLE INTERNATIONALE rue Judaïque. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE et du TRAM A. A SEULEMENT 25min de la GARE SAINT-JEAN en bus et à 40min de l'AEROPORT en tram.
PRIX : 669 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
170㎡
16
Vente maison 6 pièces
Bordeaux 33
590 000 €
(4 797 €/m²)
Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : BORDEAUX – ENTRE PARC BORDELAIS ET JARDIN PUBLIC Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, des commerces du quotidien, des transports et d'établissements scolaires réputés tels que l'Assomption, Sainte-Clotilde ou Grand Lebrun, cette maison de ville d'environ 123 m² offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Entièrement rénovée, et surélevée, elle se développe sur quatre niveaux et bénéficie aujourd'hui d'une organisation permettant de répondre à des projets très différents. La maison est actuellement configurée en deux espaces distincts indépendants, disposant chacun de leur cuisine, pièces d'eau et compteurs. Cette organisation permet d'envisager plusieurs usages : habitation principale avec espace professionnel indépendant, logement principal complété par un espace destiné à accueillir un proche ou à générer un revenu locatif, ou encore réaménagement en maison familiale unique. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien capable d'évoluer avec leurs besoins au fil du temps. Les différents niveaux offrent des volumes confortables et une circulation cohérente. Les équipements ont été modernisés, avec notamment l'installation de la climatisation réversible sur les différents étages. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace supplémentaire en plein cOEur de Bordeaux, dans un secteur où les extérieurs sont particulièrement recherchés. L'emplacement constitue également un point fort majeur. Située entre deux des espaces verts les plus appréciés de Bordeaux, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant un projet de résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer vie personnelle et activité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
123㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 5 pièces
Bordeaux 33
500 000 €
(3 650 €/m²)
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Saint-Genès – Maison bordelaise en pierre avec jardin, à rénover. Dans le quartier recherché de Saint-Genès, découvrez cette maison bordelaise en pierre offrant de beaux volumes, des éléments anciens préservés et un jardin d’un peu plus de 70 m². Dès l’entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment et son escalier en pierre. Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger avec parquet ancien à bâtons rompus et moulures, prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Une cuisine séparée, également agrémentée d’anciens carreaux de ciment, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un grand puits de jour apporte une belle luminosité au palier. Il dessert 3 chambres, un grand dressing ou chambre supplémentaire, une grande salle de bains et des toilettes séparés. Le deuxième étage accueille un bureau et / ou une petite chambre d’appoint ainsi que des greniers. En sous-sol, une cave de plus de 30 m², répartie en plusieurs espaces, permet notamment le stockage de bouteilles et accueille la chaudière au gaz et le ballon d'eau chaude. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable en cOEur de ville. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais présente un très beau potentiel pour créer une grande maison familiale de caractère. À proximité des commerces, des établissements scolaires et du tramway Saint-Genès, une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
137㎡
15
Vente maison 9 pièces
Bordeaux 33
995 000 €
(5 209 €/m²)
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux- Caudéran. Magnifique maison de famille rénovée avec 7 chambres, piscine, garage et jardin à deux pas du Bus Express G. Dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de famille entièrement rénovée avec goût, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Non mitoyenne, elle bénéficie d’une agréable parcelle arborée, à l’abri des regards. Dès l’entrée, le jardin d’accueil offre plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un garage et un carport. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse, ouverte de plain-pied sur le jardin. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, se prolonge par une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et agréable à vivre. Une première suite parentale avec sa salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, une seconde suite parentale dispose de sa salle d’eau, d’un dressing et d’une terrasse privative. Trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains composent cet espace. Le dernier niveau accueille une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Le jardin végétalisé, sans aucun vis-à-vis, s'articule autour d'une belle piscine chauffée, d'une terrasse et d'une cuisine d'été créant un cadre de vie familial privilégié. Un sous-sol composé d'une buanderie et d'un atelier complètent ce bien RARE. Idéalement située à deux pas du bus express G, permettant de rejoindre rapidement les établissements scolaires de renom ainsi que le centre de Bordeaux et la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
191㎡
Terr 610㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 5 pièces
Bordeaux 33
370 000 €
(3 491 €/m²)
Iad France - Erika Faure vous propose : BORDEAUX BASTIDE (proche Floirac) – Maison familiale 4 chambres avec jardin et stationnement Située dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de Bordeaux tout en conservant confort et extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un véritable confort de fonctionnement avec un accès direct à une terrasse semi-couverte. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que de deux WC, répartis sur deux niveaux pour une organisation familiale optimale. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 200 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Une dépendance avec électricité ainsi qu’un stationnement privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Chauffage gaz de ville Électricité récemment refaite Un bien rare sur le secteur qui réunit emplacement, extérieur, stationnement et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel - contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
106㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 6 pièces
Bordeaux 33
815 000 €
(5 191 €/m²)
Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Maison de ville familiale avec jardin et garage – Quartier Tondu / Ornano, Bordeaux Située au coeur d’un quartier recherché de Bordeaux, cette maison de ville de 157 m² a été pensée pour offrir un cadre de vie familial à la fois fluide et chaleureux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante puis s'ouvre sur un salon / salle à manger baigné de lumière. Véritable coeur de la maison, cette pièce de vie principale est entièrement tournée vers l'extérieur, offrant un espace de réception calme, intime et en prise directe avec la terrasse. L'espace nuit, réparti aux étages supérieurs, préserve l'intimité de chacun : chaque niveau s'organise de manière indépendante avec deux belles chambres et leur propre salle d'eau. L'une des chambre est actuellement configurée en salle de cinéma privée. La maison se distingue également par la qualité de son entretien technique. La toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans, et l'installation en 2024 d'une pompe à chaleur combinée à des panneaux photovoltaïques assure une excellente performance énergétique. Côté extérieurs, la maison dispose d'un jardin avec une terrasse de 18 m² exposée au calme, un véritable privilège tant les espaces extérieurs privatifs sont rares à Bordeaux. À l'arrière de la parcelle, une impasse privative donne accès à un grand garage de 26 m², un autre atout recherché en centre-ville. Enfin, le sous-sol accueille une cave saine bénéficiant d'une ouverture extérieure. ! À VISITER SANS TARDER ! Les + du bien : - Quartier très recherché, proche de toutes commodités - Jardin avec terrasse de 18 m², un privilège rare à Bordeaux - Agencement idéal avec 2 chambres et 1 salle d'eau par étage - Salon / salle à manger au calme absolu, entièrement tourné vers l'extérieur - Salle de cinéma privée déjà aménagée - Garage privatif de 26 m² accessible par une impasse sécurisée - Rénovation énergétique performante : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
157㎡
15
Vente maison 6 pièces
Bordeaux 33
920 000 €
(5 412 €/m²)
33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier prisé de Nansouty, cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec TERRASSE, PISCINE et JACUZZI vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon TV et CHEMINEE au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ILOT CENTRAL. L'ensemble s'ouvre, par des BAIES A GALANDAGE, sur un très bel extérieur PAYSAGE avec ARROSAGE AUTOMATIQUE, terrasse en BOIS EXOTIQUE, PISCINE TOUTES OPTIONS (chauffée, au sel, régulateur de pH, volet roulant) et JACUZZI pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce BUANDERIE dédiée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une VASTE SUITE PARENTALE avec DRESSING PRIVATIF et SALLE DE BAINS avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE (PORCELANOSA), un bureau ou quatrième chambre enfant, une SALLE D'EAU indépendante (PORCELANOSA) et un WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un STUDIO INDEPENDANT MEUBLE, idéal pour générer des REVENUS LOCATIFS ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une CAVE SAINE vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de RANGEMENTS appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une TRES BELLE RENOVATION avec l'utilisation de MATERIAUX NOBLES où chaque détail a été pensé pour mêler ESTHETIQUE et FONCTIONNALITE. TOITURE, CHARPENTE, ISOLATION, ELECTRICITE, PLOMBERIE REFAITES A NEUF (garanties décennales). CLIMATISATION REVERSIBLE. CHAUDIERE à condensation NEUVE avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, VELUX TOUTES OPTIONS, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Un système de VIDEOSURVEILLANCE et DOMOTIQUE équipent l'ensemble de la maison ; appréciable pour les grands voyageurs.
A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement à PROXIMITE […] Voir l’annonce immobilière >>
