Iad France - Raphael Janaszewski vous propose : Charmante maison de caractère avec jardin dans le quartier prisé Chaban Delmas / Pellegrin ! Découvrez cette magnifique maison de 205 m² offrant un potentiel incroyable. Situé à proximité du Stade Chaban Delmas, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se compose au RDC d'une entrée qui amène sur le grand séjour avec vue directement sur le jardin de 55 m². On y retrouve 1 chambre avec sa salle de bain privative, un espace bureau, une cuisine ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, nous avons 3 chambres supplémentaires, une grande pièce de rangement ainsi qu'une grande salle de bain à refaire. Une dépendance de 20 m² au fond du joli jardin fleuri complète ce bien où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Bordeaux, alliant charme ancien et potentiel de rafraîchissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CAUDERAN

A 600m de l'Eglise, venez découvrir cette maison située dans une rue calme et arborée.

L'immense jardin d'environ 800m2 permet à ce bien d'être indépendant et sans vis à vis.

Elle se compose d'une large entrée qui dessert un grand séjour d'environ 60m2 en sus d'une cuisine de 13m2 qui peut très facilement s'ouvrir.

La veranda en continuité du séjour, donne directement sur le jardin exposé Sud Est.

Côté jardin d'accueil se trouve une première chambre.

L'aile droite de la maison se compose de 3 chambres, une salle de bain, une SDE, un WC et divers placards.

Un escalier permet d'acceder aux combles de la maison. Un aménagement est possible sous reserve de réhausser le toit.

Un second escaliers descend au sous sol, qui se divise en 3 parties. La première partie peut servir d'atelier ou de buanderie, la partie arrière est idéale en cave à vins. Enfin, la derniere partie est le garage intérieur d'environ 60m2 qui […] Voir l’annonce immobilière >>

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres avec GARAGE et TERRASSE ARBOREE offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un SÉJOUR avec CHEMINEE à BOIS bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une HAUTEUR CATHEDRALE de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25m2 agrémentée d'une fontaine. La CUISINE ouverte, est entièrement EQUIPEE et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une GRANDE CHAMBRE de PLAIN-PIED avec salle de bains privative, un WC indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux CHAMBRES avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une VASTE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, DRESSING ainsi qu'un ESPACE BUREAU idéal pour le télétravail. Deux WCs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement AUTONOME et INDEPENDANT idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose en complément d'un GARAGE de 25m2 et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENTS avec un GRENIER, deux celliers ainsi qu'une CAVE. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : CHAUFFAGE AU SOL en rez-de-chaussée et POMPE A CHALEUR en GAINABLES sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, volet roulants. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, du TRAM A, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Ducamin vous propose : Située dans le quartier des Chartrons, cette maison en pierre de 153 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez de chaussée on retrouve un bureau ou chambre selon vos besoins, une belle pièce de vie de quasiment 40 m² et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant accès à la terrasse exposée SUD OUEST. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing et d’une salle de bain et toilette indépendant. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet à la maison. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Un local à vélo de 10 m² et une buanderie de 8 m² complètent le bien. Bien rare dans le secteur des Chartrons. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : L'ÉLÉGANCE DE LA PIERRE, LE CONFORT DU CLÉ EN MAIN – BORDEAUX NANSOUTY Investisseurs, étudiants ou jeunes couples : votre futur cocon d’exception sans aucun travaux et meublé. Située au calme absolu, en retrait de la rue principale et à deux pas de la très prisée Place Nansouty (commerces de bouche, écoles, transports), cette charmante maison T2 en duplex d’environ 35 m² est une opportunité rare sur le marché bordelais. Alliant à la perfection le cachet unique de l'ancien et la sérénité d'une rénovation totale, ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Un Intérieur Sublimé & Prêt à Vivre (Zéro Travaux) Ici, l’expression « poser ses valises » prend tout son sens. La rénovation haut de gamme achevée en 2024 vous garantit un habitat sain, moderne et esthétique : Espace de vie optimisé : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce principale lumineuse avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Chaque recoin a été exploité pour maximiser les fonctionnalités. Le cachet de l’authentique : Véritable signature de ce bien, un superbe escalier en pierre d'origine (prestation en gironde) mène à l'étage et apporte une élégance rare à l'ensemble. Un étage baigné de lumière : Le duplex s’ouvre en partie haute sur une chambre accueillante et une salle d’eau contemporaine. Grâce aux fenêtres de toit, l'étage bénéficie d'une clarté naturelle constante et sans vis-à-vis. Performance Énergétique : Le Grand Plus de la Rénovation À noter pour votre sérénité : Bien que le DPE affiche une étiquette D (réalisé en 2023), la maison a fait l’objet d’une rénovation énergétique majeure en 2024. Le système au gaz a été intégralement supprimé (logement 100 % électrique) et l’isolation a été renforcée. Vous bénéficiez d'un excellent confort thermique et d'une maîtrise des consommations bien supérieurs aux indicateurs du diagnostic actuel. Pourquoi choisir ce bien ? Zéro Travaux : Électricité, plomberie, isolation et finitions. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tony ALLIX vous propose : À vendre : Maison en pierre de 98 m², alliant charme de l’ancien et modernité suite à une rénovation complète, idéalement située dans une rue calme, à proximité de l’arrêt de tram Émile Counord et du quartier des Chartrons. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un espace buanderie avec WC ainsi qu’un grand garage de 25 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par du parquet massif, de la pierre apparente, un poêle à bois et une bibliothèque intégrée. On y trouve également une seconde chambre avec rangements de plus de 11 m², une salle d’eau avec WC, et une mezzanine modulable (espace de stockage, coin enfants, bureau ou espace détente). Un bien sans travaux prêt à vous accueillir, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Bordeaux - Arrêt tram B Brandenburg - Charmante maison à rénover avec beau potentiel ! Cette maison individuelle est une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier recherché, cette maison de 94 m² sur un terrain de 190 m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. On découvre une entrée avec placard, qui nous permet d'accéder à une cuisine aménagée, puis un salon / salle à manger qui peut tout à fait être complètement ouvert avec la cuisine. Le salon nous mène à une terrasse couverte et intimiste qui a juste besoin d'être exploitée. Un dégagement nous conduit à deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Une véranda vous offre un espace supplémentaire pour recevoir. Une buanderie vous permet d'avoir un espace dédié indépendant, ainsi qu'un atelier. De plus, le bien compte deux wc indépendants. Avec cette maison vous avez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Un véritable projet pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins. Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. À l'extérieur, un jardin peut être aménagé pour créer un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement. Localisation idéale à Bordeaux, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des professionnels de santé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 56. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : BORDEAUX SAINT-GENÈS / NANSOUTY – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE. Idéalement située dans une rue calme, entre les quartiers Saint-Genès et Nansouty, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée par architecte, alliant avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de qualité. D’une surface d’environ 145 m², cette maison familiale séduit dès l’entrée avec ses carreaux de ciment d’origine et un espace généreux permettant notamment d’accueillir un vélo familial. Le rez-de-chaussée se compose d’un magnifique double salon en enfilade avec espace bureau, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, conviviale et dinatoire, s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière grâce à une verrière à l’ancienne, donnant directement sur un agréable jardin de ville sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Une grande cave ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien rare. Une maison coup de cOEur, où authenticité et modernité se conjuguent parfaitement, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>