Idéalement située sur les hauteurs de Binic, à seulement 700 mètres du port et du front de mer, cette maison néo-bretonne de 1974 bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi que des placards et un grenier isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, dressing ou espace complémentaire.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces aménagés, dont une partie avec coin cuisine et salle d'eau. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace représente une véritable opportunité pour un projet locatif saisonnier, sous réserve de quelques travaux de rafraîchissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 900 m².

Une maison familiale aux multiples possibilités, idéalement située pour profiter pleinement de la vie balnéaire de Binic, entre plages, port et commerces accessibles à pied. Visites possibles sur rendez-vous.

Equipements : chaudière fioul, menuiseries PVC double vitrage au RDC, volets roulants ou battants, toiture en ardoises naturelles, raccordement au tout à l'égout, porte de garage électrique.

Cette annonce référence 353509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.

Prix du bien : 449 350,00 €

Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 €

Honoraires TTC : 4,50 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

CLASSE ÉNERGIE : F (341 kWhEP/m²/an)

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VUE MER MAGNIFIQUE, quartier rechercher du corps de garde à Binic ;

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison rénovée est un bijou de confort moderne. Si l'extérieur reste sobre, à l'intérieur, elle respire l'actualité: une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur la mer, offrant une vue à couper le souffle, comme hors du temps. Au rez de chaussée deux appartements indépendants permettent à chaque membre de la famille de préserver son intimité, tout en restant ensemble. Une maison où chaque jour devient une évasion.

L'ensemble se compose: d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Au rez de chaussée: côté rue un appartement avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc.

Côté jardin: un deuxième appartement avec cuisine ouverte sur la pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le plat de BINIC, maison traditionnelle avec deux appartements privatifs, avec vue mer..

Maison principale comprenant : Entrée, cuisine indépendante, séjour/salon, chambre, salle de bains. Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres avec dressings, bureau.

En sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier recherché à 200 mètres de la mer, maison des années 1930 comprenant :

Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour /salon, chambre, cabinet de toilette avec wc.

A l'étage grand grenier aménagé, mansardé.

En Rez de jardin: entrée indépendante : 2 pièces, 1 véranda ouvrant sur terrasse, coin cuisine, salle d'eau WC et garage.

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de style néo-breton de 1976 à seulement 700 mètres du plat de binic, se décomposant de la manière suivante :

Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée insert,

chambre avec placard, salle d’eau, toilettes.

Au 1er étage : Trois belles chambres avec placards, salle d’eau avec wc, placards et grenier.

En sous-sol : Coin cuisine, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle de 1979, se décomposant de la manière suivante :

Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée insert, chambre, salle de bains, toilettes et petit placard sous l’escalier.

Au 1er étage : 3 belles chambres avec placard, salle d’eau avec wc, bureau et grenier aménageable.

Garage avec coin buanderie.

Petite […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de BINIC

Maison de style néo-breton de 129 m² se décomposant de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains, wc.

A l'étage : Palier desservant trois chambres, grenier.

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison à 10 minutes à pied du centre-ville et des plages.

Située au coeur de Binic, station balnéaire prisée des Cotes-d'Armor, cette agréable maison vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces, du port et de la plage, ainsi que par ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle de vie lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et ses toilettes.

Possibilité d'une vie de plain pied en organisant une chambre au rez de chaussée permettant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année, ainsi qu'un abri de jardin. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé.

Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, détente et bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>