Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier !

Maison 4 pièces de 125,30 m2 (carrez) avec garage sur une parcelle de 371 m2

Localisation : Bénouville - à 10 min de la plage

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Nous avons acheté cette maison il y a 2 ans. Nous la revendons aujourd'hui pour cause de mutation professionnelle. Nous avions initialement craqué sur l'esthétique de la maison mais étions réticents sur son achat à cause de la proximité avec la voie rapide. Une fois rassurés lors des visites sur le peu de nuisance, nous étions convaincus du potentiel et du confort de la maison avec une qualité de vie élevée. En y vivant nous nous sommes rendu compte de l'emplacement idéal. Nous ne passons pas l'Orne, ni de pont, cela nous évite beaucoup de bouchons. Benouville avec son passé historique et la vie autour du Pégasus bridge, bénéficie d'une situation géographique parfaite. Accès direct à la mer et au boulevard périphérique de Caen en moins de 10 min, centre-ville de Caen en 15 min. Cette maison est très agréable à vivre, l'intérieur est silencieux et lumineux, très bien exposé. En effet, elle bénéficie des rayons du soleil tout au long de la journée, ce qui aide aussi à une faible consommation énergétique. Le plus le lotissement est petit et en impasse. Il est donc à taille humaine, de qualité, et avec peu de passage. Le voisinage est calme et sympathique. On espère retrouver une maison identique, là où notre vie continuera et si un jour on revient dans le Calvados qui nous manquera.''

Les points forts de ce bien :

- Construction qualitative et récente de 2024

- ⁠Localisation idéale entre Caen et la mer

- Quartier convivial avec un bon voisinage

- ⁠Aménagement avec des matériaux de qualité

- ⁠Excellentes performances énergétiques en A A

Année de construction : 2024

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 hall d'entrée avec rangements

- 1 séjour salle/salon

- 1 cuisine aménagée

- 1 buanderie

- 1 WC

À […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD Benouville

Dans une commune recherchée.

Pavillon des années 90 sur sous sol total offrant une autonomie de plain pied avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon communiquant sur véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau.

A l'étage: un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

Sous sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Bénouville, très recherchée pour sa proximité des plages de la côte de Nacre, et du centre ville de Caen.

Dans un lotissement de standing de 15 parcelles, en impasse, maison contemporaine réinterprétant la 'longère Normande'.

Bénéficiant de beaucoup de luminosité, cette maison de 2023 offre de très beaux volumes de réception avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une belle suite parentale au rez de chaussée, avec dressing et salle d'au, une buanderie, un wc.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un wc indépendant.

Chauffage par pompe à chaleur + climatisation réservible + poële à bois.

Un garage complète ce bien.

Le tout sur une parcelle de plus de 730M².

Très belles prestations.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cette jolie maison familiale offrant une surface de 142 m². Sur la commune de Bénouville, à seulement quelques minutes de Caen, de la mer et de toutes commodités.

Sur une belle parcelle de 1 000 m², cette maison contemporaine propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un grand espace de vie de 59 m² avec baies-vitrées, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale (composée d'une chambre et d'une salle d'eau).

À l'étage, 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire.

Un beau garage attenant de 27 m² permet du stockage supplémentaire.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Clés du Littoral Ouistreham vous proposent à la vente cette agréable maison contemporaine idéalement située sur la commune recherchée de Bénouville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la voie verte.

Édifiée en 2005 sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 878 m², cette propriété développe environ 217 m² habitables pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing composent un rez-de-chaussée particulièrement agréable à vivre. Une buanderie ainsi qu'un double garage attenant avec portes motorisées viennent compléter cet espace.

Pensée pour s'adapter à tous les profils de vie, la maison bénéficie également d'un ascenseur intérieur desservant l'étage, en complément d'un élégant escalier.

L'étage accueille une impressionnante mezzanine d'environ 65 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche.

À l'extérieur, le jardin offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, alliant accessibilité, confort moderne et beaux volumes, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Caen et des plages.

Taxe foncière : 1 946 €

Ce bien est à découvrir avec Prescilla – Les Clés du Littoral Ouistreham.

Plus d'informations sur notre site : « lesclesdulittoral ».

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une commune très recherchée, desservie par les bus de ville et à proximité immédiate de Caen nord, cette maison des années 2000 bénéficie d'un emplacement stratégique rare.

Vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable : commerces accessibles à pied en quelques minutes, environnement calme, et une situation idéale entre ville et bord de mer.

La plage est à seulement 10 minutes en voiture, tout comme l'entrée de Caen et le périphérique, facilitant tous vos déplacements.

En très bon état général, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose d'une chambre en demi-niveau avec dressing et WC indépendant, puis à l'étage de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Un grand garage complète ce bien.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 700 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE sur Bénouville entre Caen et la mer, une maison familiale où il fait bon vivre

Et si votre prochain chapitre commençait ici?

A Bénouville, idéalement située entre Caen et le littoral, cette maison vous offre un équilibre rare : la tranquillité d'un environnement verdoyant et la proximité immédiate de tout ce qui compte au quotidien.

Dès l'arrivée, le charme opère.

Le jardin, soigneusement fleuri et arboré, crée une atmosphère apaisante, presque hors du temps. On imagine déjà les saisons défiler, les repas sous la pergola, les après-midis d'été sur la terrasse exposée plein sud

Une maison pensée pour la vie de famille

Avec ses 130 m2, cette maison propose des volumes généreux et une organisation fluide.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec notamment une chambre idéale pour recevoir ou pour simplifier le quotidien.

Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur le jardin, invitent à partager des moments simples et chaleureux.

A l'étage, les chambres deviennent des refuges pour chacun, permettant à toute la famille de trouver sa place.

Un extérieur qui fait toute la différence

implantée sur un terrain de plus de 1 000 m2, la propriété est un véritable écrin de nature :

Jardin paysagé, riche en fleurs et en arbres

Terrasse plein sud, baignée de lumière

Pergola, parfaite pour les longues soirées d'été

Grand cabanon de jardin, pratique et discret

Un espace où l'on respire, où les enfants jouent, où l'on se retrouve.

Des espaces complémentaires pratiques

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage

Un vrai atout pour accompagner tous vos projets du quotidien.

Un lieu à vivre, à partager

Cette maison n'est pas seulement fonctionnelle, elle est vivante.

Elle raconte déjà des moments en famille, des repas animés, des instants de calme au soleil.

Un lieu où l'on s'installe naturellement et où l'on se projette immédiatement.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA Immobilier à Caen vous propose sur la commune de BÉNOUVILLE, une propriété d'exception, remarquable par son design architectural, ses volumes spectaculaires et son emplacement privilégié.

D'une surface habitable d'environ 408 m², cette maison de plain-pied offre des prestations rares :

- Une pièce de vie type LOFT d'environ 180 m² avec cheminée, aux ambiances multiples, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la piscine.

- Une cuisine aménagée et entièrement équipée

- 5 grandes chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, 1 avec salle de bains

- Une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC

- Un dressing

-Un espace living d'environ 30 m² avec poêle à bois

- Un jardin d'hiver

- Un WC indépendant

Atouts supplémentaires :

- Patio arboré d'environ 500 m²

- Jardin paysager de plus de 1 000 m², exposé Sud-Ouest, avec piscine

- Sous-sol partiel avec cave à vin

- Chaudière à granulés (2022) – consommation annuelle estimée à 3 000 €

Une propriété unique, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine et de grands espaces de vie, à quelques minutes de Caen.

À visiter sans tarder ! Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>