BIERNE LES VILLAGES

Louise Devalla vous présente en exclusivité :

Maison d'habitation de 103 m2 habitable offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagé et équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granulés, buanderie-cellier, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. A l'étage, pallier desservant une chambre, salle de bain avec baignoire.

- Garage

- Terrasse

- Dépendance

(possibilité de faire plusieurs logements).

DPE : E - 302 Wh/m2/an - GES : C - 11 CO2 / m2 / an

usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 120 990 euros honoraires d'agences inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur (5 990 euros TTC) soit 115 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise DEVALLA, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise DEVALLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 101008847 LE MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

**Maison atypique entièrement rénovée – 130 m² – Bierné-les-Villages**

À découvrir sans tarder : cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, un vaste couloir dessert une première chambre ainsi qu'un bureau. Vous serez ensuite séduits par une superbe pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle, cette pièce conviviale bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et son futur espace jardin à aménager selon vos envies.

L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec chambre de 14,82 m² et dressing indépendant de 7,52 m², d'une autre chambre ainsi que d'un second bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle ou à un espace de télétravail.

La maison dispose également d'une salle de bains neuve, récemment terminée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

* Rénovation récente et finitions neuves

* Salle de bains neuve

Ce bien atypique offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale, activité professionnelle à domicile ou projet mixte habitation/professionnel.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement privatif. Un box actuellement loué est également associé à la propriété, offrant un revenu locatif complémentaire.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques, volumes généreux et potentiel d'exploitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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Audrey Chassaigne de L'Agence Solution Immo vous propose cette maison de ville de 106m2 sur la commune de Bierné-Les-Villages, à seulement 15 min de Château Gontier et 20min de Sablé-sur-Sarthe.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec espace salle à manger, un séjour et un WC.

Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau.

A l'étage : un palier dessert trois chambres et une quatrième chambre en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un grenier occupe le 2e étage.

Des travaux sont à prévoir.

Un garage extérieur de plus de 20 m2 et un terrain entièrement clos comprenant un grand jardin de plus de 500 m2 et un puits complètent la propriété.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey CHASSAIGNE - Ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey CHASSAIGNE […] Voir l’annonce immobilière >>

BIERNE LES VILLAGES, maison d'habitation comprenant:

-Au rez-de-chaussée: salon avec insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, pièce pour ancien salon de coiffure, WC, buanderie et chaufferie avec accès par l'extérieur.

-Au 1er étage: palier, 3 chambres, pièce à usage de chambre, salle de bains avec WC.

-Au 2ème étage sous combles: 2 pièces.

Chauffage fioul.

Puits alimentant la maison qui est également relié aux services d'eau.

Jardin avec cabanon en bois.

Sur terrain de 420 m2

Les […] Voir l’annonce immobilière >>