Idéalement située sur la commune de Bignan, à proximité immédiate de Saint-Jean-Brévelay et sur un axe direct vers Vannes, découvrez cette magnifique longère en pierre d'environ 222 m2 habitables, parfaitement entretenue et rénovée avec soin à l'aide de matériaux de qualité.
Un emplacement stratégique qui permet de rejoindre les portes de Vannes en moins de 25 minutes. Autre avantage de cette situation privilégiée : la proximité des écoles, du collège, du lycée et des commerces, offrant un quotidien pratique tout en profitant du charme de la campagne.
Implantée sur un terrain de plus de 1 350 m2, au sein d'un petit hameau, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par des prestations soignées et un espace dédié au bien-être.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant une cuisine ouverte sur l'espace repas ainsi qu'une cheminée avec insert. Un vaste salon indépendant de plus de 40 m2 vient compléter cet ensemble, offrant près de 90 m2 d'espaces de vie.
Ce niveau accueille également une confortable suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative.
Véritable espace de détente, une pièce indépendante équipée d'un spa privatif bénéficie de deux accès distincts : l'un depuis la suite parentale, l'autre depuis le salon.
Une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres spacieuses disposant chacune de rangements et d'une salle d'eau privative avec WC offrent confort et intimité.
Un beau potentiel supplémentaire pour laisser place à vos envies
Un vaste grenier de plus de 90 m2 au sol vient compléter cette propriété. Il offre un beau potentiel d'aménagement, avec une surface habitable supplémentaire estimée à environ 75 m2 après travaux.
De quoi imaginer de nouvelles chambres, un espace de loisirs, un bureau ou encore un projet entièrement personnalisé.
Des extérieurs et des annexes fonctionnels
Sur cette parcelle, vous profiterez d'un jardin agrémenté de deux terrasses : une première de 30 m2 exposée au nord et une seconde de 28 m2 exposée au sud.
Une cave d'environ 20 m2 et un garage de plus de 28 m2 viennent compléter les prestations de cette propriété.
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Avec sa rénovation soignée, ses matériaux de qualité et sa classe énergétique C, cette longère offre un cadre de vie chaleureux, associant harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne.
Une propriété aux multiples possibilités
Avec ses quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ses généreux espaces de vie, son spa privatif, ses nombreuses annexes et son important potentiel d'aménagement, cette longère a toutes les caractéristiques pour donner vie à vos projets.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété !
Cette annonce vous est proposée par COUEDEL Maxime - EI - NoRSAC: 824 061 378, Enregistré à de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2432_115709 - 11/11/2026
L’essentiel
Emplacement pratique :
À proximité de Saint-Jean-Brévelay, avec Vannes accessible en moins de 25 minutes.
Longère rénovée avec soin :
Le charme de la pierre s’associe à des matériaux de qualité et à un DPE classé C.
Beaux volumes de vie :
Près de 90 m² entre la pièce de vie et le salon, complétés par une suite parentale.
Quatre chambres avec salle d’eau :
Chaque chambre dispose de rangements et d’une salle d’eau privative avec WC.
Potentiel et annexes :
Grenier aménageable, spa privatif, jardin de plus de 1 350 m², deux terrasses et garage.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
166
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
166
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2840 €
et
3910 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
429 000 €
(1 932 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 412 500 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)
Accompagnement clair, excellente disponibilité et réactivité, une bonne expérience, je n'hésiterai pas à recommander
Réponse :
Merci d’avoir pris le temps de laisser un avis si positif. Je vous souhaite une belle installation. Félicitations pour votre premier achat.
Un plaisir de vous avoir accompagné.
Très bon accompagnement dans nos démarches!
Très sympathique! Bons conseils!
Un soutien formidable qu'elle m'a apporté dans mes démarches d'achat de ma maison quartier BLANQUI, puis revente de cette dernière. Beaucoup d'empathie apportée en lui confiant mes soucis personnels.
Très satisfaite de son intervention.
Je ne manquerai pas de la recommander.
Au plaisir de se revoir dans d'autres circonstances.
Very good quality of service
Service was very goos, I’m satisfied & will recomm
Réponse :
Thank you for your feedback.
To provide some context regarding your review: this concerned the search for an apartment to serve as a primary residence during a long-term assignment in France. I assisted you throughout the process to help you become familiar with French regulations.
Super agent immobilier
Nous tenions à remercier chaleureusement jean-gabriel pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.
Grâce à lui, nous avons pu concrétiser notre rêve et devenir propriétaires de notre maison. Un projet qui nous tenait énormément à cœur, car cela signifie aussi que notre petite fille aura enfin sa propre chambre. ❤️
Il a été tout simplement au top du début à la fin : toujours à l'écoute, disponible, réactif, professionnel et surtout très humain. Il a su nous accompagner, nous conseiller et répondre à nos attentes avec beaucoup de sérieux et de bienveillance.
C'est tellement agréable d'être accompagné par quelqu'un d'aussi investi dans son travail.
Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions sincèrement pour tout ce qu'il a fait pour nous. Une très belle rencontre et une expérience immobilière que nous n'oublierons pas !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bignan
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bignan
12
Vente maison 5 pièces
Bignan 56
185 500 €
(1 953 €/m²)
Maison de ville située au centre bourg sur la commune de Bignan et à seulement quelques minutes du bourg et des commodités .
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés.
- Une buanderie avec WC,
-Un espace Atelier à aménager donnant sur le jardin,
A l'étage :
- 3 chambres,
- Une salle d'eau,
-Un espace dressing dans le couloir,
A l'extérieur vous trouverez deux garages pour le stationnement , une dépendance en pierre pour le stockage. Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 10 pièces
Bignan 56
254 400 €
(1 590 €/m²)
Venez découvrir cette belle longère composée de deux logement située en campagne avec un accès rapide aux grands axes.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, avec possibilité de revenus complémentaires.
Le 1er logement d'une surface habitable de 78 m2 est composé au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Une buanderie.
A l'étage :
- Trois chambres,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un grenier,.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2020.
DPE : C.
Le 2ème logement d'une surface habitable de 82 m2 est composé au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte,
- Une pièce de vie,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Un cellier.
A l'étage :
- Trois chambres,
- Une salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique.
DPE : F.
La toiture a été refaite entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
8 ch
160㎡
18
Vente maison 7 pièces
Bignan 56
404 250 €
(1 813 €/m²)
Située proche du centre-bourg de Bignan, à seulement 10 minutes de Locminé et 30 minutes de Vannes, cette propriété saura vous séduire par son emplacement et ses prestations.
Nestenn Locminé vous propose à la vente cette jolie maison de 2021 avec une surface habitable de 220 m2 et une parcelle de terrain de 1090 m2.
Cette maison dispose d'une vie de plain pied avec au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard,
- Une pièce de vie de 52 m2 avec un poêle à bois, agréable et lumineuse donnant un accès direct à la terrasse exposée SUD,
- Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte,
- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative,
- 3 chambres,
- Une salle d'eau,
- 2 WC ,
- Un bureau ,
- Une buanderie
L'étage se compose :
- Une superbe mezzanine de 32 m2,
- Une chambre,
- 2 pièces aménagées.
La propriété comprend un double garage avec portail motorisé et une cave sur toute la surface de la maison.
Les plus :
- un environnement calme et agréable,
- une luminosité et des volumes généreux,
- chauffage au sol par pompe à chaleur,
- […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
223㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Bignan 56
295 000 €
(2 458 €/m²)
Treize Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierre de 118 m², située sur la commune de Bignan, alliant le caractère de l'ancien au confort d'une rénovation récente.
Entièrement rénovée en 2024, cette maison séduit par la qualité de ses aménagements, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, tout en conservant le cachet de son architecture d'origine.
Au rez-de-chaussée l'espace de vie développe une belle surface de 46 m², avec un salon accueillant et une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres aux volumes confortables, dont une jolie suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 634 m², comprenant un jardin et une spacieuse terrasse de 35 m², idéale pour partager des moments de convivialité et profiter des beaux jours.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes, notamment d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets électriques, contribuant à ses bonnes performances énergétiques.
Un garage complète les prestations de cette propriété.
Une maison de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, idéale pour ceux qui recherchent un bien rénové, avec de beaux volumes et un extérieur agréable.
Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
120㎡
5
Vente maison 4 pièces
Bignan 56
287 630 €
(2 523 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier à Bignan, commune dynamique au riche patrimoine alliant sérénité de la campagne et proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Idéalement situé pour profiter de la nature lors de vos promenades tout en restant à quelques minutes du centre-ville, ce beau terrain de 535 m² offre un cadre de choix, parfait pour accueillir une maison à ossature bois, qu'elle soit enduite ou bardée. C'est sur cette parcelle accueillante que TRECOBAT vous invite à imaginer votre futur lieu de vie de plain-pied, d'une surface habitable de 113,82 m². Pensée pour un confort absolu au quotidien, cette habitation se distingue par une toiture monopente couverte d'une membrane PVC et un mode de chauffage par pompe à chaleur Air sur Air. Dès l'entrée avec son hall dédié, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant trois belles chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau à ce même niveau. Le quotidien est également facilité par la présence d'un cellier pratique. Alliant modernité, performance et art de vivre, cette réalisation signée TRECOBAT représente l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le calme champêtre. N'attendez plus pour donner vie à vos envies et devenir propriétaire de votre nouveau foyer dans cet environnement privilégié.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (66100 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5983 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221530 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
114㎡
14
Vente maison 3 pièces
Bignan 56
198 280 €
(2 044 €/m²)
BIGNAN sud en campagne et au calme : grande longère non mitoyenne développant actuellement une surface habitable d’environ 97 m² avec un étage à faire suivant vos envies (+/- 80m²) sur un terrain de plus de 6 000 m².
Elle se compose d’une pièce de vie de 55 m² avec une belle cuisine aménagée-équipée récente, d’une chambre, d’une salle de bains, d'un cellier/buanderie et d’un WC.
Le bien dispose également d’un garage ainsi que d'une dépendance pouvant être rénovée (cave sur l'arrière) et proposer un futur gîte, location ou activité indépendante suivant vos besoins.
Son exposition est-ouest contribue à une belle luminosité au fil de la journée.
La maison est en bon état général. Elle est équipée de radiateurs à inertie et d’un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Le logement peut bénéficier d’un raccordement à la fibre déployée.
Assainissement à refaire.
Un verger et un puits complètent ce bien qui vous séduira […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
97㎡
24
Vente maison 8 pièces
Bignan 56
432 300 €
(2 059 €/m²)
Iad France - Audrey Corfmat vous propose : RARE - A 25 minutes de Vannes Maison en pierre AUTHENTICITÉ -CONFORT - VOLUME Magnifique Longère Rénovée pleine de charme à seulement 25 minutes du Golf du Morbihan. Située dans un cadre privilégié en campagne, sur la commune de Bignan, cette magnifique longère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un espace de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 1300 m² aménagé et arboré, cette propriété présente un charme authentique allié au confort moderne. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 48 m² pour recevoir famille et amis, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, ouverte sur la salle manger disposant d'une belle cheminée, un salon privé confortable d'environ 41 m² menant sur une grande suite parentale cosy représentant près de 56 m² qui vous offre un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et un accès au SPA pour se détendre en toute intimité. Vous disposerez également pour le côté pratique d'une grande buanderie aménagée, d'un cellier et d'un wc avec lave-mains. À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres, chacune d'elles disposant d'une salle d'eau privative avec wc pour le plus grand confort de tous. Un grenier de près Côté extérieur, un jardin paysager bien entretenu, deux agréables terrasses plein Sud et un solarium complètent parfaitement cet ensemble. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette longère bénéficie de prestation de qualité et les différents espaces de vie ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité se prêtant à une activité de chambres d'hôte, tout en conservant un espace privé. Un grenier aménageable de près de 80 m² vous offre un potentiel supplémentaire. Idéalement située, cette longère offre un cadre de vie paisible […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
210㎡
5
Vente maison 4 pièces
Bignan 56
278 095 €
(2 700 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Bignan grâce à ce beau terrain de 535 m², idéalement situé entre sérénité de la campagne et dynamisme de la ville. Proche de la nature pour vos promenades et à quelques minutes à peine du centre, de ses commodités et de ses écoles, cet emplacement privilégié se prête parfaitement à la réalisation de votre projet de construction signé Trecobat, qu'il s'agisse d'une maison à ossature bois enduite ou bardée. C'est sur cette parcelle accueillante que nous vous invitons à imaginer votre future vie, concrétisée par un modèle de plain-pied de 103 m² habitables au design contemporain, caractérisé par sa toiture monopente en membrane PVC. Pensée pour un confort absolu au quotidien, cette maison de plain-pied dispose d'un hall d'entrée accueillant et d'un espace de vie ouvert agrémenté d'un patio baigné de lumière. L'aménagement intérieur comprend un cellier pratique ainsi que trois belles chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée pour plus d'autonomie. Ce niveau se complète par une salle d'eau fonctionnelle. Côté confort thermique, vous profiterez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Air. Alliant esthétisme moderne, prestations de qualité et cadre de vie idyllique alliant nature et commodités, cette maison signée Trecobat sur son terrain à Bignan n'attend plus que vous pour prendre vie.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (66100 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5983 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 211995 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
103㎡
10
Vente maison 4 pièces
Bignan 56
175 450 €
(1 450 €/m²)
BIGNAN, à proximité des commodités du bourg, maison et ses dépendances comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc privatifs au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine aménagée, un salon/séjour de plus de 30m2! A l'étage 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 60m2!
Côté extérieur, une parcelle de plus de 2000m2 avec un ancien hangar agricole et ses dépendances...
