Maison de caractère en pierres du XVIIIᵉ siècle – 4 chambres, jardin, garage et charme authentique - 234m² env. - au cœur de Soulgé-sur-Ouette.

Amoureux de l'ancien et des demeures de caractère, découvrez cette maison de village en pierres datant de 1782, située dans un environnement très calme, au cœur du bourg de Soulgé-sur-Ouette.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier en bois du XIXᵉ siècle, véritable pièce maîtresse de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une chaleureuse cuisine sur tommettes avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse. Le salon de 32 m², également sur tommettes, offre une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, une cheminée ouverte et une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une salle à manger authentique de 28 m² complète ce niveau avec son ancienne cheminée pleine de charme.

Le premier étage propose un palier desservant deux grandes chambres de 21 m² et 16 m² côté jardin, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'une vaste pièce de 38 m² au sol, idéale selon vos envies : dortoir, salle de jeux, espace bureau ou atelier.

Le deuxième étage est également constitué de deux grandes chambres supplémentaires de 25 m² et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau.

Côté confort, la maison possède un WC à chaque étage, et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 200 m², exposé sud et ouest. Un garage avec grenier et porte à ouverture automatique complète l'ensemble, ainsi qu'un parking extérieur situé à seulement 50 mètres de la maison.

La maison a conservé toute son âme grâce à ses nombreux éléments anciens : tommettes, parquets d'époque, poutres apparentes et cheminées anciennes.

Côté technique, d'importants travaux ont déjà été réalisés :

Couverture en ardoises d'Anjou refaite en 2014,

Isolation en laine de roche en 2014,

Fenêtres et portes en double vitrage changées en 2021,

Façades repeintes en 2022,

Pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison comprenant au rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas, séjour/salon, dégagement, salle d'eau WC.

A l'étage : palier/dégagement, trois chambres, dégagement, salle d'eau avec WC.

Au-dessus : une chambre.

Chaufferie […] Voir l’annonce immobilière >>

SOULGE SUR OUETTE

Maison d'habitation comprenant de plain pied : hall d'entrée, séjour/salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda, une chambre, salle de bains, bureau, buanderie, WC.

A l'étage : palier/dégagement, pièce détente (home cinéma), deux chambres, salle d'eau, w-c, pièce à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : * SOULGÉ-SUR-OUETTE | Plain-pied de 1989 | 86 m² | 2 chambres | Véranda | Garage | Terrain clos de 1 087 m² | À seulement 15 min de Laval * Trouver un plain-pied est déjà une chance. Trouver un plain-pied entretenu avec autant de soin est devenu beaucoup plus rare. Construite en 1989, cette maison offre un cadre de vie recherché : une impasse au calme, les écoles et la boulangerie accessibles à pied, un terrain de plus de 1 000 m² et Laval à seulement 15 minutes. Le séjour et la cuisine offrent aujourd'hui deux espaces distincts. Demain, ils pourront facilement n'en former qu'un seul. L'ouverture de la cuisine permettrait de créer une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m², plus ouverte et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une véranda ouverte sur la terrasse équipée de son store banne et le jardin. Un ensemble agréable qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain clos de 1 087 m² offre un bel espace où chacun trouvera facilement sa place. Un atelier complète les prestations, tout comme le garage avec porte motorisée, digicode et grenier. Les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques centralisés, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau, l'isolation des combles et le chauffe-eau remplacé en 2022 illustrent le soin apporté à cette maison au fil des années. Classée D au DPE, elle offre un niveau de performance énergétique cohérent avec son année de construction. Une maison qui offre déjà l'essentiel : un environnement agréable, des prestations de qualité et un vrai potentiel d'évolution. Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle. Une maison se choisit avec des critères… mais se décide souvent avec un ressenti. Venez découvrir le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Sandra Bouglé vous présente une propriété d'exception, demeure de caractère avec un parc.

Cette élégante propriété datant de 1850 incarne avec raffinement le charme de l'ancien et du confort contemporain.

Un porche pour deux véhicules avec possibilité de rénover l'étage en appartement.

Implantée au sein d'un magnifique parc de 7 200 m², cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant à seulement 20 minutes de Laval et 8 minutes du péage de Vaiges.

Une demeure principale de 237 m² entièrement rénovée toiture te huisseries comprises, offrant une très belle performance énergétique.

Une grande pièce de vie élégante, salon séjour et grande cuisine ouverte constitue un espace de réception avec un accès à la terrasse.

A l'étage, espace nuit a été pensé pour le confort et intimité.

Deux suites avec salle d'eau privative et WC.

Une salle de bain indépendante.

Un grand dressing.

Au second niveau dévoile un espace avec multiple possibilités, une chambre en enfilade avec un grand volume,

un salon avec au sol des tommettes au charme de l'ancien et de l'authentique pouvant être une chambre et un espace bureau.

Une cave sur toute la surface au sol de la maison.

Vous apprécierez de poser vos valises dans un espace rénovée.

Une deuxième maison d'une surface de 86 m2 composée, d'une terrasse, d'un salon séjour cuisine ouverte.

Une chambre avec un placard dressing, une seconde chambre avec balnéo et une salle d'eau et wc.

L'étage reste à rénover. DPE D.

Une petite dépendance en pierre et un chenil se situe à l'arrière de la maison.

Un kiosque au fond du parc ou pourrez vous poser lors de vos ballades et profiter des espaces apaisant comme le bassin de poisson rouge.

Une magnifique propriété qui offre un beau potentiel pour un projet familial pour y habiter mais aussi possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix à partir de 184 000€

Le lotissement se trouve sur la Commune de SOULGE SUR OUETTE, située sur l’axe LAVAL-LE MANS et est également à proximité d’EVRON.

Il propose un cadre agréable, avec de nombreuses haies et arbres magnifiques qui bordent l’ensemble de l’opération.

Les surfaces des lots sont généreuses et permettent d’envisager des projets de construction de qualité en préservant l’intimité des futurs habitants.

Caractéristiques du projet : lotissement paysager de 33 parcelles.

Un maximum de parcelles sont orientées Nord-Sud.

Sur un terrain de 508m², cette maison de 90m² dispose d'un salon-séjour de 30,04m² sur cuisine ouverte non aménagée de 8,78m². Elle dispose de 3 belles chambres + la possibilité d'en faire une supplémentaire au-dessus du garage.

Les peintures sont comprises ainsi que la pompe à chaleur, le plancher chauffant du RDC et les radiateurs à l'étage.

Avantages de la location-accession

Pour l’achat de votre maison et suivant vos ressources, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

SOULGE SUR OUETTE! Charmante propriété en pierres isolée des regards, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain aménagé et arboré.

Cette demeure offre de très jolis volumes qui, dès l'entrée, offre un spacieux hall d'environ 30 m2 qui distribue l'ensemble des pièces : un salon-séjour donnant accès direct à la véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et sa douche, des toilettes, un vaste bureau et ses placards, une buanderie.

A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de cinéma, une salle d'eau, des toilettes.

Puits artésien avec PAC géothermie.

DPE en B.

Prix net vendeur: 450 000 euros + 4.09 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton et Jeanneau de MONTSURS […] Voir l’annonce immobilière >>