22520 - BINIC - À 240 M DE LA PLAGE DE L'AVANT PORT - MAISON DE 150 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 55 M² - VIE DE PLAIN-PIED - MAISON LUMINEUSE
Imaginez pouvoir rejoindre la plage en quelques minutes à pied, flâner sur le port de Binic au gré des saisons et rentrer chez vous sans prendre la voiture. C'est ce cadre de vie privilégié que propose cette maison idéalement située à seulement 240 mètres de la plage de l'Avant-Port et 500 mètres du port.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable vie de plain-pied avec une suite parentale complète au rez-de-chaussée. Ses beaux volumes et ses espaces de vie généreux en font une maison aussi adaptée à une résidence principale familiale qu'à un pied-à-terre confortable sur le littoral breton.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie spacieuse (56,63 m²) composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
• Une suite parentale (22,67 m²) avec chambre, dressing, salle d'eau et WC.
• Une arrière cuisine (6,04 m²).
• Des toilettes indépendantes
À l'étage :
• Une mezzanine (32,97 m²).
• Une deuxième chambre (10,30 m²).
• Une troisième chambre (12,98 m²).
• Une quatrième chambre (21,01 m²).
• Une salle de bain (6,08 m²).
• Des toilettes indépendantes (2,22 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
• Un grenier (11,61 m²).
• Un garage (18,59 m²).
• Une terrasse exposée sud.
• Un jardin.
• Une cour goudronnée permettant le rationnement de 3 véhicules.
Informations complémentaires :
• Le chauffage est produit par des radiateurs électrique.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
Parce que la localisation compte aussi :
- À 240 m de la plage de l'avant-port
- À 500 m du port de Binic.
- A 750 m d'un établissement scolaire.
- À 1,5 km du super U
- À 15 km de la gare LGV de Saint-Brieuc (paris à 2h15)
Cette maison idéalement situé à BINIC-ETABLES-SUR-MER est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 217578 - 04/06/2026
DPE
D
208
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
208
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1870 €
et
2590 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
581 900 €
(3 879 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 560 000 €
Dont 3,91% à la charge de l'acquéreur (soit 21 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Binic 22
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A l'étage l'espace nuit offre 4 chambres très lumineuses, une salle de bain et un WC; Un escalier escamotable vous permet d’accéder au grenier aménageable pour projet éventuel de pièces supplémentaires.
L’extérieur ne laisse rien au hasard, terrasse, piscine, et jardin clos. Un garage avec porte électrique et lingerie sont attenants à la maison. Portail électrique, coure bitumée, pelouse et verdure.
Cette maison est dotée d'une bonne isolation garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, elle est équipée de panneaux solaires performants générant un rapport annuel d'environ 1900 euro, réduisant ainsi les charges.
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157㎡
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Je vous propose une très jolie maison de plain pieds située à ETABLES SUR MER, à 5 minutes des plages, des commerces.
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Binic 22
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Binic 22
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100㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Binic 22
429 500 €
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93㎡
18
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Binic 22
900 000 €
(3 237 €/m²)
L'élégance de la discrétion définit cette maison d'architecte de 278 m2 située à Binic, véritable refuge confidentiel au confort exigeant. Nichée au calme d'un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied du port, des commerces et des plages, cette propriété de prestige profite d'une localisation privilégiée, à seulement 17 km de la gare TGV. Erigée sur une parcelle où chaque perspective a été étudiée, elle offre une vie de plain-pied fluide, ouverte sur un jardin paysager d'esprit zen et des terrasses invitant à la contemplation.
Dès l'entrée, la transparence des parois vitrées laisse deviner un intérieur baigné de lumière naturelle. La pièce de vie monumentale s'articule avec brio : un salon spacieux au coin du feu succède à un espace repas prolongé par une cuisine moderne et fonctionnelle. Un jardin d'hiver sous verrière zénithale, équipé d'une cuisine d'été avec plancha, permet de savourer les saisons intermédiaires en immersion totale avec l'extérieur.
L'aile parentale, véritable sanctuaire, dispose d'une chambre généreuse, d'un dressing et d'une salle de sport avec douche ouvrant sur le jardin.
L'étage, dédié aux proches, accueille trois chambres, un bureau et une salle de bains, complétant ce volume architectural audacieux.
Les extérieurs, pensés comme un patio central vers lequel tous les regards convergent, garantissent une intimité absolue.
Entre la géothermie, les baies à galandage et les finitions sérigraphiées, la qualité technique (DPE C) égale le raffinement décoratif.
Une cave à vin sur mesure en sous-sol et des dépendances pour les équipements de loisirs viennent parfaire cet ensemble immobilier atypique.
Ce lieu de vie singulier, où rien n'a été laissé au hasard, s'impose comme une évidence pour les épicuriens en quête de rareté sur la côte bretonne. Une découverte immersive permet d'en saisir toute la poésie.
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5 ch
278㎡
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Vente maison 8 pièces
Binic 22
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A Binic, dans un quartier calme, venez découvrir cette splendide maison de 278 m2 habitables, rénovée et agrandie très récemment, le tout avec un choix de matériaux soigné. Luxueuse à l'intérieur et discrète à l'extérieur, cette propriété familiale vous offre dès l'entrée un sentiment de haut de gamme avec un patio d'entrée qui dessert un espace de réception développant 83 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une extension avec verrière de 33 m2, pièce depuis laquelle une deuxième cuisine entièrement aménagée et équipée est accessible. Dans la partie nuit, de plain pied, un espace comprenant chambre parentale, dressing, salle d'eau, pièce avec douche destinée à accueillir un SPA et un WC indépendant. L'étage, quant à lui, possède 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC et mezzanine. En rez de chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
278㎡
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Vente maison 10 pièces
Binic-Etables-sur-Mer 22
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L'élégance de la discrétion. C'est un lieu de vie confidentiel au confort exigeant, aux volumes généreux et aux détails soignés que cette maison propose dès la porte franchie. Nous sommes au calme dans un quartier résidentiel, la mer et les commerces sont accessibles à pied et la gare TGV n'est qu'à 17km.
Descriptif :
Toute en transparence, l'entrée laisse tout de suite apercevoir le superbe jardin paysager d'esprit zen. D'un côté l'espace parental, de l'autre les pièces de vie. L'ensemble dialogue avec le jardin et les terrasses qui permettent au gré des envies de s'isoler ou de se retrouver nombreux.
La pièce de vie véritablement spacieuse s'articule en plusieurs espaces : un salon généreux baigné de lumière, un espace lecture au coin du feu, enfin l'espace repas et la cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Juste à côté, on accède à un jardin d'hiver éclairé par une verrière au zénith. Cet espace, complété par une deuxième cuisine avec plancha, permet grâce à ses baies ouvrant largement sur le jardin, de profiter au sec des saisons intermédiaires. Dans leur espace dédié, les parents bénéficient d'une chambre spacieuse, d'une salle de sport avec douche donnant elle aussi sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un dressing fonctionnel. Au sous-sol, une véritable cave à vin réjouira les amateurs, et une petite pièce pourra être aménagée en salle de massage. Tout a réellement été pensé pour les épicuriens. Une seconde entrée avec vestiaire très pratique, une grande buanderie, une salle d'eau et un petit dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain et des WC séparés permettront d'accueillir confortablement famille et amis.
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