A vendre Maison Néo Bretonne située dans station balnéaire (Binic Etables sur Mer).

De beaux volumes, 130m2, 5 chambres dont deux au rez de chaussée, cuisine, salle de bain, possibilité également à l'étage, salon salle à manger, wc, buanderie, garage, une petite dépendance, sur un terrain de 800m2 situé dans un petit hameau au calme.

Plages tout proche, commerces, port.

Des travaux sont à réalisés, huisseries, électricité, système de chauffage pour une habitation à l'année.

Emplacement idéal, tous les avantages de la côte sans en avoir les inconvénients.

Si vous recherchez sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter.

Hervé Lorans BSKimmobilier

Cette annonce référence 349401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023

CLASSE ÉNERGIE : F (235 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : F (73 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Binic-Étables-sur-Mer ! Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de vie grâce à ce terrain à bâtir de 223 m² idéalement situé en plein centre-ville. Cet emplacement privilégié vous offre le confort absolu de tout faire à pied, tout en profitant d'une superbe exposition Sud pour un cadre de vie lumineux et chaleureux. Sur cette parcelle de choix, découvrez un projet de construction harmonieux reposant sur un modèle à combles aménagés de 93,73 m² habitables, conçu pour allier modernité et tradition. Cette maison de type Tradi, coiffée d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise, vous propose un agencement optimisé avec un hall d'entrée accueillant et un cellier pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables à l'étage. Pour votre stationnement et vos besoins de rangement, vous bénéficierez également d'un garage incorporé. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau, garantissant une température idéale en toutes saisons. Proposée au prix de base de 199 561,52 euros, cette offre complète alliant emplacement rare et construction de qualité est à saisir rapidement !

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (65700 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6429 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199562 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

BINIC ETABLES SUR MER, Maison d'habitation - Maison d'habitation construite en 1978 en parpaings sous ardoises comprenant :

Au sous - sol : garage et atelier

Au rez-de-chaussée : Véranda, entrée avec penderie, cuisine aménagée et équipée ( LV , plaque gaz, refrigéateur, hotte), salon/salle à manger avec cheminée insert, salle d'eau, WC, chambre avec penderie;

A l'étage : palier, deux chambres avec placard, dont une avec vue mer, salle d'eau/WC, grenier.

Jardin

Le tout sur 735 m² de terrain - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

BINIC ETABLES SUR MER,

A proximité immédiate des commerces et de la plage de la Banche, du charme pour cette maison en pierres mitoyenne d'un côté comprenant :

au rez - de chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et semi équipée, WC;

au 1er étage : bureau , une chambre avec vue mer, salle de bains ( baignoire, Wc, lavabo);

au 2ème étage : une grande chambre mansardée

cour exposée sud

le tout sur 82 m² de terrain. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 à 2570 […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE ESSENTIELLE

Votre conseiller immobilier Christophe GORREC vous propose :

Une magnifique maison contemporaine idéalement située à 5 minutes des plages de BINIC, de son port de plaisance, des restaurants, des écoles et du GR 34. Au calme, vous bénéficierez de prestations haut de gamme notamment le choix de ses matériaux, ses volumes, et son système de chauffage. Nous avons un rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier design et un grand placard, un superbe salon séjour exposé Sud-Ouest donnant sur 50m2 de terrasse, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale de 31m2. A l'étage, un palier dessert trois jolies chambres, une salle de bains, deux terrasses, un espace bureau avec verrière aux multiples possibilités (Bureau, salle de jeux, chambre) donnant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’armateur sur le port à vendre à BINIC

Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en environ 2 h 15.

Le centre-ville et les plages de BINIC sont accessibles à moins de 200 mètres.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’armateur chargée d’histoire, à rénover entièrement.

Vous profiterez d’un environnement privilégié avec une vue mer et sur le port situé juste en contrebas.

La propriété se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée, trois grandes pièces de vie et un espace cuisine.

Au 1er étage : une salle ancien musée, une salle de bains, une chambre de maître et trois autres chambres.

Au 2nd […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivez à 5 minutes des plages !

A seulement 5 minutes des plages de Binic et d'Etables sur mer, profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Les plages sont rapidement accessibles, tout comme le port de plaisance, les commercez et les écoles

Sur un terrain de 520 m² exposé en plein SUD OUEST, venez découvrir une maison à étage de 104m². Une pièce de vie de 40m², une salle d'eau et 1 chambres au rdc. A l'étage, 3 grandes chambres non mansardées et une salle de bain.

Pratique : un garage de 18 m²

Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 342 550€ TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché sur la commune de BINIC, où le calme et la sérénité sont les maîtres mots, découvrez cette élégante propriété d'architecte édifiée en 1966, développant environ 175 m2 habitables sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 2 700 m2.

À l'abri des regards, derrière son écrin de verdure soigneusement entretenu, cette demeure offre une qualité de vie rare, alliant intimité, volumes généreux et proximité de la mer. Plages, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, à pied en 20 min ou en voiture, tandis que la gare LGV se rejoint en une trentaine de minutes.

Dès l'entrée, le charme opère. Un majestueux escalier central en marbre, sublimé par une élégante rampe en ferronnerie, signe le caractère de cette maison d'architecte. Les larges baies vitrées et la superbe rotonde vitrée inondent les espaces de lumière naturelle grâce à une exposition idéale Sud / Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception d'environ 42 m2, chaleureuse et lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 16 m2 avec accès direct au sous-sol, ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en bureau, pouvant aisément devenir une confortable chambre de plain-pied.

L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, permettant à cette propriété de disposer de cinq chambres au total, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence secondaire de standing.

Le sous-sol total constitue un véritable espace fonctionnel. Il comprend notamment un vaste garage équipé d'une porte motorisée et sécurisée, ainsi que de nombreux espaces dédiés au rangement, à l'atelier, à la cave ou aux équipements techniques. Vous disposerez également de 4 places de parking intérieurs.

À l'extérieur, le parc paysager est une véritable invitation à la détente. Entièrement clos, […] Voir l’annonce immobilière >>