Vente Maison à Billé

5 pcs
3 ch
142㎡

272 000 € (1 915 €/m²)

Vente Maison à Billé

5 pcs
3 ch
142㎡

272 000 € (1 915 €/m²)

Maison Billé

Coup de cœur assuré à Billé (35) : Maison d'architecte unique et lumineuse !

​Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, caractère et fonctionnalité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte construite en 1995. Une opportunité rare sur le marché !

​ Les points forts :

​Espace de vie : Un superbe salon/séjour de 48 m², baigné de lumière et réchauffé par une cheminée insert, idéal pour vos moments en famille.

​Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau fraîchement rénovée et WC séparé. Une buanderie pratique complète ce niveau.

​Potentiel d'agrandissement : À l'étage, le couloir dessert deux belles chambres (dont une vaste de 18 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le vrai plus ? Un grenier aménageable de 36 m² au sol qui n'attend que vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau).

​ Un sous-sol complet et des extérieurs soignés

​Le sous-sol total de 78 m² est un véritable atout : il abrite un espace atelier, une cave, une cheminée pour vos barbecues d'hiver et dispose d'une porte de garage sectionnelle motorisée.

​À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé avec terrasse pour vos journées ensoleillées, ainsi que d'un accès entièrement aménagé avec une cour bitumée.

​ Côté technique :

​Menuiseries : Ouvertures mixtes Alu/Bois avec double vitrage, alliant le charme de l'authentique et la performance de l'alu.

​Chauffage : Fioul.

Une maison d'architecte saine, parfaitement entretenue, avec de superbes volumes et un potentiel d'évolution rare grâce à son grenier. Une visite s'impose !

​Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous !

Cette annonce référence 338841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 272 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Score DPE : 231 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3215.00 € et 4349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 338841 - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    272 000 € (1 915 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    142 m²
  • Surface terrain :
    1526 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 382 €
Par mois
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