Vente à terme occupée 10 ans. Bénéficiez d'une forte décôte à l'achat et développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses. La maison est vendue occupée durant une période maximum de 10 ans et sera libre à l'issue de cette période.
Maison contemporaine avec ascenseur et vue mer à Binic.
Située dans la partie basse de Binic, cette maison récente de 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié : plage, port et commerces accessibles à pied. D’une surface habitable d’environ 135 m2, elle est organisée sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée - niveau rue : Garage de 40 m2 avec coin buanderie, Entrée avec ascenseur desservant les étages supérieurs,
Premier étage espace de vie : Séjour-salon de 69 m2 baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur la mer et sur Binic, Accès direct à une terrasse en bois de 40 m2, Cuisine équipée haut de gamme, Chambre de 14 m2 avec salle de bain attenante comprenant douche, baignoire et WC japonais, WC séparés,
Deuxième étage : Palier desservant 2 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.
Le jardin en espalier est planté de fruitiers et de plantes d’ornement.
Caractéristiques techniques : ascenseur intérieur, pompe à chaleur, système d’alarme, tout-à-l’égout.
Conditions de la vente :
- Vente à terme occupée avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation limité à 10 ans maximum après la signature de l'acte authentique au profit de la vendeuse agée de 78 ans,
- Valeur libre : 735 000 euros,
- Valeur occupée vendue : 545 000 euros payés comptant sans rente viagère soit une décôte immédiate de 25,85 %,
- Répartition travaux/charges/fiscalités : identiques à propriétaire-bailleur/locataire (sachant que le bien est neuf et sous garantie décennale).
Avantages :
- Une baisse immédiate du prix d’achat correspondant à des loyers perçus d’avance, sans charges de gestion locative et net d'impôts,
- La possibilité de financer l’achat via un emprunt bancaire,
- Des frais de notaire réduits, calculés sur le prix de vente et non la valeur libre,
- Un placement socialement responsable qui vous permet de concilier performance économique et éthique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Garanties financières demandées.
Cette opportunité exclusive vous est proposée par Sylvain JOURNET votre expert en vente à terme et Marie-José CAMARD votre spécialiste en transaction immobilière du Réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 938_VO_MJ_BINIC - 26/07/2026
DPE
A
62
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
62
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
710 €
et
1000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Les ventes de sont passées, merci à Monsieur Jama.
Réponse :
Merci à vous aussi, pour votre confiance.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance ! Votre satisfaction est ma meilleure récompense.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress
Réponse :
Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.
Achat Maison BEUVARDES
Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Source Opinion System
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Consommation énergétique : 234 / D
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La maison dispose de deux salles de bains récemment rénovées ainsi que de deux WC, apportant un véritable confort au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois agréable et conviviale.
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