Sur le secteur de Bon Repos sur Blavet, sur la commune de Laniscat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie. À deux pas du canal de Nantes à Brest, de l'abbaye de Bon-Repos et des nombreux chemins de randonnée, le secteur séduit autant les amoureux de nature que les personnes recherchant une résidence secondaire en Bretagne intérieure.
Dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre un très beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant poursuivre un projet de rénovation déjà bien avancé.
Les propriétaires actuels avaient eu un véritable coup de cœur pour cette bâtisse. Depuis leur acquisition, de nombreux travaux ont été entrepris afin d'améliorer le confort général du bien et de préparer les futurs aménagements.
Une cuisine de plus de 15 m2 a été installée, l'électricité a été reprise avec la mise en place d'un tableau électrique récent, une VMC a été posée, plusieurs espaces intérieurs ont été réorganisés et les combles ont également bénéficié d'une isolation. Un escalier a été créé afin d'optimiser la circulation intérieure et de faciliter l'accès aux volumes supérieurs.
La maison développe aujourd'hui de beaux volumes avec notamment un vaste séjour salon d'environ 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit propose trois grandes chambres d'environ 16 m² chacune, idéales pour accueillir famille et amis dans de bonnes conditions.
Autre véritable atout du bien : l'ancien bar d'environ 40 m², qui laisse libre cours à de nombreux projets. Cet espace pourra convenir pour un atelier, une activité indépendante, une salle de réception, un logement complémentaire ou encore une grande pièce de loisirs selon les envies des futurs propriétaires. Aujourd'hui, la maison est habitable immédiatement, ce qui représente un réel avantage pour les futurs acquéreurs. Il est tout à fait possible d'y vivre tout en poursuivant progressivement les travaux de finition et d'aménagement.
Le bien dispose encore d'un beau potentiel d'évolution avec notamment une surface supplémentaire d'environ 30 m² à aménager à l'étage selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de bain, suite parentale ou atelier.
Cette maison s'adresse idéalement à des acquéreurs appréciant les projets de rénovation et capables de se projeter dans un bien évolutif. Les bases importantes ont déjà été réalisées, permettant de concentrer les futurs travaux sur l'embellissement, l'optimisation des volumes et le confort final de l'habitation.
Le charme de l'ancien, les volumes existants, le potentiel d'aménagement et le cadre de vie recherché font de cette maison une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou même un investissement locatif touristique dans un secteur apprécié des visiteurs.
Un bien pour les amateurs de rénovation intelligente : une maison déjà habitable, avec des travaux structurants réalisés, laissant encore la possibilité d'y apporter sa touche personnelle et de valoriser pleinement son potentiel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935717369 - 23/05/2026
DPE
D
183
kWh/m² .an
38*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
183
kWh/m².an
Emissions
38*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3850 €
et
5270 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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Trouvez la bonne maison à Bon-Repos-sur-Blavet
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L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette longère en pierre sur la commune de Perret d'une superficie de 115m2 et d'un terrain de 874m2. Située au calme dans le bourg de la commune, à 5 minutes des commodités et à 10 minutes de divers lieux touristiques.
La longère comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le premier salon ; une salle à manger ; un second salon ; un WC indépendant et deux arrières cuisines.
A l'étage : un palier desservant deux chambres (l'une avec salle d'eau et WC ; la seconde avec salle de bain et douche et WC).
En extérieur, on retrouve un jardin non attenant arboré et un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 15 pièces
Bon-Repos-sur-Blavet 22
435 750 €
(1 112 €/m²)
L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette jolie bâtisse de 6 logements entièrement rénovée en 2023, situé en centre Bretagne d'une superficie total de 390m2 sur un terrain de 409m2 . Idéal pour investissement locatif annuel ou saisonnier.
Le bien comprend :
Au rez de chaussée :
Une maison de 67.53 m2 est composée :
Une cuisine aménagée et équipée /séjour, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec wc.
Un appartement d'une superficie de 41.50m2 comprend :
Entrée par les parties communes, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé.
Un ancien bar d'environ 40m2 avec wc et accès au jardin.
Une buanderie.
A l'étage :
Deux duplex identiques d'environ 48.50m2 sont composés :
Une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle d'eau avec wc.
A l'étage : deux chambres.
Un Duplex d'environ 58.24m2 est composé :
Une cuisine équipée et aménagée /séjour, une arrière cuisine, une chambre et une salle de bain avec wc.
A l'étage : Deux chambres, une salle de bain avec wc.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
15 pcs
10 ch
392㎡
EXCLUSIVITÉ
21
Vente maison 15 pièces
Bon-Repos-sur-Blavet 22
367 500 €
(919 €/m²)
Propriété à vendre Manoir 15 pièces sur 4,5 Ha secteur GUERLEDAN(22)
Située dans un environnement naturel préservé, la propriété est nichée dans un écrin de verdure bercé par le chant des oiseaux, secteur GUERLEDAN, entre RENNES et BREST, accès direct à pieds vers les chemins de randonnées, au bord des gorges du DAOULAS, des landes du LISCUIS en surplomb et à proximité directe des sites naturels et historiques qu'offre le CENTRE BRETAGNE
Cette propriété, est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de trois pièces principales à savoir, un grand salon avec cheminée en marbre , une salle à manger avec une cheminée monumentale, une bibliothèque, ensuite d'une cuisine, d'une petite salle à manger.
L'étage est composé de 9 pièces pouvant offrir autant de chambres, il existe de nombreuse pièces d'eau également.
Un grenier au dessus d'un potentiel habitable de 100 m².
La bâtisse dispose d'un ascenseur, à remettre en état, les ouverture sont en double vitrage et l'assainissement individuel a été revu autour 2000.
Un four à pain avec sa maisonnette;
la présence d'un mur de clôture d'un ancien jardin;
Une ruine;
Un petit étang.
De part son espace, et son environnement, la propriété se prête à un projet de chambre d'hôtes, d'accueil à la personne, ou toute initiative familiale ou professionnelle orientée vers le bienêtre et la nature. Néanmoins, Il faudra prévoir des travaux intérieurs permettant de révéler tout le potentiel et le caractère de l'ensemble. […] Voir l’annonce immobilière >>
15 pcs
7 ch
400㎡
18
Vente maison 7 pièces
Bon-Repos-sur-Blavet 22
153 000 €
(1 020 €/m²)
Maison à vendre – 7 pièces – Proche Lac de Guerlédan (22)
Idéalement située au cœur du bourg, cette charmante maison des années 50 de 150 m² habitables offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez d'un cadre privilégié, au cœur du secteur de Guerlédan, entre Rennes et Brest, avec un accès direct aux chemins de randonnée à pied, à cheval ou à vélo. À proximité immédiate : les gorges du Daoulas, les landes du Liscuis et les sites naturels et historiques qui font la richesse du Centre Bretagne.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour chaleureux avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC, chaufferie.
1er étage : trois chambres, salle d'eau et WC.
2ème étage : deux chambres et un petit grenier.
Atouts complémentaires :
Dépendance de 112 m² faisant actuellement office d'atelier, garage et espace de stockage, avec un fort potentiel de transformation en habitation.
Terrain arboré de 1 500 m², agréable et facile d'entretien.
Ce bien polyvalent est idéal pour accueillir une grande famille, un projet de maison de vacances ou encore une activité de gîte. gîte, etc. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
À découvrir : Une authentique maison en pierre de 1929, alliant charme d’antan et confort moderne, située dans un village breton paisible, à proximité des forêts, du lac de Guerlédan et des commodités locales.
Points forts du bien
✅ Surface habitable : 115 m2, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. ✅ 2 chambres spacieuses : 21 m2 et 25 m2, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. ✅ Pièces de vie généreuses : Salon de 34 m2 et pièce de vie de 27 m2, ouverts sur une cuisine semi-équipée de 10 m2. ✅ Extérieur exceptionnel : Jardin de 673 m2 et terrasse, parfaits pour les amateurs d’espace et de nature. ✅ Authenticité préservée : Cheminées fonctionnelles et matériaux d’origine (pierre), pour un cachet unique. ✅ Emplacement privilégié : Proximité des forêts, du lac de Guerlédan, et des commerces locaux.
À noter
ℹ️ Entrée de bourg : Un léger passage routier à l’avant de la propriété, typique des maisons de village.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cadre idyllique : Entre nature et commodités, idéal pour les amoureux de la Bretagne.
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Histoire et modernité : Une maison de 1929 rénovée avec soin, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
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Prix de vente 115 000 € + 6785 € d'honoraires. Soit 121 785 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
115㎡
17
Vente maison 4 pièces
Bon-Repos-sur-Blavet 22
99 000 €
(1 597 €/m²)
L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette jolie maison traditionnelle en pierre d'une superficie de 62,03m2 et d'un terrain de 788m2. Située au calme, en lotissement, proche des commodités.
La maison comprend :
Un sous-sol disposant d'un garage ; d'une pièce et de la chaufferie.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée donnant accès à une cuisine ; un salon ; deux chambres ; une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, un grenier aménageable d'environ 45m2 avec un escalier d'appoint déjà installé.
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4 pcs
2 ch
62㎡
10
Vente maison 4 pièces
Bon-Repos-sur-Blavet 22
99 500 €
(865 €/m²)
ison à vendre 4 pièces BON REPOS SUR BLAVET(22)
Située entre RENNES ET BREST, proche du canal de NANTES à BREST, à proximité directe des chemins de randonnées, grandes randonnées, voie verte, chemin de halage, landes du Liscuis, lac de GUERLEDAN, et de l'abbaye de Bon Repos.
A cœur du bourg, au calme, cette maison traditionnelle est composée,
Au rez-de-chaussée, une entrée et dégagement, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et WC.
A l'étage, un grenier aménageable au potentiel de 45 m² habitable supplémentaires.
Un sous sol total de 70 m².
L'ensemble dispose d'un système de chauffage central, les ouvertures sont PVC et aluminium en double vitrage.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
la construction est très saine, des travaux d'améliorations énergétiques sont à prévoir.
Ecole primaire et ramassage scolaire à deux pas! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4 pcs
2 ch
115㎡
14
Vente maison 5 pièces
Saint-Gelven 22
121 240 €
(808 €/m²)
SAINT GELVEN, Maison d'habitation - BON REPOS SUR BLAVET - proche du lac de Guerlédan
Maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon:séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée/salle à manger, salle d'eau, WC, baunderie, atelier.
à l'étage : Pallier, 4 chambres.
Le tout sur un terrain de 192m², avec une ancienne maison d'habitation (20m² sur dalle béton).
Chauffage electrique
tout à l'égout
double vitrage - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 à 2880 […] Voir l’annonce immobilière >>
