iad France - Florence Leger vous propose: BONNY SUR LOIRE- 1h30 de Paris et 5 minutes accès à l' autoroute - Une ancienne maison de vigneron avec un beau potentielle sur plus de 110m² et agrandissement possible.

Vous entrez dans la pièce de vie avec Tomettes au sol, poutres d'origine et une cheminée avec un insert et tubée donnant directement dans la cuisine s'ouvrant sur une cour fermée un cabanon, un puits et son espace terrasse, pour des moments paisible. Toujours en Rdc : une chambre avec ouverture sur la cour, une salle d'eau et un WC.

On passe à l'étage, un palier dessert une grande chambre / bureau, ainsi que 2 autres chambres, WC et point d'eau. Possibilité d'agrandissement avec un beau grenier aménageable.

Attenant à la maison avec un accès intérieur et extérieur un garage/ grange. Cette maison vigneronne possède toujours sa cave voutée.

Le plus : Stationnement privée devant la maison . Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Willy CAMUS vous propose: À vendre - Maison familiale de 158 m² à Bonny-sur-Loire (45420)

6 pièces | 5 chambres | Dépendance | Cour | 237 m² de parcelle

À 2 pas du centre de Bonny-sur-Loire, des écoles, commerces, médecins, et à moins de 5 minutes de l’A77, venez découvrir cette maison familiale de 158 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.

Disposition du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée sur cuisine aménagée et équipée moderne, avec îlot central et électroménager récent

Spacieux salon/séjour de 29 m² traversant, avec coin TV et salle à manger

Une chambre au rez-de-chaussée, pratique pour un bureau ou chambre d’amis

Buanderie (anciennement salle d’eau) et WC indépendant

Nombreux rangements

Étage :

4 grandes chambres lumineuses

Salle de bains

Accès grenier (possibilité d’aménagement ou stockage)

Extérieurs et dépendances :

Porche privatif donnant accès à la cour intérieure

Grande dépendance en pierre avec :

Abris voiture

Atelier

Buanderie indépendante

Cour fermée agréable et sans vis-à-vis

Cave saine

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique

Assainissement : tout-à-l’égout

Toiture en bon état

Façade et murs en pierres avec encadrements brique

À retenir :

Maison habitable de suite

Gros potentiel d’évolution

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux

Accès rapide à l'autoroute A77 vers Paris ou Nevers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: À vendre à Bonny-Sur-Loire, village avec écoles et commerces, situé à seulement 1h30 de Paris, découvrez cette spacieuse maison de 239 m² habitables, sans travaux, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, comprenant un bois et un pré pouvant accueillir un à deux chevaux, cette propriété séduira les amoureux de nature et d’espace.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine et d’un salon chaleureux, tous deux équipés d’une cheminée avec insert tubé pour le chauffage au bois. Vous y trouverez également deux chambres avec placards, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

Atout supplémentaire : un grenier aménageable d’environ 50 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Un garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance avec carport complètent ce bien.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florence Leger vous propose: BONNY SUR LOIRE - Dans une rue au calme à proximités des commerces, maison médicale.. Une maison sans travaux composée: entrée par un salon/ chambre, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec une lumière traversante et une cheminée à foyer ouvert, un couloir dressing donnant sur une salle d'eau / WC , un deuxième WC. Etage 2 chambres dont une avec point eau et une en enfilade. Attenant une cuisine été avec point eau donnant sur terrasse couverte, une chaufferie, et une cave. Ensemble clos de plus de 400 m² . Le plus un garage fermée . Bien à beau potentiel ! Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: maison 10 pièces / 7 grandes chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée : petite cour, entrée, chambre (ou bureau), salon / salle à manger carrelé de 43m², cuisine de 17m² avec accès cour arrière, chaufferie / buanderie, WC et couloir avec deuxième entrée sur rue. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, lingerie, débarras, WC. Au deuxième étage : 4 grandes chambres et dressing. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout, cave à vin, fibre optique. Maison spacieuse et chaleureuse idéale pour une famille, des chambres d'hôtes, des gites ou pour une profession libérale. Dans le val de Loire, au cOEur de la ville avec écoles, commerces, maison médicale et supermarchés accessibles à pied. A 1h40 au sud de Paris (accès autoroute A 77 à 5 mn en voiture). Exclusif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Yeter Carneiro vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – BONNY-SUR-LOIRE (45420)

Idéalement située au cOEur de Bonny-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, de la place du marché et des supermarchés, cette maison mitoyenne d’un côté offre 85 m² habitables. Paris est accessible en environ 1h30 par l’autoroute A77/A6 ou en train depuis Briare, ce qui en fait un emplacement pratique.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, un séjour lumineux doté de deux portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse, une cuisine séparée bénéficiant d’un accès direct au garage attenant, un WC avec lave main, un espace de rangement sous l’escalier.

À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC, offrant un agencement cohérent et confortable pour une vie de famille.

À l’extérieur, le garage attenant dispose d’une porte de service permettant de rejoindre le jardin. Le terrain, entièrement clos à l’avant comme à l’arrière, comprend un jardin, un potager et une terrasse propice aux moments de détente durant les beaux jours.

Les atouts: isolation du garage( 2011), isolation des combles (2019), remplacement des fenêtres en double vitrage PVC et porte de service (2018 et 2019) , installation VMC ( 2020), nettoyage toiture et de la façade côté nord ( 2020), radiateurs inerties, Fibre optique.

Plus qu’à poser vos valises !

Assainissement collectif ( tout à l'égout)

Taxe foncière 2025: 1079 euros

Ne manquez pas cette belle opportunité, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Contactez moi pour organiser une visite pour ce bien, une occasion rare à découvrir en exclusivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Bonny-sur-Loire – Pavillon (2000) de 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol total, terrasse & cabane bois

Dans un environnement résidentiel de Bonny-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2000 bien tenu, avec vie de plain-pied, grand sous-sol, terrasse arrière abritée et cabane de jardin en bois sous les arbres.

L’essentiel

Entrée, séjour lumineux avec cheminée/insert, accès direct terrasse

Cuisine spacieuse donnant sur la terrasse (idéal pour les repas d’été)

3 chambres de plain-pied

Salle de bains avec fenêtre, WC séparés

Sous-sol total : grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux/espace loisirs et cave

Terrain arboré facile d’entretien + cabane bois pour stockage/bricolage

Menuiseries et volets bois, toiture tuiles , chauffage électrique + cheminée

Maison saine et fonctionnelle , prévoir un rafraîchissement déco selon vos goûts (peintures, cuisine).

Extérieurs

Terrasse filante à l’arrière avec structure pour auvent/pergola

Rampe d’accès voiture menant au garage

Jardin clos et arboré, ambiance nature et intime

Commodités & cadre de vie

Commerces et services du quotidien à Bonny-sur-Loire (boulangerie, supermarché, santé, écoles maternelle & élémentaire).

Marché hebdomadaire convivial au centre-bourg (produits locaux).

Accès faciles vers Gien, Briare, A77.

On aime

La vie de plain-pied avec 3 chambres

Le sous-sol total ultra-pratique (stationnement + rangements + atelier)

La terrasse à portée de la cuisine et du séjour

Le jardin arboré avec cabane en bois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de caractère avec grange, terrasse et jardin.

À Bonny-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel grâce à sa grange attenante de 51 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité du bien : façade ancienne, toiture en petites tuiles, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et volumes généreux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec couloir, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une grande grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d’aménagement selon vos besoins.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage propose un palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire, parfaite pour une suite, un espace adolescent, une chambre d’amis ou un espace télétravail.

La maison dispose également de deux caves, appréciables pour le rangement ou la conservation. À l’arrière, vous profiterez d’un terrain avec terrasse, à l’abri des regards, offrant un agréable espace extérieur pour les beaux jours.

Côté technique : chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout, toiture en petites tuiles.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant une maison ancienne avec dépendance et potentiel d’évolution.

Les plus

Maison de caractère située rue des Remparts

Grange attenante de 51 m²

4 chambres

Salon avec cheminée foyer ouvert

2 salles de bain

2 caves

Terrasse et terrain à l’arrière

Tout-à-l’égout

Beau potentiel d’aménagement

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Willy CAMUS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>