Vente maison à Biars-sur-Cère 243 500 €

iad France - Aurélie Delage vous propose: NOUVEAU - Maison en pierre rénovée – 4 chambres – Grand jardin – Biars-sur-Cère (Lot-46)<br><br>Nouveauté à Biars-sur-Cère : magnifique maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée en 2019 et 2020 avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Elle est prête à accueillir une famille en quête d’espace et de confort moderne.<br><br>Emplacement privilégié :<br>Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et gare SNCF, cette maison bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de Bretenoux, du Causse, et des berges de la Dordogne.<br><br>Agencement :<br>Rez-de-chaussée :<br>•Spacieuse pièce de vie avec salon et séjour,<br>•Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée donnant sur une terrasse agréable<br>•Une chambre,<br>•Une salle de bain / buanderie,<br>•Un WC indépendant.<br><br>À l’étage :<br>•Trois chambres (dont une avec placard, une avec dressing),<br>•Une salle d’eau avec douche à l’italienne,<br>•Un WC séparé.<br><br>Extérieurs et équipements :<br>•Garage double,<br>•Cave complète sous la maison,<br>•Grand jardin clos et sécurisé de plus de 2000 m², idéal pour les enfants,<br>•Puits fonctionnel,<br>•Chauffage économique : poêle à granulés + système gainé à l’étage,<br>•Très bonne performance énergétique<br><br>À noter : maison clé en main, aucun gros travaux à prévoir. Seules quelques finitions légères, notamment les gouttières, sont à envisager.<br><br>Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille alliant tranquillité, proximité et confort.<br><br>Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1799021 - 25/05/2026