A quelques pas des plages de sable, cette élégante villa balnéaire, emblématique de la période de la Belle Epoque, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine immobilier par son charme intemporel et son caractère préservé dans une commune agréable et marquée par son histoire.
Descriptif :
Edifiée en moellons de granite et de schiste, avec encadrements en brique, cette demeure est implantée sur un jardin paysagé d'environ 920 m2. Elle a conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire : menuiseries anciennes, briques apparentes, porche en bois, cheminées ornées, parquets en bois massif.
Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste salon-séjour agrémenté de cheminées d'époque. Les portes à quatre vantaux permettent d'ouvrir ou d'intimiser les espaces selon les envies. La visite se poursuit vers une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger issue d'une extension réalisée en 2009, dont l'architecture s'intègre harmonieusement au caractère de la demeure. Ce niveau est complété par des toilettes.
A l'étage supérieur, le palier dessert deux grandes chambres de 24 m2 et 14 m2, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un balcon. Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre d'appoint ou en dressing, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage.
Le second étage accueille deux chambres supplémentaires de 18 m2 et 12,5 m2, une salle d'eau ainsi que des toilettes.
Le rez-de-jardin offre de généreux espaces de service comprenant une buanderie, une cave, espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport avec douche.
A l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Il dispose d'un portail électrique, d'une cour, d'une terrasse et d'une dépendance avec point d'eau, facilement transformable en chambre d'amis pour accueillir famille et proches ou rester en bureau.
Environnement :
Située dans un secteur particulièrement recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux plages ainsi qu'aux commerces.
Le TGV reliant la capitale en 2h15 se situe à Saint-Brieuc à une vingtaine de minutes.
Une demeure de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour les amoureux d'architecture, de patrimoine immobilier et du littoral, où la plage et les commerces sont accessibles à pied. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 178681-IL - 24/07/2026
DPE
D
234
kWh/m² .an
46*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
234
kWh/m².an
Emissions
46*
kgCO2/m².an
D
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3900 €
et
5320 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
707 500 €
(3 704 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 682 000 €
Dont 3,74% à la charge de l'acquéreur (soit 25 500 €)
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Consommation énergétique : 234 / D
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La première maison, construite dans les années 1970, propose une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, un espace cuisine ouvert ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Une chambre, accessible par une entrée indépendante, occupe l'étage et préserve calme et intimité.
Le second bâtiment, ancien corps de ferme au cachet préservé, offre un salon-séjour convivial, une buanderie faisant également office de chaufferie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un étage distribuant deux chambres en enfilade.
La propriété a bénéficié de travaux de rénovation apportant un confort appréciable : menuiseries en PVC à triple vitrage, isolation et installation électrique entièrement refaites, ainsi qu'un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
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L'habitation se compose de quatre pièces à l'étage ainsi que d'une grande pièce en rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est partiellement aménagé et peut facilement être transformé en salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou local destiné à une profession libérale, selon vos besoins.
La maison dispose de deux salles de bains récemment rénovées ainsi que de deux WC, apportant un véritable confort au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois agréable et conviviale.
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