Iad France - Méryl Chartier vous propose : À Parempuyre (33290) PROCHE DES COMMODITÉS / PLAIN-PIED / VERANDA 20 m² environ Maison de plain-pied d'une surface habitable de 122 m² environ construite en 1984, sur un terrain clos de 1512 m² environ. Le bien est composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un garage attenant et espace de stockage. Une pièce de vie donnant sur une véranda et le jardin. Pour le côté nuits, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Extérieur : Jardin clos, cabanon, puits et stationnements extérieurs. Chauffage : Pompe à chaleur 2023 Assainissement : collectif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méryl Chartier EI (ID 32249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de la Croix Blanche à proximité immédiate des prestigieux établissements scolaires. Découvrez cette demeure au cachet préservé : pierre blonde bordelaise, belle hauteurs sous plafond, cheminée et parquets d'époque, ses volumes et son fort potentiel de rafraîchissement. Gros oeuvre récent: Toiture, menuiseries, chauffage et climatisation ont été refais à neuf. Une base saine et qualitatif

Maison principale : Vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin arboré et piscinable.

Au premier étage : deux grandes chambres accompagnées de leur salle de bain

Au deuxième étage une grande chambre avec sa salle d'eau

La maison est climatisée . Un grand garage attenant, une cave.

Studio indépendant : idéal profession libérale, accueil de proches ou rendement locatif.

Une adresse rare et un potentiel remarquable pour accueillir votre projet de vie familial. Suggestions d'aménagement home-staging virtuel non contractuelles sur certaines photos.

DPE (D)GES (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 832896658 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Prado vous propose : BORDEAUX BASTIDE – LOFT FAMILIAL D’ENVIRON 252 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE 50 m² – TERRASSES & PATIO À Bordeaux Bastide, à quelques minutes à pied de la place Stalingrad et du pont de Pierre, découvrez un loft familial d’environ 252 m² habitables, entièrement rénové en 2018, offrant quatre chambres, près de 55 m² d’espaces extérieurs et un garage d’environ 50 m². Un emplacement particulièrement recherché à Bastide. Situé rue de la Benauge, au début, le bien profite d’une vie de quartier particulièrement agréable : commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tout comme les quais et la place Stalingrad. La station Jardin Botanique – tram A se trouve à environ 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre bordelais. La place Stalingrad est elle aussi toute proche. Passée l’entrée, on découvre un lieu que l’on ne soupçonne pas depuis la rue. Entièrement repensé et rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, ce loft développe ses volumes sur plusieurs niveaux autour de larges ouvertures, d’un patio et de terrasses. L’architecture mêle esprit contemporain et éléments plus chaleureux : structure métallique, verrières, bois, carreaux de ciment et mur en pierre. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud, d’une belle luminosité et surtout d’un environnement intérieur particulièrement préservé : aucun vis-à-vis et un calme absolu, malgré la proximité immédiate du centre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 50 m² permet de stationner confortablement plusieurs véhicules, vélos ou motos tout en conservant du stockage. Ce niveau offre également une buanderie, un cellier aujourd’hui aménagé pour le stockage du vin, des toilettes et surtout une grande pièce supplémentaire à imaginer selon ses envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace sport, atelier, bureau professionnel ou espace dédié aux adolescents. Un vrai prolongement de la maison, rare sur ce type de bien. Au premier étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alix Martin vous propose : Maison d'architecte des années 30 aux volumes généreux – Jardin, Toit-Terrasse, Garage. Idéalement située quartier Tondu, entre les boulevards et St Genès, venez découvrir cette propriété unique au style architectural sans comparaison à Bordeaux. Offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement, elle se compose de deux espaces distincts bénéficiant d'entrées indépendantes. Ce bien se prête à tous vos projets : grande maison familiale, résidence principale avec rendement locatif, ou locaux pour profession libérale. La 'résidence principale' : L'entrée situé au rez-de-chaussée et déserts une chambre, une salle d'eau et un débarras. À ce niveau se retrouve le garage pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'une grande cave au sous-sol. L'étage se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger aux belles dimensions et lumineux grâce à situation en angle s'ouvrant sur une jolie terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit propose deux chambres et une chambre parentale avec sa salle de bains. Les prestations anciennes ont été conservées (parquet d'origine, hauteur sous plafond). L'appartement indépendant : Ce vaste rez-de-chaussée, actuellement aménagé en appartement indépendant, offre une flexibilité totale. Il se compose d'une entrée, d'un double-séjour spacieux et lumineux d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse est accessible depuis la pièce de vie. Une porte de communication peut permettre de réunir les deux espaces ou bien de conserver la disposition en l'état, offrant la possibilité d'une utilisation mixte habitation / activité professionnelle. Côté extérieur : un jardin d'une surface d'environ 110 m² complète le tout. Coup de coeur : Un toit-terrasse (rooftop) d'environ 130 m² avec vue imprenable sur les toits du quartier confère une valeur ajoutée indéniable à ce lieu atypique. Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Barrière du Médoc-Parc Bordelais Dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cette maison de caractère, implantée sur une belle parcelle avec jardin d’accueil et jardin à l’arrière, séduit par son architecture singulière, le charme de l’ancien et ses beaux volumes. Développant environ 10 pièces, elle offre un potentiel remarquable pour imaginer une rénovation ambitieuse et lui redonner tout son éclat. Au premier étage, la possibilité d’aménager environ 30 m² supplémentaires en surface habitable enrichit les perspectives de ce projet. La maison dispose également d’une vaste cave d’environ 90 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un généreux espace annexe. À proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées et des commerces, elle bénéficie également d’un accès rapide au tram D, permettant de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 30 minutes. Un accès privatif mène au garage, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de projets d’exception, à la recherche d’une adresse privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX – CROIX DE SEGUEY- Hôtel particulier avec JARDIN, GARAGE, ASCENSEUR et CAVE. Dans une rue prestigieuse et convoitée du quartier Croix de Seguey, exceptionnel hôtel particulier d’environ 351 m² à rénover. L’entrée dessert deux salons de réception très lumineux, un bureau, une salle à manger ouverte de plain-pied sur un jardin d'exception et une cuisine. De très belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées en marbre, moulures). Un bel escalier en pierre mène au premier étage qui offre quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que deux autres salles d’eau. Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. L’ensemble bénéficie d’un vaste jardin arboré, véritable écrin végétal qui offre une atmosphère rare de maison de campagne au coeur de la ville, à l'abri des regards. Un ascenseur, un garage de 28 m² et une cave complètent ce bien UNIQUE. Situation privilégiée, à deux pas du Tram D, des commerces de la barrière du Médoc, des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption) et à proximité immédiate du Jardin Public et du centre-ville. Cet hôtel particulier, rare sur le marché bordelais, qui peut convenir à une résidence familiale et / ou à un usage professionnel, bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente accessibilité et d’un potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1759000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 79000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Ducamin vous propose : Située dans le quartier des Chartrons, cette maison en pierre de 153 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez de chaussée on retrouve un bureau ou chambre selon vos besoins, une belle pièce de vie de quasiment 40 m² et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant accès à la terrasse exposée SUD OUEST. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing et d’une salle de bain et toilette indépendant. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet à la maison. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Un local à vélo de 10 m² et une buanderie de 8 m² complètent le bien. Bien rare dans le secteur des Chartrons. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran Centre - Elégante demeure de maître du XIXè siècle au cOEur d'un parc de plus de 1900 m². Bordeaux Caudéran centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés dont 'Grand-Lebrun', découvrez cette remarquable demeure de maître du XIXè siècle, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 1900 m², à l'abri des regards. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant de lumineuses pièces de réception ouvertes sur une belle terrasse et sur le parc, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les combles d'environ 100 m² au deuxième étage, bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 2,20 m², offrent un beau potentiel d'aménagement. Un garage d'environ 30 m² complète cette propriété. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, moulures, boiseries et éléments anciens confèrent à cette demeure un charme rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1459000 euros. Prix hors honoraires : 1390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 69000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>