iad France - Olivier Lacombled vous propose: **Magnifique Maison de 110 m² avec 3 Chambres et Garage à Blaye**

Bienvenue dans cette charmante maison située à Blaye, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1976, cette demeure présente une surface habitable de 110 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de beaux espaces lumineux et soigneusement aménagés.

Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine séparée équipée, une buanderie ainsi qu'un WC.

Au deuxième niveau, vous découvrirez un séjour de 23m² ainsi que son balcon de 4.5 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs.

Le troisième niveau se compose de 2 chambres confortables, d'un espace salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.

Au dernier niveau vous trouverez la 3° chambre.

Les prestations de cette maison sont également à souligner : chauffage individuel, fibre optique, ventilation mécanique, et système de chauffage au gaz. Un jardin clôturer pour profiter d'un jardin en sécurité.

Pour compléter ce bien, un garage est mis à votre disposition pour stationner en toute sécurité.

Idéalement située à Blaye, cette maison bénéficie d'une exposition favorable (nord, est, sud) offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités, commerces locaux et espaces verts se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien.

Une maison chaleureuse offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. N'attendez plus pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison bourgeoise du Blayais avec vue estuaire

Authentique Maison Bourgeoise Blayaise avec Vue Estuaire – Centre de Blaye

Idéalement située en plein cOEur de Blaye, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée accessibles à moins de 500 mètres, cette élégante maison bourgeoise typique du Blayais séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

Développant environ 115 m² habitables, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un salon chaleureux de 17 m²,

- Un séjour de 9 m² ouvert sur le salon, apportant convivialité et luminosité,

- Une cuisine fermée de 12,52 m²,

- Deux chambres,

- Une salle de bain de 5,51 m².

À l’étage, la maison dispose de :

- Deux chambres supplémentaires,

- Combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets.

L’ensemble bénéficie d’un confort moderne grâce :

- Au double vitrage intégral,

- Une pompe à chaleur,

- Au raccordement au tout-à-l’égout.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs et ses annexes rares en centre-ville :

- Une vaste véranda de 23 m² avec vue sur l’estuaire,

- Un jardin arboré de 821 m² exposé plein sud,

- Une piscine d’environ 10 m² idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur l'estuaire

- Une impressionnante cave semi-enterrée de 115 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace réception, cave à vin ou futur espace de loisirs.

Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, une solution pratique est disponible avec la possibilité de louer une place de parking sécurisée et fermée juste à côté de la propriété.

Cette maison de caractère allie parfaitement le charme des demeures anciennes du Blayais, la proximité immédiate des commodités et un cadre de vie privilégié avec vue sur l’estuaire.

Un bien rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>