Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Idéalement située et exposée, cette maison rénovée avec soin offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, qui communique naturellement avec le salon / séjour, offrant un bel espace de vie aéré et lumineux, deux chambres exposées Est et Ouest, un bureau fonctionnel, une salle de bains pratique avec baignoire et douche, un w. c séparé. À l'étage, une belle chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau avec w. c et son coin dressing. Un grenier entièrement isolé offrant un bel espace supplémentaire. Le sous-sol en parfait état dispose d'une chaufferie, d'un cellier, d'une pièce loisirs entièrement rénovée, et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Chauffage au sol, portail motorisé, système d'alarme, commande centralisée, volets roulants solaires. tout a été pensé pour un quotidien facile et agréable. Côté extérieur, le jardin (piscinable) prolonge agréablement les espaces de vie. Un bien clé en main à 5 minutes du front de mer et 10 minutes de Caen, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier !

Maison 4 pièces de 125,30 m2 (carrez) avec garage sur une parcelle de 371 m2

Localisation : Bénouville - à 10 min de la plage

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Nous avons acheté cette maison il y a 2 ans. Nous la revendons aujourd'hui pour cause de mutation professionnelle. Nous avions initialement craqué sur l'esthétique de la maison mais étions réticents sur son achat à cause de la proximité avec la voie rapide. Une fois rassurés lors des visites sur le peu de nuisance, nous étions convaincus du potentiel et du confort de la maison avec une qualité de vie élevée. En y vivant nous nous sommes rendu compte de l'emplacement idéal. Nous ne passons pas l'Orne, ni de pont, cela nous évite beaucoup de bouchons. Benouville avec son passé historique et la vie autour du Pégasus bridge, bénéficie d'une situation géographique parfaite. Accès direct à la mer et au boulevard périphérique de Caen en moins de 10 min, centre-ville de Caen en 15 min. Cette maison est très agréable à vivre, l'intérieur est silencieux et lumineux, très bien exposé. En effet, elle bénéficie des rayons du soleil tout au long de la journée, ce qui aide aussi à une faible consommation énergétique. Le plus le lotissement est petit et en impasse. Il est donc à taille humaine, de qualité, et avec peu de passage. Le voisinage est calme et sympathique. On espère retrouver une maison identique, là où notre vie continuera et si un jour on revient dans le Calvados qui nous manquera.''

Les points forts de ce bien :

- Construction qualitative et récente de 2024

- ⁠Localisation idéale entre Caen et la mer

- Quartier convivial avec un bon voisinage

- ⁠Aménagement avec des matériaux de qualité

- ⁠Excellentes performances énergétiques en A A

Année de construction : 2024

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 hall d'entrée avec rangements

- 1 séjour salle/salon

- 1 cuisine aménagée

- 1 buanderie

- 1 WC

À […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE

Entre CAEN et la mer dans commune recherchée, au calme, une maison récente en très bon état.

Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée centrale, quatre chambres dont une au rdc .

Garage double, sous-sol complet et beau terrain entièrement clos et parfaitement exposé!

DPE : D/ GES: B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740euros et 3750euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Maison France Style neuve 110 m² – Terrain 392 m²

Localisation : Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et commodités.

Surface maison : 110 m² habitables – entièrement personnalisable selon vos envies.

Terrain : 392 m² – exposé Sud-Ouest, dans un environnement paisible.

Assainissement : Collectif (tout-à-l’égout).

Ce projet comprend :

• Une maison neuve RT 2020 de 95 m² (plan modulable et personnalisable)

• Un terrain viabilisé de 392 m²

• Les frais de notaire

• Le raccordement aux réseaux

• L’accompagnement complet dans votre projet

Projet clé en main – idéal résidence principale ou investissement

Sous réserve de disponibilité du terrain

Prix indicatif – évolutif selon vos choix de prestations et caractéristiques

Maisons France Style construit votre maison depuis 1993 avec des artisans fiables et des matériaux de qualité tout en conformité avec la norme RE2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD Benouville

Dans une commune recherchée.

Pavillon des années 90 sur sous sol total offrant une autonomie de plain pied avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon communiquant sur véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau.

A l'étage: un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

Sous sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Bénouville, très recherchée pour sa proximité des plages de la côte de Nacre, et du centre ville de Caen.

Dans un lotissement de standing de 15 parcelles, en impasse, maison contemporaine réinterprétant la 'longère Normande'.

Bénéficiant de beaucoup de luminosité, cette maison de 2023 offre de très beaux volumes de réception avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une belle suite parentale au rez de chaussée, avec dressing et salle d'au, une buanderie, un wc.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un wc indépendant.

Chauffage par pompe à chaleur + climatisation réservible + poële à bois.

Un garage complète ce bien.

Le tout sur une parcelle de plus de 730M².

Très belles prestations.

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cette jolie maison familiale offrant une surface de 142 m². Sur la commune de Bénouville, à seulement quelques minutes de Caen, de la mer et de toutes commodités.

Sur une belle parcelle de 1 000 m², cette maison contemporaine propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un grand espace de vie de 59 m² avec baies-vitrées, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale (composée d'une chambre et d'une salle d'eau).

À l'étage, 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire.

Un beau garage attenant de 27 m² permet du stockage supplémentaire.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Clés du Littoral Ouistreham vous proposent à la vente cette agréable maison contemporaine idéalement située sur la commune recherchée de Bénouville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la voie verte.

Édifiée en 2005 sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 878 m², cette propriété développe environ 217 m² habitables pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing composent un rez-de-chaussée particulièrement agréable à vivre. Une buanderie ainsi qu'un double garage attenant avec portes motorisées viennent compléter cet espace.

Pensée pour s'adapter à tous les profils de vie, la maison bénéficie également d'un ascenseur intérieur desservant l'étage, en complément d'un élégant escalier.

L'étage accueille une impressionnante mezzanine d'environ 65 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche.

À l'extérieur, le jardin offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, alliant accessibilité, confort moderne et beaux volumes, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Caen et des plages.

Taxe foncière : 1 946 €

Ce bien est à découvrir avec Prescilla – Les Clés du Littoral Ouistreham.

Plus d'informations sur notre site : « lesclesdulittoral ».

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 […] Voir l’annonce immobilière >>