iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison entretenue – 2 chambres – jardin – garage

Située dans un quartier résidentiel paisible de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d’un jardin agréable faisant presque le tour de la maison.

Rez-de-chaussée :

- Entrée par un petit sas vitré

- Double séjour avec insert bouilleur

- Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse couverte puis au jardin

- Le mur entre cuisine et séjour n’est pas porteur, permettant une éventuelle pièce de vie ouverte

- WC indépendant avec placard/vestiaire

Étage :

- Bel escalier en bois, parquet chêne

- 2 chambres, dont une avec placards intégrés et l'autre avec un mini balconet

- Salle de bain avec WC sanibroyeur

Dépendances et extérieurs :

- Garage attenant d’environ 16 m² (mitoyen avec le garage du voisin)

- Petit grenier de stockage au-dessus

- Jardin agréable, presque tout autour de la maison, avec une petite zone clôturée pouvant être réouverte

Équipements :

- Menuiseries PVC double vitrage (certaines imitation bois)

- Volets roulants électriques isolés

- Fibre installée – Tout-à-l’égout

- Toitures maison + garage refaites en 2023, avec renforcement de l’isolation

Chauffage :

- Chaudière fioul (radiateurs + ballon eau chaude)

- Insert bouilleur relié au réseau et pouvant alimenter les radiateurs + relié à des gaines pouvant diffuser la chaleur dans les chambres

- Climatisation réversible récente dans le séjour et les chambres (pré-raccordement prévu pour la cuisine)

- Possibilité de raccordement au réseau de chaudière communale bois

On retient :

- Maison saine et entretenue

- Jardin, terrasse, garage, fibre, tout-à-l’égout

- Toiture récente + isolation renforcée

- Proximité immédiate des écoles et commerces

- Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour

- Rafraîchissement à prévoir

Une maison fonctionnelle, lumineuse, habitable de suite, idéale pour un […] Voir l’annonce immobilière >>