Iad France - Nathalie Maury vous propose : Belle maison contemporaine de plain-pied à Billiers. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Billiers, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 105 m² habitables vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 628 m², elle offre une vie confortable et fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'une entrée, d'un beau salon séjour lumineux (hauteur sous plafond 2.70) agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier buanderie, un wc indépendant, un garage. Un dégagement dessert ensuite trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis. Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes de Muzillac, à environ 2 km des plages (pistes cyclables), avec le centre bourg de Billiers accessible à pied. Une visite s'impose pour découvrir cette maison où confort, tranquillité et proximité de la mer se conjuguent parfaitement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374400 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec terrain constructible de 1 456 m² à seulement 1,5 km de la mer

Découvrez cette maison néo-bretonne de 127 m² implantée sur un terrain de 1 456 m², constructible et divisible, offrant une vue dégagée avec aperçu mer.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante, 1 chambre et 1 salle d'eau ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, un sous-sol complète le tout, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un beau potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image.

Les + :

? Terrain constructible et divisible de 1 456 m²

? Aperçu mer depuis l’étage

? 4 chambres dont une de plain-pied

? Sous-sol complet

? À seulement 1,5 km des plages et piste cyclable devant la maison

Une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - Maison neuve -Proche plage et chemin côtier à BILLIERS

Découvrez cette belle maison neuve, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité du chemin côtier et des plages.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés vient apporter une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace.

La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La mezzanine offre également la possibilité d'être aménagée en quatrième chambre, selon vos besoins.

Un garage attenant et un jardin entièrement clôturé viennent parfaire les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : BILLIERS - MAISON - T5 97 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère, située à Billiers, offre une bonne exposition plein Sud qui illumine l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 97 m² habitables sur un terrain de 342 m², avec un agencement fonctionnel pensé pour accueillir toute la famille. L'entrée dessert un séjour convivial, une cuisine séparée et spacieuse d'environ 15 m², adaptée pour les repas en famille, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre indépendante de belle taille avec salle d'eau et WC et d'une seconde cuisine, configuration adaptée à un usage polyvalent ou à l'accueil de proches en toute autonomie. Le bien bénéficie d'un garage, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au fioul. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Cette maison est la résidence secondaire idéale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée, conçue selon les exigences de la RE2025.

Profitez de l`accompagnement d`un constructeur reconnu, proposant des maisons sur mesure alliant qualité, confort et maîtrise du budget. Entreprise familiale implantée sur le bassin rennais depuis plus de 38 ans, nous mettons notre savoir-faire au service de votre projet.

• Plans entièrement personnalisés selon vos besoins et votre mode de vie
• Chauffage performant et économique adapté à votre projet (aérothermie, pompe à chaleur…)
• Prestations soignées et finitions de qualité pour un intérieur à votre image
• Salles de bains aménagées et personnalisables selon vos envies
• Menuiseries aluminium et volets roulants électriques connectés IO
• Solutions domotiques pour un confort optimal au quotidien
• Porte d`entrée contemporaine et porte de garage sectionnelle motorisée
• Large choix de revêtements de sols et d`équipements intérieurs
• Matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité
• Construction conforme à la réglementation environnementale RE2025 pour une maison plus confortable et économe en énergie

Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet et concevoir une maison qui vous ressemble.

Informations du terrain : À découvrir sur la commune de Billiers, beau terrain de 610 m² idéalement situé, à seulement 5 minutes de la mer.

Sa belle superficie et son orientation Est / Sud-Ouest permettent d`imaginer de nombreux projets de construction, qu`il s`agisse d`une maison de plain-pied ou à étage, tout en profitant d`une excellente luminosité.

Son véritable atout est son espace arboré, représentant environ un quart de la parcelle sur un seul côté. Il apporte charme, intimité et un environnement naturel préservé, tout en offrant une agréable fraîcheur en été pour profiter pleinement de votre terrasse.

Une opportunité rare pour construire une maison sur mesure dans un cadre de vie privilégié, entre nature et littoral.

N`hésitez pas à me contacter pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement particulièrement recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes de communication, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2019, offrant environ 184 m2 habitables et des prestations haut de gamme pensées pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 55 m2, véritable cœur de la maison, bénéficiant d'une exposition idéale et de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial et chaleureux accueille un salon élégant, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Son agencement soigné, ses matériaux de qualité et ses équipements modernes en font un lieu aussi fonctionnel qu'agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une remarquable suite parentale, conçue comme un véritable espace privé. Elle comprend une belle chambre aux volumes confortables, un vaste dressing parfaitement aménagé ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions raffinées. Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, offrant à chacun confort et intimité. Une extension intelligemment pensée vient enrichir cet étage avec une élégante bibliothèque ainsi que deux espaces bureaux parfaitement intégrés. Ces volumes dédiés au télétravail, aux études ou aux loisirs constituent un véritable atout pour les familles en quête de flexibilité et de confort.

À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, parfaitement aménagée, accueille un spa privatif invitant à la détente et au bien-être en toute saison. Le jardin paysager et arboré de 549 m2 offre quant à lui un cadre verdoyant, préservé des regards, idéal pour partager des moments privilégiés […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 1,5km des premières plages et 1km de la voie rapide, cette magnifique maison de ville bénéficie d'un environnement privilégié et d'un accès facile. Développant 165 m2, elle allie avec élégance le charme de l'ancien à une superbe rénovation et extension, réalisées avec des prestations de haute qualité. Baignée de lumière, elle propose 75m2 d'espace de vie au rez-de-chaussée, ouverts par une grande baie donnant sur un magnifique jardin de 450m2, joliment arboré et paysagé. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, sa cuisine moderne, son grenier et ses deux dépendances de stockage, cette maison réunit de nombreux atouts pour séduire dès la première visite.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Billiers

Située au cœur du bourg, à seulement cinq minutes du village dynamique de Muzillac, à deux minutes des plages de la pointe de Pen Lan et à 20 minutes de Vannes, cette propriété d’environ 125 m² habitables se compose de deux maisons en pierre accolées, organisées autour d’une cour.

Entièrement rénové en 2017, l’ensemble offre, pour la première maison, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec mezzanine, une chambre à l’étage avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire au-dessus de la cuisine.

La seconde maison dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau, permettant différents usages : résidence principale avec dépendance, maison familiale ou projet locatif.

Le bien est complété par un cabanon d’environ 20 m², situé sur une parcelle de jardin non attenante, idéal pour du stockage ou un espace annexe.

Environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces de première nécessité et des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie agréable au quotidien comme en résidence secondaire. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement du littoral et de ses paysages naturels préservés.

Accès rapide aux axes principaux facilitant les déplacements vers Vannes et la presqu’île de Rhuys. L’aéroport de Nantes est accessible en moins d’une heure, permettant de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>