Située à Bierné-les-Villages, dans le Haut-Anjou, à seulement 15 minutes de Château-Gontier, 25 minutes du Lion-d'Angers, 30 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa ligne de train directe pour Paris, cette maison de caractère est le fruit d'une rénovation remarquable : trois maisons de bourg traditionnelles réunies en une seule demeure pleine de charme et de lumière.

Derrière ses façades colorées et discrètes se cache une maison familiale de 237 m2 habitables, alliant authenticité et confort moderne. Poutres apparentes, parquets, carrelages anciens, cheminées et grandes baies vitrées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.

L'organisation intérieure est idéale pour la vie de famille comme pour le télétravail. L'entrée s'ouvre sur deux salons accueillants, dont un avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur le jardin paysager.

La maison dispose de quatre grandes chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative.

Deux bureaux, dont un avec accès indépendant, permettent de travailler dans le calme ou d'envisager une activité libérale.

Trois cheminées apportent un charme supplémentaire et un confort appréciable.

Une vaste pièce de vie, baignée de lumière, prolonge l'espace vers une terrasse carrelée et le parc.

Le terrain de plus de 5 000 m2 offre un cadre naturel exceptionnel, arboré d'essences anciennes et récentes, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Deux puits alimentent le jardin. Un garage bardé bois et plusieurs abris de rangement complètent l'ensemble.

Cette propriété allie charme d'antan et modernité grâce à ses équipements performants.

Les panneaux solaires, avec revente de l'électricité produite, offrent une gestion énergétique avantageuse, complétée par un chauffage électrique couplé à deux poêles à bois.

Un bien rare en Haut-Anjou, au caractère affirmé et à la rénovation soignée, idéal pour les amateurs de maisons anciennes rénovées avec goût.

Son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

BIERNE-LES-VILLAGES idéal investisseur, maison de bourg avec ancien local commercial (boutique et fournil) comprenant:

-Au rez-de-chaussée: magasin, cuisine, salle à manger, bureau, petit espace véranda, WC, fournil avec cabine de douche

-A l'étage: 3 chambres, bureau, salle de douche.

Deux greniers.

-Cave

-Garage et jardin non attenant

chauffage fioul

Sur terrain de 556 m2

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE,

NOUVEAUTE,

ANCIEN CORPS DE FERME SUR 1,4 HA DE TERRAIN, NOMBREUSES CHAMBRES ET DEPENDANCES.

10 / 15 minutes de CHATEAU-GONTIER SUR MAYENNE 53

20 / 25 minutes de la Gare TGV de SABLE SUR SARTHE 72

Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 200 m² habitable, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de séjour-salon de 48m² env.(cheminée), une cuisine aménagée, trois grandes chambres (env 15 / 15 / 20 m² chacune), 2 salles d'eau, 2 wc, chaufferie, une autre pièce de réserve et cave.

Véranda en côté.

À l'étage : couloir, 5 chambres mansardées, dégagement avec placard, salle d'eau, wc et grenier (potentiel 50m² au sol).

Dépendances : remise (env 64m²) , garage, poulailler en bois (env 42 m²), chenil, bergerie (env 69 m²).

Terrain, mare, verger, potager, puits (forage).

Possibilité d'avoir des animaux (chevaux, moutons etc)

Travaux : chauffage pompe à chaleur, double […] Voir l’annonce immobilière >>