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Vente Maison Bord de Mer à Binic

5 pcs

3 ch

136㎡

545 000 € ^{(4 007 €/m²)}

Vente Maison Bord de Mer à Binic

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Maison Bord de Mer Binic

Vente à terme occupée 10 ans. Bénéficiez d'une forte décôte à l'achat et développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses. La maison est vendue occupée durant une période maximum de 10 ans et sera libre à l'issue de cette période.

Maison contemporaine avec ascenseur et vue mer à Binic.

Située dans la partie basse de Binic, cette maison récente de 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié : plage, port et commerces accessibles à pied. D’une surface habitable d’environ 135 m2, elle est organisée sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée - niveau rue : Garage de 40 m2 avec coin buanderie, Entrée avec ascenseur desservant les étages supérieurs,

Premier étage espace de vie : Séjour-salon de 69 m2 baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur la mer et sur Binic, Accès direct à une terrasse en bois de 40 m2, Cuisine équipée haut de gamme, Chambre de 14 m2 avec salle de bain attenante comprenant douche, baignoire et WC japonais, WC séparés,

Deuxième étage : Palier desservant 2 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.

Le jardin en espalier est planté de fruitiers et de plantes d’ornement.

Caractéristiques techniques : ascenseur intérieur, pompe à chaleur, système d’alarme, tout-à-l’égout.

Conditions de la vente :

- Vente à terme occupée avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation limité à 10 ans maximum après la signature de l'acte authentique au profit de la vendeuse agée de 78 ans,

- Valeur libre : 735 000 euros,

- Valeur occupée vendue : 545 000 euros payés comptant sans rente viagère soit une décôte immédiate de 25,85 %,

- Répartition travaux/charges/fiscalités : identiques à propriétaire-bailleur/locataire (sachant que le bien est neuf et sous garantie décennale).

Avantages :

- Une baisse immédiate du prix d’achat correspondant à des loyers perçus d’avance, sans charges de gestion locative et net d'impôts,

- La possibilité de financer l’achat via un emprunt bancaire,

- Des frais de notaire réduits, calculés sur le prix de vente et non la valeur libre,

- Un placement socialement responsable qui vous permet de concilier performance économique et éthique.

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Cette opportunité exclusive vous est proposée par Sylvain JOURNET votre expert en vente à terme et Marie-José CAMARD votre spécialiste en transaction immobilière du Réseau EXPERTIMO.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 938_VO_MJ_BINIC - 16/05/2026

DPE

62 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

710 €

1000 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
545 000 € ^{(4 007 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
136 m²
Surface terrain :
477 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
À proximité des écoles
Terrasse - Ascenseur - Vue mer - Jardin

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Source Opinion System

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Estimation

2 769 €

Par mois

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sous sol complet : garage cave, buanderie, 2 appartements (T2 - 42 m2 et studio 17 m2 ).

1er étage :

entrée, cuisine 15 m2 avec vu mer, séjour 31 m2, chambre 16 m2, cellier, SDB, WC.

2ième étage :

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• Grande chambre

• Salle de douche avec WC

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L'ESPACE DE VIE CENTRAL

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Etage : 2 chambres, cabinet de toilettes, grenier.

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au rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, salle d'eau ( douche, vasque sur meuble, WC suspendu) , chambre donnant sur terrasse ( extension en 2016);

au 1er étage : palier, salle d'eau , WC avec lave mains, chambre;

au 2ème étage : chambre avec salle d'eau privative ( cabine de douche, vasque sur meuble).

En annexe une petite maison comprenant : cuisine, salle d'eau ( douche, WC, vasque sur meuble), chambre.

Dépendance à usage d'atelier avec panneaux photovoltaïques.

Autre dépendance à rénover.

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Vente maison 4 pièces

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Etage :

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51㎡

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545 000 € ^{(4 007 €/m²)}

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545 000 € ^{(4 007 €/m²)}

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