Hérault, beziers 34500. Villa T7 4 faces,180 m² habitables. Secteur recherché de Béziers
Située dans un secteur prisé de Béziers, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette spacieuse villa T7 de 180 m², édifiée sur une parcelle de 462 m², séduira les familles en quête de confort, de volumes et de potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une mezzanine accueillant un espace bureau, idéale pour le télétravail.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, offre fonctionnalité et convivialité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, de nombreux rangements, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche et WC).
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placard, toutes de plus de 13 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Les combles, grâce à leur structure béton, offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…).
Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 22 m² avec mezzanine, parfait pour le stationnement et le stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa terrasse et son barbecue. La parcelle permet également la création d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.
Situation idéale :
Commerces et centre-ville à proximité, Axes routiers à 10 minutes, Gare à 15 minutes, Aéroport à 20 minutes, Mer à seulement 25 minutes
Une villa rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder.
Mandat exclusif – Dossier complet et visite privée sur rendez-vous.
Prix de vente : 420 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : D - 157 kWh/m² an GES : D - 32 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
