Propriété d'exception aux portes de Caen - Élégance historique & potentiel remarquable
À quelques minutes de Caen Nord, au cœur de la très prisée commune de Biéville-Beuville, se dévoile une propriété rare, confidentielle et chargée d'histoire. Ancienne dépendance du château local, cette demeure de caractère, dont les origines remontent pour certaines parties aux XVIe et XVIIe siècles, incarne l'authenticité du patrimoine normand.
Édifiée en pierre et entièrement close de murs, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie intime, préservé et empreint de sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux et éléments d'époque - poutres apparentes, cheminées anciennes, parquets et tomettes - composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Une demeure familiale aux volumes élégants
Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception :
un salon avec cheminée, à l'atmosphère feutrée,
une salle à manger conviviale,
une cuisine indépendante,
ainsi que des espaces techniques discrets (cellier, chaufferie).
Les étages offrent une distribution idéale pour une vie de famille ou une activité d'accueil haut de gamme :
plusieurs chambres, dont de superbes suites parentales,
une remarquable chambre cathédrale avec mezzanine, véritable pièce signature,
des espaces complémentaires permettant la création d'un appartement indépendant.
Un domaine aux multiples dépendances
À l'extérieur, le charme se prolonge avec un ensemble de dépendances de caractère :
une maison de gardien en pierre,
une grange et un hangar aux volumes généreux,
une ancienne étable, atelier et espaces de stockage,
un préau pour stationnement.
Ces bâtisses offrent un potentiel exceptionnel pour des projets d'exception : maison d'amis, gîtes de charme, espace bien-être ou lieux de réception confidentiels.
Un écrin de verdure préservé
Le parc arboré, entièrement clos de murs en pierre, constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. La présence d'un puits ancien vient parfaire l'authenticité et le cachet du lieu.
Une propriété aux perspectives rares
Idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, cette propriété séduira également les amateurs de projets ambitieux : hôtellerie de charme, maison d'hôtes haut de gamme ou lieu de vie hybride.
Un bien singulier, où histoire, élégance et potentiel se conjuguent avec justesse.
Informations complémentaires
DPE : E
Taxe foncière : 1 724 €
Gros œuvre en excellent état - rénovation intérieure à envisager pour révéler tout le potentiel du lieu
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Ludovic FINEL
RSAC 908 923 204 CAEN Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 116319DHI3033 - 02/05/2026
DPE
E
244
kWh/m² .an
51*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
51*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2800 €
et
3500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
731 500 €
(2 974 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 700 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 31 500 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Biéville-Beuville
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Biéville-Beuville
13
Vente maison 7 pièces
Biéville-Beuville 14
559 900 €
(2 488 €/m²)
Située à Biéville-Beuville, au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, l'agence Les Bons Biens vous présente cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, buanderie, grand garage de 70m2 et cave.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, réunissant cuisine, salle à manger et salon. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle de douche.
Le deuxième étage se compose d'une mezzanine, de cinq chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez de sa belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un terrain attenant à la maison.
Belle opportunité avec de beaux volumes, nous sommes à disposition pour vous présenter la maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
225㎡
21
Vente maison 9 pièces
Biéville-Beuville 14
1 020 000 €
(3 643 €/m²)
BIEVILLE BEUVILLE
Située dans une résidence privée et recherchée à 10mn des plages du débarquement et du centre ville de CAEN.
Propriété de standing développant une surface habitable d'environ 280m² ainsi qu'un studio indépendant et une piscine intérieure.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation haut de gamme.
La maison est composée :
- Au Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée/aménagée, salon, suite parentale, buanderie, bureau, salle de douche, toilettes
- Au 1er étage : 3 chambres dont deux avec salle de douche privative, une salle de bain, dressing, salle de jeux avec point d'eau (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires)
- Sous-sol intégral avec garage, chaufferie (géothermie), cave à vins, atelier
- Espace bien être d'une surface de 90m² avec piscine et salle de douche (édifiée en 2022)
- Studio indépendant d'une surface de 20m² environ
L'ensemble en parfait […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
280㎡
29
Vente maison 6 pièces
Biéville-Beuville 14
1 595 000 €
(5 317 €/m²)
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente ! SUBLIME MAISON DE PRESTIGE T7 de 300 m² sur terrain de 1200 m² avec 2 piscines à 15 mn de CAEN !
Localisation : Biéville-Beuville
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
''Cette maison, je l'ai imaginée, conçue, pensée dans ses moindres détails pour obtenir un lieu de vie rêvé : de beaux espaces, des prestations haut de gamme, un confort absolu, des matériaux de haute qualité. Tout y est réuni pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !''
Les points forts du bien :
- Maison de haut standing construite avec des matériaux de très belle qualité
- Deux piscines (intérieure et extérieure)
- Un calme absolu SANS AUCUN VIS A VIS !
- Domotisée
- Dernières normes énergétiques : Un DPE tout en A !
- Garage très spacieux
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie salle/salon/cuisine ouverte
- 1 salle de jeu ou chambre supplémentaire
- 2 chambres
- 1 piscine intérieure
- 3 WC
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
A l'étage
- 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC
1 grand garage
1 piscine extérieure
1 terrain de pétanque
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Pompe à chaleur - Chauffage au sol
DPE : A(44) GES : A(1)
Taxe foncière : éxonération 2 ans
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIEVILLE BEUVILLE. maison 8 piéces. Comprenant au rez de chaussée sur envrion 145m² d'epaces de vie : beau séjour salon en L exposé sud-ouest avec cheminée, grande cuisine 17m² avec terrasse, suite parentale : placard, chambre 15m² + terrasse, SDB, 3 autres chambres et SDE. Au 1er : grande piece, chambre, et à la suite 1 grenier aménageable. Sous sol complet d'environ 150m² offrant de mutiples espaces. Maison située au fond d'une impasse au calme et ensoléillée. Prohe commerces, ecole et bus de ville ligne TWSITO 22. Terrain 702 m². Facile d'accés : Mer, periphique Nord de Caen, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
210㎡
17
Vente maison 9 pièces
Biéville-Beuville 14
731 500 €
(2 974 €/m²)
Magnifique Propriété historique au coeur de Biéville-Beuville. Cette belle maison caractérisée par les éléments d'époque : pierres, poutres, parquets, cheminées, tomettes et parc verdoyant furent une annexe du château de Beuville.
Cette ravissante bâtisse propose un havre de paix pour une famille !
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'une entrée
Dune cuisine indépendante,
D'un salon chaleureux avec cheminée,
D'une salle à manger conviviale.
D'une chaufferie
D'un cellier
D'un WC
Cette partie communique avec 2 garages.
Au 1er étage :
Un espace nuit comprenant
3 chambres dont 2 suites parentales
1 Buanderie/ salle d'eau + grenier
Au 2ème étage :
Un deuxième espace nuit comprenant
1 chambre avec sa salle de bain et 1 bureau
1 grande chambre avec sa salle de bain + mezzanine, (idéal pour créer un espace atypique ou un coin détente)
1 grenier
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances :
une grange aménageable,
une maison de gardien sur deux niveaux pouvant être transformée en gîte indépendant,
une remise de stockage,
un préau pouvant accueillir des véhicules
une ancienne écurie à restaurer
un atelier.
Un jardin arboré : véritable écrin de verdure,
Les nombreuses dépendances constituent un véritable levier de valorisation :
Cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de rénovation de caractère.
Le parc arboré, entièrement clos de murs en pierres, garantit intimité et charme ! La présence d'un puits renforce l'authenticité du lieu.
Les points forts pour un investisseur :
Configuration idéale pour division en plusieurs hébergements,
Dépendances permettant une montée en gamme (spa, salle […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
246㎡
19
Vente maison 7 pièces
Biéville-Beuville 14
559 900 €
(2 488 €/m²)
Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER
Maison 7 pièces – 225 m2
Localisation : BIEVILLE-BEUVILLE
Située sur la commune très recherchée de BIEVILLE-BEUVILLE, au nord de Caen, cette maison entièrement rénovée au sein d'un corps de ferme présente de très belles prestations
Les points forts
Commune recherchée avec école et commodités à proximité
Charme de l'ancien
Des volumes exceptionnels (pièce de vie de 90 m2)
Lumineuse
Pompe à chaleur
Garage de 70 m2
Composition du bien
Au rez-de-chaussée
une vaste entrée
une buanderie/pièce technique
un wc
accès au garage
Au 1er étage
immense pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon
une suite parentale avec salle d'eau et WC
Au second étage :
un palier
cinq chambres
une salle de bain avec douche et baignoire
WC
Un grand garage de 70 m2 ainsi qu'une remise complètent ce bien.
Informations complémentaires
Huisseries : double vitrage PVC
Chauffage : éléctrique
DPE : B (96)
GES : A (3)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1980 € et 2740 €
Taxe foncière : 768 €
Prix
Prix de vente : 559 900 € HAI
Prix hors honoraires : 530 000 €
Honoraires : 5,6 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
225㎡
1
Vente maison 8 pièces
Biéville-Beuville 14
2 332 000 €
(5 423 €/m²)
Propriété exceptionnelle T8 de 430 m² sur terrain de 4021 m², à quelques kilomètres au Nord de Caen !
Localisation : Biéville-Beuville
La propriété se compose comme suit :
Sous-sol : garage pour deux/trois voitures, cave à vins capacité 760 bouteilles, grand atelier, chaufferie et local piscine
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau aménagé avec 2 postes de travail, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains douche et spa, toilettes, Laverie, placards, vestiaire. Préau pour 2 voitures.
- Etage : Une suite avec salle d'eau et dressing. Trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, une grande salle de jeu, toilettes, terrasse.
- Piscine extérieure chauffée 12 x 5 m. Volet motorisé. Profondeur de 1,30 m à 1,70 m. Nage à contrecourant. Eclairage intérieur. Gestion des traitements automatique par ordinateur. Robot de lavage.
Taxe foncière : 4301 €
DPE : B (63) GES : C (14)
Estimation des coûts : entre 1660 et 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison contemporaine à toit plat de 2025. Offrant de belles prestation cette maison dans une rue calme, distribue :
- Au rez de chaussée, une entrée, une belle pièce à vivre traversante, avec cuisine américaine, pour une surface totale de 49M², une arrière cuisne, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant.
- À l'étage, un mezzanine distribuant trois chambres, une salle de bains avec wc, un dressing..
Un garage.
À l'extérieur, un jardin au Sud, un patio accessible depuis le séjour.
Le tout sur une pacelle de 457M².
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
149㎡
2
Vente maison 6 pièces
Biéville-Beuville 14
137 000 €
(685 €/m²)
DANS UNE COMMUNE AU NORD DE CAEN - Calvados
BIEVILLE BEUVILLE
DE FOMBELLE IMMOBILIER, vous propose cette ancienne grange à rénover dans un corps de ferme typique de la plaine de CAEN.
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
