Vente Maison Bord de Mer à Belz

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8 pcs
6 ch
155㎡

714 000 € (4 606 €/m²)

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155㎡

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Maison Bord de Mer Belz

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente :

Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Belz, cette maison néo-bretonne de 1971 offre un cadre de vie rare, en bordure de la magnifique Ria d'Étel. Édifiée sur une parcelle de 2 195 m², elle développe environ 155 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.

Le hall dessert une agréable salle à manger ainsi qu'un salon en rotonde baigné de lumière, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ria et agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie avec de belles perspectives d'aménagement.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable pouvant bénéficier d'une vue imprenable sur l'eau.

Un sous-sol total de plus de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier ou espace complémentaire.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans un secteur confidentiel et recherché, la propriété profite d'un environnement naturel préservé, entre terre et mer, où le calme est rythmé par les marées et les lumières changeantes de la ria. À quelques pas seulement, vous accédez à un petit port typique plein de charme ainsi qu'à de magnifiques sentiers côtiers, idéals pour les balades quotidiennes, avec en toile de fond une vue dégagée et apaisante sur l'eau.

Tout en offrant cette atmosphère unique, la maison reste parfaitement connectée : à quelques minutes du bourg de Belz et de ses commerces, à proximité immédiate de Saint-Cado, véritable carte postale de la région, à environ 15 minutes d'Auray et de son port de Saint-Goustan, et à moins de 10 minutes des plages d'Etel.

Ce bien séduit par son emplacement rare, sa vue exceptionnelle et son potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, il offre une qualité de vie recherchée, où chaque instant face à l'eau devient un privilège.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Cette annonce référence 328622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : 714 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 690 000,00 €

Honoraires TTC : 3,48 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Score DPE : 316 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 328622_1 - 22/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    714 000 € (4 606 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 690 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    155 m²
  • Surface terrain :
    2195 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Vue mer - Grenier
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BSK IMMOBILIER

( 8207 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 8207 avis )

Conseiller très efficace

Conseiller très sympathique, humain et très professionnel, qui se dépense beaucoup pour ses clients. Nous remercions très sincèrement Christophe Debien pour la vente de notre bien, mais aussi pour sa grande aide dans le déblocage d’une situation compliquée avec une autre agence indélicate. Nous continuerons de lui accorder notre confiance et de le recommander chaleureusement autour de nous.

The must

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Je tenais à vous remercier pour votre accompagnement tout au long de mon projet immobilier. J'ai vraiment apprécié nos échanges : toujours rapide, efficace, professionnelle, à l'écoute et de bonne humeur. Vous avez su rendre cette étape importante beaucoup plus simple et sereine. Merci pour votre disponibilité, votre gentillesse et votre implication. Ce fut un réel plaisir d'être accompagné par une personne aussi compétente et agréable. Je vous souhaite une excellente continuation et beaucoup de réussite pour la suite !
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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