BETTON | Maison familiale évolutive | 120 m² + 20 m² aménageables | Terrain 1 000 m² | 5 min ViaSilva
426 509 € HAI
Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres lumineuse, au calme, tout en restant à seulement 5 minutes de ViaSilva et de ses principaux pôles d'emploi ?
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2004, parfaitement entretenue, offrant 120 m² habitables, un beau terrain arboré d'environ 1 000 m² et un véritable potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Un espace convivial où chacun trouvera sa place au quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique.
Le rez-de-chaussée offre également 1 chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper les besoins futurs.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'1 salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison ? Ses combles déjà accessibles et facilement aménageables, offrant environ 20 m² habitables supplémentaires (45 m² au sol). Vous pourrez y créer une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore un atelier selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, tout en restant à proximité immédiate de Betton, de Rennes et de ViaSilva.
Les atouts de cette maison:
✔ Maison contemporaine de 2004 parfaitement entretenue
✔ 120 m² habitables
✔ Potentiel d'environ 140 m² habitables grâce aux combles aménageables (20 m² habitables supplémentaires / 45 m² au sol)
✔ Terrain arboré d'environ 1 000 m²
✔ Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse
✔ Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine
✔ 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
✔ Salle de bains avec baignoire et douche
✔ Garage de 45 m²
✔ DPE : C
✔ À seulement 5 minutes de ViaSilva et accès rapide à Rennes
Prix : 426 509 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 410 500 €
Honoraires : 3,9 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce biens est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Certaines photos présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces. Visuels non contractuels.
Réf. 24 - 24/08/2026
