Situation : Elle est construite dans une impasse, dans une résidence de maisons neuves située dans la commune de Bohal, à 400 m du centre, de l'école et des terrains de sports.
Le village est a 1,2 km de la Zone Artisanale de Bel Orient, bassin d'emplois et d'activités et à 1,6 km de l'échangeur vers Vannes et Rennes.
Et Malestroit, avec ses commerces, ses supermarchés, son Hôpital et son animation, est à moins de 10 minutes et un peu plus de 6 km.
La maison : Elle est mitoyenne d'un seul côté, au nord. Elle a été construite en 2014 sur un terrain de 355 m² engazonné et clos, sans vis-à-vis côté jardin.
L'entrée ouverte dessert d'abord le cellier, le wc, le placard et l'escalier, puis à gauche, les pièces de vies, séjour et cuisine ouverte semi aménagée, un peu plus de 42 m² au total, entrée comprise. Du séjour, une baie vitrée ouvre sur la jolie terrasse en bois de 25 m² environ, sans vis-à-vis.
A l'étage, le palier distribue les 3 chambres entre 10 et 12 m² au sol, la salle de bains avec un vélux et le wc séparé.
En conclusion : une maison récente, bien distribuée et bien orientée, un environnement paisible, pas de travaux à faire, bref, idéal pour habiter ou investir en Morbihan, dans le pays de Malestroit à moins de 30 minutes de Vannes.
RT 2012
Chauffage : individuel, radiateurs via une Pompe à Chaleur air / eau
Carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau
Parquets stratifiés dans les chambres
Taxe foncière : 380 € (estimation)
Orientation : Sud-Est / Nord-Ouest
Disponible septembre 2026 - Congé pour vente
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. getkey_9518 - 17/05/2026
DPE
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Logement très performant
Consommation
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Emissions
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Coté jardin, 979 m2 de terrain.
Informations : pompe à chaleur / assainissement collectif
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