Vente maison à Biéville-Beuville 438 900 €

BIEVILLE-BEUVILLE - EN IMPASSE -

Maison d'habitation comprenant une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée équipée, un pallier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

(3ème chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette belle maison rénovée à Biéville-Beuville !

109 m2 - 4 chambres - 1 séjour salon- 1 mezzanine à aménager suivant vos besoins - 2 salles d'eau

DU VOLUME, DU CONFORT ET LA MER A PROXIMITE !

Entièrement rénovée en 2021, cette maison en parfait état offre de beaux espaces de vie, une cuisine équipée et 4 chambres idéales pour une famille.

Poêle à granulés haut de gamme marque STUV, radiateurs connectés, chauffe-eau électrique à accumulation neuf : tout est pensé pour votre confort.

Vous profiterez également d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement privatif.

* Ecoles, commerces et bus à proximité, à seulement 10 minutes de Caen et quelques minutes de la mer.

DPE C - GES A

Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder !

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite..

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Maison de caractère en Pierre située à Biéville Beuville

A 200 mètres de tous les commerces et commodités.

Notre maison nous offre une belle entrée nous dévoilant, une cuisine séparée, aménagée et équipée (Cuisine Schmitt)

Un séjour et salon, agrémenté d'un foyer ouvert donnant sur notre jardin, exposé Sud Ouest.

Un WC séparé

Au 1er étage, nous découvrons 2 spacieuses chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé

Au second étage, 2 belles chambres, avec la possibilité de créer une salle d'eau.

Terrain de 320 m2: à l'abris des regards, exposé Sud-Ouest., avec la possibilité de stationner un véhicule.

Un garage complète l'ensemble,

Garage d'environ 80 m2 sur 2 niveaux, avec un espace Buanderie, un atelier en mezzanine.

Performance énergétique

Consommation d'énergie primaire : 274 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100€ et 3950€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme tout en restant à proximité de Caen.

Contact et visites :

Ludovic FINEL

RSAC Caen n 908 923 204

Agent commercial Immobilier

Les honoraires sont a la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes à pieds des commodités, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme d'une impasse, cette élégante maison familiale développe 160 m² au sol, dont 132 m² habitables, et profite d'une remarquable parcelle de 1 418 m².

Une propriété qui conjugue harmonieusement espace, luminosité, tranquillité et potentiel, dans l'une des communes recherchées de l'agglomération caennaise.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.

Le rez-de-chaussée propose un agréable salon de 30 m², chaleureux grâce à sa cheminée, ainsi qu'un séjour de 17 m² largement ouvert sur l'extérieur et sa terrasse exposée plein Sud.

La cuisine indépendante de 13 m², récente, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

À l'étage, une belle mezzanine d'environ 12 m² distribue quatre chambres de 13, 13, 15 et 21 m² au sol, toutes équipés de rangements.

Une salle de bains, (à rafraichir) une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.

Accessible depuis l'entrée, le demi-sous-sol de 34 m² constitue un espace de stockage particulièrement appréciable.

Un garage attenant de 45 m² vient compléter l'ensemble.

UN TERRAIN RARE DE 1 418 M²

C'est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété.

La parcelle de 1 418 m², bien exposée, au calme et sans vis-à-vis direct, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs.

Elle présente également un potentiel de division, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme.

Un atout patrimonial important offrant différentes perspectives à moyen ou long terme.

Menuiseries PVC et aluminium récentes, datant de 2019

Façade rénovée en 2019

Chaudière gaz entretenue annuellement

Radiateur électrique à l'étage

Cheminée avec insert ouvert

Nombreux rangements

Terrasse exposée plein Sud

Garage 45 m²

Demi-sous-sol 34 m²

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Vous profiterez d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale contemporaine - 148 m² - Biéville-Beuville

Construction fin 2025 - 4 chambres + espace polyvalent - Garage - Terrain 456 m²

Située dans la commune très recherchée de Biéville-Beuville, cette magnifique maison contemporaine de 148 m² habitables, construite fin 2025, offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié.

À seulement 10 minutes de la mer et du centre de Caen, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, idéal pour une vie de famille entre littoral et agglomération caennaise.

Édifiée sur un terrain clos et engazonné de 456 m², la propriété dispose également d'un garage de 20 m² et de 3 places de stationnement privatives.

Une maison pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée:

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels :

Belle entrée spacieuse avec placard

Pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée

1 chambre de 14 m²

Espace attenant de 12 m², pouvant être aménagé en dressing, bureau ou pièce polyvalente

Salle d'eau avec espace buanderie

WC

Cette configuration permet notamment de bénéficier d'un véritable espace nuit au rez-de-chaussée, particulièrement appréciable au quotidien.

À l'étage

L'espace nuit se compose de :

3 belles chambres de 12 m², 14 m² et 17 m²

La plus grande chambre dispose de son dressing

Grande salle de bains de 11 m², équipée d'une douche

Au total, la maison offre 4 chambres, auxquelles s'ajoute un espace polyvalent de 12 m² offrant de nombreuses possibilités selon les besoins de la famille.

Des extérieurs faciles à vivre

Le terrain de 456 m², entièrement clos et engazonné, offre un cadre agréable et sécurisé pour profiter des beaux jours.

La propriété bénéficie également de :

Garage de 20 m²

3 places de stationnement privatives

Terrain entièrement clos

Les atouts de la propriété

Construction récente - fin 2025

Garanties décennales

148 m² habitables

4 chambres + espace polyvalent […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe Propriété historique au coeur de Biéville-Beuville proche du Golf. Cette belle maison est caractérisée par les éléments d'époque : pierres, poutres, parquets, cheminées, tomettes. Elle fut une annexe du château de Beuville

Son parc verdoyant magnifiquement arboré propose un havre de paix !

Ce bien d'exception se compose :

Au rez-de-chaussée :

D'une entrée avec possibilité de vestiaire, rangements

Dune cuisine séparée

D'un salon chaleureux avec cheminée,

D'une salle à manger conviviale.

D'une chaufferie

D'un cellier

D'un WC

Cette partie communique avec 2 garages.

Au 1er étage :

Un espace nuit comprenant

3 chambres dont 2 suites parentales

1 Buanderie/ salle d'eau + grenier

Au 2ème étage :

Un deuxième espace nuit comprenant

1 chambre avec sa salle de bain et 1 bureau

1 grande chambre avec sa salle de bain + mezzanine, (idéal pour créer un espace atypique ou un coin détente)

1 grenier

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances :

une grange aménageable,

une maison de gardien sur deux niveaux pouvant être transformée en gîte indépendant,

une remise de stockage,

un préau pouvant accueillir des véhicules

une ancienne écurie à restaurer

un atelier.

Un jardin arboré : véritable écrin de verdure,

Les nombreuses dépendances constituent un véritable levier de valorisation :

Cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de rénovation de caractère.

(Gîtes, Chambres d'Hôtes, Espaces Bien-être, Ateliers Thématiques).

Le parc arboré, entièrement clos de murs en pierres, garantit intimité et charme ! La présence d'un puits renforce l'authenticité du lieu.

Les points forts pour un investisseur :

Configuration idéale pour division en plusieurs hébergements,

Dépendances permettant une montée en gamme (spa, salle commune, etc.),

Belle Possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEVILLE BEUVILLE

Située dans une résidence privée et recherchée à 10mn des plages du débarquement et du centre ville de CAEN.

Propriété de standing développant une surface habitable d'environ 280m² ainsi qu'un studio indépendant et une piscine intérieure.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation haut de gamme.

La maison est composée :

- Au Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée/aménagée, salon, suite parentale, buanderie, bureau, salle de douche, toilettes

- Au 1er étage : 3 chambres dont deux avec salle de douche privative, une salle de bain, dressing, salle de jeux avec point d'eau (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires)

- Sous-sol intégral avec garage, chaufferie (géothermie), cave à vins, atelier

- Espace bien être d'une surface de 90m² avec piscine et salle de douche (édifiée en 2022)

- Studio indépendant d'une surface de 20m² environ

L'ensemble en parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEVILLE-BEUVILLE, commune prisée au nord de Caen, venez découvrir cette maison de 124 m2 + une véranda de 40 m2, et son terrain de 1200m2. La maison dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, une véranda de 40m2 exposée sud-ouest, une salle d'eau, 2 chambres, et un wc. Vous trouverez également un studio avec sa salle d'eau, attenant à la maison grâce à son accès indépendant. La maison possède un sous-sol avec des fenêtres, composée d'une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, et un grand garage de 40m2. Le terrain clos et arboré de 1200 m2 offre de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>