Rare à la vente, cette maison d'architecte de plain-pied entièrement à rénover constitue une opportunité exceptionnelle de créer une propriété unique dans un environnement particulièrement préservé. Située dans une commune très recherchée aux portes de Caen et à proximité immédiate de la mer, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec commerces, restaurants, écoles, crèche, professionnels de santé et bus de ville accessibles rapidement.

Dès l'arrivée sur la propriété, le charme opère. Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 873 m2, la maison semble avoir été pensée pour vivre en harmonie avec son environnement. Sa conception architecturale, remarquablement moderne pour son époque, accorde une place centrale à la lumière naturelle et à la relation entre les espaces de vie et le jardin.

Grâce à ses nombreuses ouvertures réparties sur l'ensemble de la maison, la végétation s'invite dans chaque pièce. Où que le regard se porte, la nature est omniprésente. Les arbres, les massifs et les perspectives du parc deviennent de véritables tableaux vivants au fil des saisons, créant une atmosphère rare de sérénité et d'intimité. Cette sensation d'être immergé dans la nature tout en restant chez soi constitue sans doute l'un des plus grands atouts de cette propriété.

L'habitation comprend une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un vaste séjour double avec cheminée largement ouvert sur le parc, un bureau, une suite parentale, quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau ainsi que deux WC.

Au-delà de ses volumes généreux et de son architecture singulière, cette demeure offre une formidable base pour un projet de rénovation ambitieux. Son agencement cohérent, sa structure et ses larges ouvertures permettront de révéler tout son potentiel en associant le caractère de l'existant aux prestations contemporaines les plus recherchées.

Son potentiel ne s'arrête pas là : des possibilités d'extension et de surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare et HORS LOTISSEMENT !!

NOUVEAUTE A BIEVILLE-BEUVILLE - HORS LOTISSEMENT - PISCINE COUVERTE - SOUS SOL TOTAL

Nous vous proposons cette superbe maison avec vie de plain-pied aux prestations haut de gamme située dans un environnement prisé et un secteur recherché entre Caen et la mer.

La maison offre une rénovation globale avec des performances énergétique de haute qualité alliant confort et modernité.

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2577 m2, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié .

Elle est composée d'une entrée, séjour salon de 54 m2 avec cheminée donnant accès sur un espace piscine couvert de 90 m2 avec salle d'eau, grande cuisine aménagée équipée s'ouvrant sur une pergola bioclimatique, deux suites parentales avec salles d'eau dressings et WC, bureau, buanderie.

A l'étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, salle de bains, dressing, grande pièce de 30 m2 avec point d'eau ( chambre supplémentaire, salle de jeux, espace famille partagé, salle de cinéma .....)

Pour compléter cette maison , UN STUDIO de 20 m2 avec un accès indépendant ( espace d'accueil , adolescent ....)

Annexes : sous sol complet avec double garage, chaufferie, cave à vin et atelier ou pièce de stockage.

Informations : huisseries en aluminium double vitrage anti effraction , volets roulants électrique en aluminium, pompe à chaleur géothermique ,adoucisseur , robot tondeuse , système domotique .

Diagnostic établi le 21/02/2024 :

DPE : A (65 kwh/m2/an - consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété exceptionnelle T8 de 430 m² sur terrain de 4021 m², à quelques kilomètres au Nord de Caen !

Localisation : Biéville-Beuville

La propriété se compose comme suit :

Sous-sol : garage pour deux/trois voitures, cave à vins capacité 760 bouteilles, grand atelier, chaufferie et local piscine

- Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau aménagé avec 2 postes de travail, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains douche et spa, toilettes, Laverie, placards, vestiaire. Préau pour 2 voitures.

- Etage : Une suite avec salle d'eau et dressing. Trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, une grande salle de jeu, toilettes, terrasse.

- Piscine extérieure chauffée 12 x 5 m. Volet motorisé. Profondeur de 1,30 m à 1,70 m. Nage à contrecourant. Eclairage intérieur. Gestion des traitements automatique par ordinateur. Robot de lavage.

Taxe foncière : 4301 €

DPE : B (63) GES : C (14)

Estimation des coûts : entre 1660 et 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 2 332 000 euros HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 2 200 000 euros hors frais

Lien du site internet :

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Bieville-Beuville ! À 10 minutes de la mer et du centre-ville de Caen ! Venez découvrir cette maison de 111 m² habitables située dans un environnement calme à proximité des écoles, des commerces, des bus et comprenant : Au rdc : un salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau + wc. Un grand garage de 41 m² + son grenier stockage complète le bien. Le tout sur une parcelle de 690 m² entièrement close avec portail motorisé, terrasse exposée sud, cour en enrobé, et cabanon de jardin. Les + : Maison économique avec le poêle à bois (chauffage principal) et des panneaux solaires, 4 chambres, environnement et emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Nord - Sur la commune très recherchée de Bieville Beuville

Propriété historique, anciennement incluse dans la propriété du Château de Bieville, à usage de ferme. Principalement édifiée au XIXème siècle, certains bâtiment semble être plus ancien et dater du XVIème ou XVIIème siècle.

Aujourd'hui maison bourgeoise en pierre entièrement close de murs.

Offrant au rez de chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, wc.

Au premier étage, le palier distribue, deux suites parentales avec salles de bains, wc, et accès à une aile de la maison pouvant être rendue indépendante, avec chambre, salle d'eau / buanderie, grenier.

Au deuxième étage, un palier distribue, une très belle chambre en cathédrale avec mezzanine et salle de bains avec wc, deux chambres dont une avec salle de bains et wc.

A l'extérieur, une maison de gardien en pierre de taille de 47M² sur deux niveaux, un atelier avec grenier, un grand hangard de 73M² en toute hauteur, un préau pour deux véhicules, un buchet, une ancienne étable. Deux garages accèdant directement dans la maison.

Gros oeuvre en bon état et toujours très bien entretenu. Prévoir travaux de rénovation intérieur.

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEVILLE BEUVILLE

Charmante maison de plain pied sur sous sol total.

Cette maison individuelle vous offrira une réelle autonomie de plain pied tout en étant à proximité immédiate des commerces.

Vous y trouverez une entrée, un séjour-salon-véranda avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (dont une en cours de création par le propriétaire), une salle d'eau.

Sous sol total

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la très prisée commune de Biéville-Beuville, aux portes de Caen, cette somptueuse propriété d'architecte vous invite à découvrir un art de vivre rare, au sein d'un environnement résidentiel d'exception.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations haut de gamme confèrent à cette demeure une élégance singulière. Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de superbes espaces de vie et accueille 5 chambres.

Le rez-de-chaussée dévoile un séjour cathédral remarquable, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sublimé par une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée avec des matériaux de grande qualité, invite à partager des moments privilégiés. Une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. Un espace pool house avec sauna vient parfaire cet ensemble dédié au bien-être. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre harmonieusement sur un extérieur exposé plein sud.

Les espaces de service ? buanderie, chaufferie et cellier avec entrée indépendante ? ont été conçus pour offrir un confort optimal en toute saison.

A l'étage, deux superbes mezzanines offrent une grande liberté d'aménagement : salon, bureau, bibliothèque ou espace détente. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que quatre chambres aux volumes confortables.

A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : un magnifique terrain paysager, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, accueille une piscine élégamment intégrée, promesse de moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Exclusivité – Biéville-Beuville

Dans un environnement recherché, venez découvrir cette belle maison ancienne pleine de charme, offrant plus de 155 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée insert. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une spacieuse pièce palière idéale pour un bureau ou un espace détente.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace dédié aux jeux.

À l'extérieur, les prestations continuent avec :

Une annexe indépendante de 20 m² comprenant une cinquième chambre

Un double garage de 40 m² avec portes motorisées

Un abri de jardin

Une parcelle de 772 m² agrémentée d'une terrasse en bois

Confort et équipements :

Chauffage et production d'eau chaude au gaz

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Deux portails, dont un motorisé

Emplacement privilégié : commerces et école accessibles à pied en seulement 5 minutes.

Taxe foncière : 1 385 €

A découvrir avec Nicolas Pochat, plus d'informations sur notre site internet lesclesdulittoral.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>