À vendre : Terrain de 320m² à Boisgervilly, une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Situé dans un lotissement paisible, ce terrain offre une chance rare d'acquérir une parcelle de campagne bretonne idéalement située. Boisgervilly, avec sa charmante église du 16ème siècle et son étang pittoresque, offre un cadre de vie tranquille et agréable, loin de l'agitation urbaine.

Néanmoins, l'accessibilité est un atout majeur de ce terrain. À seulement 30 minutes de route se trouve Rennes, la capitale régionale dynamique, connue pour sa riche histoire, sa vie culturelle animée et ses excellentes écoles et universités. Pour ceux qui travaillent en ville mais aspirent à une vie plus verte, ce terrain offre le meilleur des deux mondes.

De plus, le terrain est à proximité de Montauban-de-Bretagne, une commune vivante qui offre une gamme de commodités, y compris des magasins, des restaurants et des écoles. Avec son marché hebdomadaire et ses nombreux événements communautaires, Montauban-de-Bretagne offre un aperçu de la vie rurale bretonne à son meilleur.

Ce terrain de 320m² offre donc une opportunité d'investissement unique. Que vous envisagiez de construire votre maison de rêve en Bretagne, ou que vous cherchiez à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de croissance, ce terrain mérite votre attention.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur le marché immobilier, une charmante maison de plain-pied de 60m² est mise en vente. Cette habitation, avec une architecture typique, est couverte d'une toiture en ardoises, apportant une esthétique traditionnelle et intemporelle.

La maison se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses. L'agencement de l'espace a été pensé pour maximiser la fonctionnalité de chaque mètre carré. La luminosité y est optimale, grâce à une conception intelligente des ouvertures.

La maison dispose également d'une cuisine aménagée, et d'une salle de bains moderne. […] Voir l’annonce immobilière >>

Proposée en exclusivité par Magali QUEMERE !

Idéalement située en plein cœur du bourg dynamique de Boisgervilly, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1880, avec des dépendances et un extérieur agréable. Elle offre un fort potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m2, vous y trouverez un cadre de vie pratique et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.

Des volumes généreux sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée :Un couloir d’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’un salon-séjour de 38 m2 avec cheminée, des WC avec lave-mains, et une buanderie.

Au 1er étage :Un palier distribue une vaste pièce parquetée de 29 m2 avec cheminée, pouvant être facilement divisée pour créer deux chambres, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC indépendants.

Au 2ème étage :Un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un espace de rangement (cagibi).

Un bien évolutif à personnaliser. La maison a bénéficié de deux rénovations, dont la dernière en 2007. Un rafraîchissement du 1er et du 2ème étages est à prévoir, offrant la possibilité de remettre l’ensemble au goût du jour selon vos envies.

Dépendances et stationnement : un vrai atout ! Deux dépendances accolées complètent ce bien :

un grand garage d’environ 50 m2 avec totalité de l'étage aménagé (non chauffé) en atelier et salle de jeux,

un second garage d’environ 20 m2.

Un ensemble idéal pour stationner jusqu’à 3 véhicules, créer un espace de stockage ou développer un projet bricolage / loisirs.

Boisgervilly, commune agréable de 1700 habitants, offre un cadre de vie calme et verdoyant, aux portes de Montauban-de-Bretagne.La gare SNCF est accessible en seulement 9 minutes en voiture, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur du bourg de Boisgervilly, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Montfort-sur-Meu, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Édifiée sur un vaste sous-sol complet d'environ 98 m², cette maison fonctionnelle et bien agencée vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, espace de stockage, atelier ou potentiel d'aménagement selon vos envies.

Implantée sur un terrain de plus de 760 m², cette propriété vous permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et agréable, au sein d'une commune dynamique de la région Bretagne.

Maison idéale pour un premier achat, alliant fonctionnalité, potentiel et emplacement recherché.

Une maison confortable et fonctionnelle à découvrir sans tarder en exclusivité auprès de l'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.

Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo

Réf: 10264AG

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Boisgervilly, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de d'eau avec W.C.

Implantée sur un terrain d'environ 510 m2, la maison dispose également d'un abri de jardin, idéal pour le stockage ou les équipements extérieurs.

Une opportunité idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La commune de Boisgervilly compte 1800 habitants. on accède à la ville de Rennes par la route en rejoignant la RN12 à Montauban de Bretagne. Aire de covoiturage à proximité facilitant les déplacements vers les […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison en terre et pierres de 1850, entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 125 m², sur un terrain de 418 m², et idéalement située au cœur de la commune de Boisgervilly.

Au rez de chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, la mezzanine pleine de charme dessert trois chambres, une salle de bains, des WC et un dressing.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse intimiste, exposée sud ouest, un cellier, et un atelier de 18 m². Le terrain, de 418 m² est entièrement clôturé.

On aime :

- Le charme de l'ancien avec le confort moderne

- Le DPE en C

- La vie de plain pied

- L'emplacement au cœur de la commune

BOISGERVILLY est une commune dynamique, située à proximité de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, comprenant les services suivants : écoles, boulangerie, épicerie, restaurant, agence postale, .

L'Accès à la RN12 et à la gare SNCF de MONTAUBAN DE BRETAGNE se fait en quelques minutes.

BOISGERVILLY se situe également à proximité de la commune d'IFFENDIC, au coeur du légendaire Pays de Brocéliande (Domaine de Trémelin, chambre aux loups, ) et à une dizaine de kilomètres des communes de MONTFORT-SUR-MEU et SAINT-MEEN-LE-GRAND.

Rennes 32 km - Montauban de Bretagne 4 km - Montfort sur Meu 9 km Saint Méen le Grand 12 km - Iffendic 5 km

Prenons rendez-vous pour une belle visite !

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L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVTÉ une maison en très bon état située à BOISGERVILLY (35360), à 5 kms de toutes les commodités de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.

Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES en passant par Montauban-de-Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- transports en communs à moins de 10 minutes : ligne de Breizh Go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ;

- accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie ;

- infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ;

– des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie ;

- infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel.

Ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon : espace de vie spacieux et très lumineux. De plain-pied, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un WC.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses de plus de 15 m² au sol et équipées de placards. Vous trouverez également une salle d'eau et WC.

Coté extérieur, vous disposerez d'une cour de stationnement, d'un garage et d'un magnifique jardin de 511 m² avec vue dégagée sur la campagne !

Au calme, venez découvrir cette maison SANS TARDER !

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Réf. : 641PAC

* Au prix de 251 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Boisgervilly, commune dynamique disposant d'écoles, de commerces et d'un accès rapide à la gare (à seulement 5 minutes), venez découvrir cette maison contemporaine de 122 m2 habitables, idéalement implantée au fond d'une impasse, offrant calme et tranquillité tout en restant accessible à pied des commodités.

Edifiée sur un terrain de 382 m2, cette maison T6 avec 5 chambres offre des volumes généreux et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée de plain-pied :

Une entrée ouvre sur une grande pièce de vie salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, permettant à la maison d'être baignée de soleil tout au long de la journée.

Equipée d'un poêle, la maison présente une faible consommation énergétique.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale de 18 m2, composée d'une salle d'eau et d'un dressing, exposée Ouest avec un accès direct au jardin.

Des WC séparés ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.

A l'étage :

Un bel escalier en acier mène à une mezzanine desservant quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants.

Les plus :

Maison contemporaine lumineuse

5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Triple exposition Est / Sud / Ouest

Situation calme en impasse

Proximité immédiate des commerces, écoles et gare

Terrain de 382 m2

Un garage avec porte électrique complète ce bien.

Classe énergie : B

Classe climat : A

269 300 EUR honoraires inclut à charge de l'acquéreur

Prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de 1984, proche du centre de Boisgervilly à rénover, offrant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle de bains et un wc.

À l’étage : un palier desservant trois chambres, dont deux avec espaces de rangement type débarras/grenier, ainsi qu’une salle d’eau et un wc.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>