IMMEUBLE MIXTE À VENDRE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation.

Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité, parfait pour commerce, bureau ou activité libérale. Surface fonctionnelle et spacieuse, vitrine attractive et accès facile.

À l’étage, un appartement comprenant plusieurs pièces à rénover, idéal pour résidence principale, logement de fonction ou location.

Les atouts : • Immeuble mixte habitation / commerce • Bonne rentabilité potentielle • Emplacement stratégique • Possibilité d’exploitation immédiate • Idéal investisseur ou commerçant

• Préau et cour fermés sans vis à vis

Proche des commodités, écoles et stationnements.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

BESSE-SUR-BRAYE, à 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison vers la gare de Montparnasse en 42 minutes).

Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres.

Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée.

La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un WC séparé, et deux chambres.

A l'étage, se trouve trois chambres.

Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage.

Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible.

Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu.

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants manuels.

La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout.

N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un lotissement très recherché de Bessé Sur Braye, à quelques pas des commerces, ce pavillon sur sous-sol de 1989 saura séduire les familles en quête de confort et de potentiel.

De plain-pied pour l'accès, il offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

Un élégant escalier en chêne mène à l'étage où un palier dessert trois grandes pièces déjà isolées. Les volumes sont prêts à être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.

Le sous-sol complet comprend un atelier, une buanderie, une cave et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Une maison chaleureuse, idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille et évoluer au fil des années.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bessé-sur-Braye, découvrez cette maison de caractère d'environ 143 m² entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme de l'ancien.

Cette bâtisse séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son authenticité, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi que plusieurs espaces à repenser selon vos envies.

L'étage dessert plusieurs chambres et un espace mezzanine, laissant place à différentes possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec dépendances, dont un petit bâtiment annexe et un four à pain, apportant un véritable cachet à l'ensemble.

Les plus :

Maison de caractère avec poutres apparentes

Beaux volumes

Dépendances

Fort potentiel après rénovation

Environnement calme

Cette propriété s'adresse parfaitement aux amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique.

Localisation : Bessé-sur-Braye

Cette annonce référence 325095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

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En plein cœur de Bessé-sur-Braye, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de caractère au cachet authentique.

Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.

Les combles situés au-dessus offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain dispose d'un grand garage et d'un puits.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable et pratique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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LA CHARTRE SUR LE LOIR - FERMETTE - 8 HECTARES - 7000m² DE BOIS - LONGERE

Jonathan GANDON, consultant immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne sur : jonathan gandon efficity, vous propose,

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux.

D'une surface habitable d'environ 97 m², la maison se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, permettent d'envisager un agrandissement significatif de l'espace de vie.

La propriété comprend également un ensemble de dépendances d'environ 570 m², incluant bâtiments, soues et un hangar agricole, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8,4 hectares (84 524 m²), dont environ 6 974 m² de bois. Le terrain est partiellement clôturé, offrant un cadre naturel privilégié.

À noter : des travaux importants sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos envies.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation

Assainissement : fosse non conforme

Idéal pour projet de rénovation, activité agricole ou résidence à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de BESSE SUR BRAYE comprenant:

Au rez-de-chaussée : un local commercial moderne, entièrement rénové en 2023, actuellement loué.

Comprenant un magasin lumineux, une pièce technique ouverte, une pièce insonorisée, deux bureaux, une salle de pause, un WC, et une verrière avec un accès privatif à un jardinet.

À l’étage : Un appartement à rafraîchir selon vos envies (mise aux normes électriques, isolation, chauffage, décorations).

Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche, et un WC et trois chambres au deuxième étage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir avec une très bonne rentabilité locative !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

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iad France - Philippe Chereau vous propose: Hypercentre de Bessé sur Braye, ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover et d'un terrain constructible de 1400 m2 libre de constructeur, avec bassin alimenté en eau vive et 3 serres. La maison 1 , louée, propose au RDC un séjour,une cuisine , un WC et une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ancien atelier (création de seconde chambre possible) et à l'étage 2 chambres et une seconde cuisine , un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne à l'arrière sur le terrain arboré qui dispose d'une entrée à son extrémité.

La maison 2 , sur rue, se compose au rdc d'une grande pièce (ancien commerce) , d'une arrière boutique, et à l'étage d'une cuisine et de 2 pièces ainsi que d'une salle de bains et d'un wc.Grand grenier aménageable. Remises et hangar, caves . NOMBREUSES POSSIBILITES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>