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310 000 € (1 713 €/m²)

Vente Maison à Berrien

8 pcs
6 ch
181㎡
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Vente maison 8 pièces
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Maison Berrien

Iad France - Céline Zito vous propose : BERRIEN - MAISON - T8 181 m² - VIE de PLAIN PIED - SANS VIS A VIS - LUMINEUX En excellent état, cette maison de campagne située à Berrien offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 5 710 m², avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 2007, elle développe 181 m² habitables répartis sur 2 niveaux et propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 6 chambres, bien agencées pour accueillir une grande famille ou des proches. Au RDC : L'entrée introduit un intérieur soigné et bien pensé. Le salon, lumineux s'articule avec la salle à manger et la cuisine aménagée créant un espace vie convivial de 54 m² env avec ouvertures sur une grande terrasse de 60 m² attenante. Deux chambres de 18 et 13 m² ! Une salle de bain de 12 m² avec toilettes. Toilettes indépendants (2) Un grand Cellier / buanderie se trouve derrière la cuisine qui donne accès au garage de 47 m² et à la grande mezzanine de 23 m² env. À l'étage : 4 belles chambres, 1 salle d'eau, bureau et débarras, toilettes séparés complètent cet étage Les plus : Le poêle à bois en pierre de Finlande de 2800 kgs est posé sur une dalle renforcée ! Des radiateurs électriques complètent celui-ci. Double vitrage avec film anti chute et retardateur d'infraction. Etage en béton. Isolation Bioclimatique L'entreprise qui a construit la maison est toujours en activité. Le jardin, atout de ce bien, offre un espace extérieur verdoyant et préservé NON Traité. La terrasse, orientée plein sud, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage attenant sécurise les véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC, d'une fosse septique et d'un accès PMR. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs, complétés par un poêle à bois pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875640)

Réf. 2121066 - 07/11/2026

L’essentiel

  • 181 m² habitables : avec 8 pièces, dont 6 chambres, pour accueillir famille et proches.
  • Vie de plain-pied : avec deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée.
  • Terrain de 5 710 m² : offrant un cadre verdoyant et préservé, sans vis-à-vis.
  • Exposition plein sud : et terrasse attenante de 60 m² pour profiter de l’extérieur.
  • Garage de 47 m² : complété par une mezzanine de 23 m² et un cellier-buanderie.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    310 000 € (1 713 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    181 m²
  • Surface terrain :
    5710 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Accès PMR - Chauffage au bois

Maison Berrien

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Grande maison de 181 m² avec grand terrain à Berrien

Dans un environnement calme et dégagé à Berrien, découvrez cette maison lumineuse de 181 m², construite en 2007, implantée sur un terrain de 5 710 m².

Ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures offrent une agréable lumière naturelle. La maison comprend 8 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud pour profiter du cadre extérieur.

Conçue dans un esprit bioclimatique, elle est équipée d'un poêle de masse. Son diagnostic de performance énergétique est classé C et ses émissions de gaz à effet de serre sont classées A.

Maison récente de 2007

181 m² habitables

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 7.66 m²

Salon et séjour de 38.49 m²

2 chambres de 18.05 m² et 13.21 m²

Belle cuisine de 14.31 m²

Une salle de bain avec WC de 12 m²

Un WC séparé

Grande buanderie en deux parties

Grande pièce de stockage en mezzanine

Un grand garage

À l'étage :

4 Chambre (dont une très grande)

Une salle d'eau avec WC

Terrain de 5 710 m², terrasse de plein sud et vue dégagée et environnement paisible

Architecture bioclimatique et superbe poêle de masse à bois

DPE : C et émissions de gaz à effet de serre : A

Accès PMR à la salle de bain du rez-de-chaussée

Quelques finitions restent à prévoir à l'étage, laissant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies.

Un bien familial singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, un cadre de vie au calme et un environnement naturel.

Prix : 310 000 € Frais d'agence inclus

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8 pcs
6 ch
181㎡
 
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