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Vente Maison à Blain

5 pcs
3 ch
97㎡

264 750 € (2 729 €/m²)

Vente Maison à Blain

5 pcs
3 ch
97㎡

264 750 € (2 729 €/m²)

Maison Blain

Exclusivité à BLAIN .

Plongez dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, dans cette 'maison individuelle de plain-pied' , baignée de lumière et enveloppée de charme. Construite en 2011, cette demeure spacieuse de 97 m² offre un cadre de vie généreux et lumineux où chaque pièce respire l'harmonie.

Dès l'entrée, le séjour de 43 m² avec une cuisine ouverte 'aménagée et équipée', un bureau, cellier, 3 chambres, une SDB avec douche, wc . Imaginez-vous y organiser des dîners entre amis ou des moments en famille, bercé par la chaleur des rayons du soleil filtrant à travers les baies vitrées.

Dehors, la magie opère : une grande terrasse , idéale pour les apéros en été ou les petits-déjeuners au soleil, s'ouvre sur un jardin verdoyant où vous pourrez cultiver vos rêves. Un grand garage en annexe avec débarras et cave , préau offrent un espace supplémentaire pour ranger ou créer, tandis que le terrain piscinable vous promet des étés inoubliables à vous rafraîchir en famille .

Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de première nécessité, des écoles et des transports en commun, tandis que les grands axes routiers et les services essentiels sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 888839925

RCP 101PGMAN-AW11101

Réf. VM1319-EDENCIA - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    264 750 € (2 729 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 5,90% à la charge de l'acquéreur (soit 14 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Surface terrain :
    689 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Plain-pied - Jardin
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EDENCIA

94 RUE DU LEINSTER

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 912455714

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 345 €
Par mois
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