iad France - Angélique Narces vous propose: A 10 minutes de Saint Chinan et 15 minutes de Cessenon -

Maison de village à rénover située à Berlou , dotée d'une surface totale de 108.5m² répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une buanderie pratique. Les différentes pièces offrent un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie moderne tout en préservant le cachet de l'ancien.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres offrant diverses possibilités d'aménagement.

Et au dernier étage, 2 autres chambres et la salle de bain complète cet étage et permet d'imaginer une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1791064 - 27/04/2026