Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Blaye Centre – Charme & Potentiel pour Famille ou Projet Professionnel Idéalement située au cOEur de Blaye, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : - Un jardin intimiste de 130 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis - Un beau salon lumineux avec parquet et cheminée - Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine donnant sur le jardin - À l’étage, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain - Un grenier de 50 m² aménageable pour créer de nouveaux espaces (non compté dans la surface actuelle) - Une cave de 40 m² et une dépendance de 20 m² pour du stockage ou un atelier - Menuiseries récentes et toiture entretenue. Bien entretenue, cette maison offre un énorme potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un cocon familial ou un lieu professionnel de caractère (cabinet médical, profession libérale, maison d’hôtes. ). Possibilité de louer une place de parking à proximité. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Opportunité à saisir : Maison à rénover avec 4 chambres - Blaye Une belle maison de 142 m², offrant un potentiel incroyable pour vos projets de rénovation. Cette maison individuelle, construit, dispose de 3 niveaux et présente un état nécessitant des travaux de rénovation pour la remettre à son plein potentiel. La maison se compose de 4 chambres spacieuses réparties sur les différents niveaux, offrant ainsi confort et intimité. Les beaux volumes et la luminosité naturelle traversante sont des atouts majeurs qui sauront séduire les amateurs de rénovation. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison. Cependant, cette opportunité vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer le logement de vos rêves, tout en valorisant un bien aux caractéristiques uniques. Ce bien représente une occasion rare et idéale pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers ambitieux. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin Arboré et Garage à Deux Pas de Blaye. Située dans un environnement agréable et proche du bourg de Blaye, cette charmante maison de plain-pied construite en 1958 saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. D’une superficie habitable d’environ 101 m², elle offre une belle répartition des espaces avec une entrée accueillante, un séjour lumineux de plus de 33 m² agrémenté d’une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin, idéal pour profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose de trois chambres confortables d’environ 14 m², 13 m² et 11 m², parfaites pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée de plus de 10 m² est fonctionnelle et conviviale. Une salle d’eau récente avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement complètent l’ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : - Double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Volets roulants électriques côté rue et volets mécaniques côté jardin - Chaudière gaz récente avec système de propulsion d’air chaud (2021) - Isolation des combles réalisée en 2021 - Cheminée foyer ouvert -Garage attenant d’environ 24 m² - Carport couvert de 10 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec plusieurs arbres et espaces verts, parfait pour les moments de détente en famille. Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, des commerces et des commodités du secteur de Blaye, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement familial. Idéalement située à proximité immédiate du centre historique de Blaye, la citadelle. cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du célèbre bac Blaye–Lamarque, le Département assure la traversée de l'estuaire de la Gironde sur deux lignes : Le Verdon - Royan et Blaye. Permettant de traverser l’estuaire de la Gironde […] Voir l’annonce immobilière >>

Gironde - Commune de Saint Seurin-de-Cursac 33390

À seulement quelques minutes de Blaye, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, de l'école, des transports scolaires et de la piste cyclable Blaye-Étauliers,

Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui.

Maison en pierre rénovée - 166 m² - 4 chambres - Piscine chauffée - Espace bien-être indépendant - Terrain 2 043 m² -

Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété lumineuse et chaleureuse allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort actuel. Pierre apparente, cheminée, ancienne cuisinière en fonte, beaux volumes et matériaux de qualité créent une atmosphère unique où l'on se sent immédiatement chez soi.

La superbe pièce de vie d'environ 62 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa verrière et son exposition plein sud, elle accueille une cuisine aménagée et équipée installée en 2022, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit propose quatre chambres dont une chambre avec dressing et une élégante suite avec cheminée en marbre. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Le véritable atout de cette propriété se trouve dans sa pièce indépendante d'environ 30 m² avec accès privatif. Actuellement dédiée au yoga aérien, aux bains de gong et à la relaxation, elle pourra également accueillir une activité professionnelle, un atelier, une salle de sport, un cabinet libéral, un espace de télétravail ou une suite indépendante selon vos besoins.

À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée avec abri coulissant, terrasse couverte, jardin arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>