À Bonchamp-lès-Laval et à 10 minutes du centre de Laval et de sa gare TGV reliant Paris en seulement 1h20, cette propriété de caractère en pierres apparentes offre un cadre de vie rare : le charme de la campagne avec toutes les commodités de la ville à proximité immédiate.
Implantée au cœur d'un terrain arboré de 1,35 hectare, cette maison familiale de 180m² env. séduit par son authenticité, sa capacité d'accueil et son environnement naturel privilégié.
Dès l'entrée, une belle distribution dessert une agréable pièce de vie salon-séjour de 32 m² sur parquet, lumineuse et ouverte sur le jardin exposé plein sud. La cuisine aménagée, conviviale et chaleureuse, dispose d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Ces deux espaces de vie profitent d'une vue dégagée sur le jardin arboré.
Le rez-de-chaussée propose également :
- un bureau et une chambre avec salle d'eau, permettant facilement la création d'un espace indépendant de type loft, parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité professionnelle,
- une arrière-cuisine / buanderie, apportant un vrai confort au quotidien,
À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq chambres sur parquet, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Les dégagements (couloirs) permettent une circulation fluide dans toute la maison, offrant à chacun son espace et un confort de vie appréciable, adapté pour une grande famille.
Côté dépendances et extérieurs, la propriété dispose de :
- un petit garage servant actuellement d'espace de rangement,
- une dépendance incluant un second garage, un carport et une pièce fermée
- un appentis sur un pignon de la maison
- un bungalow métallique d'environ 30 m²
- une grande zone de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Le terrain, particulièrement arboré et structuré, propose différents espaces de vie :
- jardin d'agrément,
- prairie, avec un enclos
- potager,
- espace jeux pour enfants avec une piscine hors-sol.
Cet environnement permet d'accueillir un cheval ou d'autres animaux, offrant ainsi un véritable esprit de propriété à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de l'authenticité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830035084338 - 30/06/2026
DPE
D
199
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
199
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3150 €
et
4340 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Bonchamp-lès-Laval 53
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A VENDRE chez Côté Particuliers
Venez découvrir cette maison d'environ 120 m2 située dans un lotissement résidentiel sur la commune de BONCHAMP LES LAVAL.
Cette maison très bien entretenue dispose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, d'un wc, d'une chambre avec salle d'eau attenante.
A l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et wc.
Pour plus de confort cette maison dispose d'un grand garage de 35 m2 ainsi qu'un grenier.
Energie : C (132 kwh/m2/an)
GES : C (25 kg Co2/m2/an)
Système de chauffage : Chaudière gaz et radiateurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2 150 euros.
Réf : 724
Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial)
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4 ch
120㎡
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Bonchamp-lès-Laval 53
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Bonchamp lès Laval pavillon de 120 m2 comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, grand salon séjour cuisine aménagée équipée, chambre parentale avec salle d'eau, wc, arrière cuisine aménagée équipée.
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Un abris de jardin.
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Prix : 299 250 euros FAI (dont 4 % d'honoraires agence)
Square Habitat vous propose cette maison d'environ 126 m2 sur une parcelle de 1030 m2 dans un quartier résidentiel .
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau.
A l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, wc.
Garage (35 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
126㎡
13
Vente maison 4 pièces
Bonchamp-lès-Laval 53
199 000 €
(1 990 €/m²)
LONGERE A VENDRE A BONCHAMP-LES-LAVAL !
Venez découvrir ce bien offrant environ 100m2 habitables composé d'une Entrée desservant un Salon-Séjour, une Chambre, une Cuisine Aménagée et Equipée avec une cheminée à foyer ouvert, une deuxième Chambre, une Salle de Bain, un deuxième Séjour avec un accès au terrain, un Grand Garage avec accès au grenier sur toute la surface et une Cave.
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Vous disposerez également d'un Dépendance.
Disponible à votre agence ERA LAVAL IMMOBILIER.
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100㎡
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Vente maison 6 pièces
Bonchamp-lès-Laval 53
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A découvrir sans tarder : magnifique maison contemporaine construite en 2024, offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort de toute la famille, située sur la commune de Louvigné.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial se compose d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied, accueillir des invités ou aménager un espace indépendant. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage attenant vient parfaire l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
Maison neuve, clé en main, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Belle maison de plain pied, construite en 2020, située à la sortie de Bonchamp direction Laval.
Elle possède une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès sur une belle terrasse, trois chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative), une salle de bains, WC.
Double garage de 61 m2, avec une cave climatisée.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur sur plancher chauffant.
Située dans la charmante commune de Bonchamp-lès-Laval (53960), à 6mn à pied de la Mairie, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. De plus, la proximité avec des espaces verts et des aires de loisirs en fait un lieu de vie agréable pour toute la famille.
Cette propriété spacieuse de 164,88 m², construite en 1975, se compose de 7 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités avec sa partie privative au rez de chaussée comprenant 2 grandes chambres, salle d'eau et sa cuisine. Elle offre tout le confort nécessaire au quotidien. Érigée sur un terrain de 3200 m², cette maison possède un vaste jardin qui ravira les amateurs d'espaces extérieurs. Une opportunité rare pour acquérir une demeure familiale fonctionnelle et chaleureuse dans un cadre idyllique.
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165㎡
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Vente maison 5 pièces
Bonchamp-lès-Laval 53
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