L'Agence La Maison Rouge de Saint-Quay-Portrieux vous propose à la vente cette belle propriété au bâti traditionnel haut de gamme, implantée dans le très recherché quartier de Port-Es-Leu à Etables-sur-Mer, dans un environnement d'un calme remarquable, à proximité du bord de mer, des plages, des commerces et des principales commodités.
Edifiée en 1976 sur un superbe terrain d'environ 3 000 m2 parfaitement paysagé, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, avec une petite vue mer et un cadre résidentiel préservé qui lui confère une qualité de vie rare.
Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue depuis son origine, cette maison développe environ 160 m2 habitables et offre huit pièces aux volumes généreux. Elle se distingue par son caractère traditionnel, sa qualité de construction et la sensation d'espace qui se dégage de l'ensemble. La grande pièce de vie réunit harmonieusement salon et salle à manger autour d'une très belle cheminée en pierre fonctionnelle, qui apporte à cet espace toute la chaleur et le caractère attendus d'une maison familiale de qualité.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à une agréable véranda d'environ 30 m2, réalisée peu de temps après la construction initiale. Très bien orientée sud-ouest et particulièrement préservée des regards, cette véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable, avec la possibilité d'y accéder aussi bien depuis la maison que directement depuis l'extérieur.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un atout particulièrement recherché avec une belle chambre de bonne taille offrant une agréable vue sur le jardin, permettant notamment d'envisager une utilisation confortable de la maison avec une chambre de plain-pied. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, quatre grandes chambres offrent de beaux volumes et sont accompagnées d'une seconde salle de bains avec WC, permettant à chacun de disposer d'un espace confortable et fonctionnel.
Sur le côté de la maison, un grand garage d'environ 35 m2 apporte un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable. Il est surmonté d'un grenier de même superficie, accessible depuis l'étage, offrant un volume supplémentaire très fonctionnel et susceptible, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, d'être éventuellement aménagé.
A l'extérieur, le vaste terrain d'environ 3 000 m2, parfaitement paysagé, constitue un véritable prolongement de la maison et participe pleinement au caractère exceptionnel de son environnement. La propriété bénéficie d'une tranquillité remarquable tout en restant proche des commerces, des plages et du littoral.
Atout intéressant : le terrain constructible offre également un fort potentiel de valorisation. Grâce à sa surface généreuse, il est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, de le diviser en deux parcelles d'environ 800 m2 chacune. Dans ce secteur recherché, ces terrains bénéficieraient d'une excellente attractivité à la revente, constituant ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant optimiser son projet.
La qualité d'entretien et les équipements contribuent également à la pérennité de cette propriété. La couverture en ardoise d'Angers est en excellent état, tandis que toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets en PVC ne nécessitant plus d'entretien de peinture. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques relativement récents.
Parfaitement fonctionnelle et soigneusement entretenue, cette maison pourra simplement faire l'objet de quelques travaux de décoration afin de remettre certains espaces au goût du jour et de permettre à ses futurs propriétaires de lui apporter leur propre personnalité. Mais son principal atout réside incontestablement dans son emplacement de rêve à Port-Es-Leu, son calme exceptionnel, son vaste terrain paysagé, sa proximité du bord de mer et la qualité de son bâti traditionnel.
Cette propriété s'adresse ainsi à ceux qui recherchent avant tout une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes, un jardin généreux, des dépendances importantes et un environnement privilégié à proximité du littoral, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Etables-sur-Mer.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Agence La Maison Rouge de Saint-Quay-Portrieux.
Prix FAI : 995 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35743.GDP - 14/10/2026
DPE
E
300
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
300
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4560 €
et
6200 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
995 600 €
(6 223 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 950 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 45 600 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Binic-Etables-sur-Mer
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 2 pièces
Etables-sur-Mer 22
108 000 €
(3 857 €/m²)
Cette charmante maison en plein bourg d'Etables-sur-Mer et à seulement 15 min à pied des premières plages, vous offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes commoditées : superette, boulangerie, pharmacie, médecins...
En bon état et habitable sans travaux, vous y trouverez au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; à l'étage : une chambre spacieuse pouvant également acceuillir un espace bureau.
L'emplacement est idéal, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou une petite résidence principale, proche de la mer […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
28㎡
11
Vente maison 7 pièces
Binic-Etables-sur-Mer 22
415 000 €
(3 192 €/m²)
A seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette maison de 130 m2 offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel. Elle se prête aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif.
Implantée sur un terrain entièrement clos, cette maison mitoyenne d'un côté se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant comprenant une cuisine dînatoire séparée, une chambre faisant également office de salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et des espaces de rangement complètent ce niveau. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Au niveau principal, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne.
Au dernier étage, une chambre spacieuse avec lavabo et placard, un palier pouvant accueillir un bureau ainsi qu'un grenier aménageable en chambre selon vos besoins offrent un potentiel supplémentaire.
A l'extérieur, le jardin clos invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable, à proximité immédiate du littoral.
Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
130㎡
13
Vente maison 4 pièces
Binic 22
296 940 €
(3 299 €/m²)
BINIC ETABLES SUR MER, Maison d'habitation - Maison d'habitation construite en 1978 en parpaings sous ardoises comprenant :
Au sous - sol : garage et atelier
Au rez-de-chaussée : Véranda, entrée avec penderie, cuisine aménagée et équipée ( LV , plaque gaz, refrigéateur, hotte), salon/salle à manger avec cheminée insert, salle d'eau, WC, chambre avec penderie;
A l'étage : palier, deux chambres avec placard, dont une avec vue mer, salle d'eau/WC, grenier.
Jardin
Le tout sur 735 m² de terrain - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
15
Vente maison 6 pièces
Binic 22
359 100 €
(3 265 €/m²)
BINIC ETABLES SUR MER
A proximité des commerces et plages, une propriété composée :
1°) Une maison d'habitation de plain-pied comprenant :
Entrée, salon - séjour, placards, cuisine ouvrant sur véranda, WC, salle d'eau, dégagement, trois chambres.
Terrasse
Dépendance avec atelier.
2°) Une maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC et garage
A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau.
Deux garages en bois.
jardin
Le tout sur 1110 m² de terrain. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
110㎡
10
Vente maison 4 pièces
Binic 22
239 960 €
(3 428 €/m²)
BINIC ETABLES SUR MER,
A proximité immédiate des commerces et de la plage de la Banche, du charme pour cette maison en pierres mitoyenne d'un côté comprenant :
au rez - de chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et semi équipée, WC;
au 1er étage : bureau , une chambre avec vue mer, salle de bains ( baignoire, Wc, lavabo);
au 2ème étage : une grande chambre mansardée
cour exposée sud
le tout sur 82 m² de terrain. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 à 2570 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
70㎡
23
Vente maison
Binic-Etables-sur-Mer 22
992 750 €
(6 128 €/m²)
Maison de type néo-breton d’environ 200m², dans un quartier très recherchée avec vue échappée mer se décomposant de la manière suivante :
Entrée desservant pièce de vie (séjour/salon) avec cheminée, cuisine aménagée/équipée + lave-linge, véranda d’environ 36 m², couloir avec placard/penderie desservant chambre avec placard, grande salle de bain, wc indépendant avec lave-mains.
A l’étage : Palier desservant quatre chambres avec placard, salle de bain avec wc, grenier situé au-dessus du garage et combles pouvant servir de stockage.
A vendre Maison Néo Bretonne située dans station balnéaire (Binic Etables sur Mer).
De beaux volumes, 130m2, 5 chambres dont deux au rez de chaussée, cuisine, salle de bain, possibilité également à l'étage, salon salle à manger, wc, buanderie, garage, une petite dépendance, sur un terrain de 800m2 situé dans un petit hameau au calme.
Plages tout proche, commerces, port.
Des travaux sont à réalisés, huisseries, électricité, système de chauffage pour une habitation à l'année.
Emplacement idéal, tous les avantages de la côte sans en avoir les inconvénients.
Si vous recherchez sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter.
Hervé Lorans BSKimmobilier
Cette annonce référence 349401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3410.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
130㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Etables-sur-Mer 22
295 000 €
(3 831 €/m²)
EXCLUSIVITE SERENITE :
Une maison de 2011 située au calme dans un hameau à 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée, un wc et un garage. A l'étage nous avons un palier qui dessert trois chambres et une salle de bains.
Le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
77㎡
9
Vente maison 5 pièces
Binic 22
416 080 €
(3 587 €/m²)
BINIC ETABLES SUR MER, CENTRE
Maison d'habitation mitoyenne d'un côté construite en parpaings sous ardoises comprenant :
au rez-de-chaussée jardin : studio , garage.
au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine , salle à manger sur parquet en chêne avec cheminée foyer ouvert, deux chambres , salle d'eau ( douche à l'italienne, lavabo), WC;
A l'étage ( sur dalle) : une chambre avec lavabo et placard, grenier.
jardin - le tout sur 327 m² de terrain - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
